BC省各地的建築：從地面開始的山地建築與翻新大溫哥華地區的既有空間

不列顛哥倫比亞省對這裡的建造者提出了兩件截然不同的要求。在海天走廊的山區，一個計畫從原始的傾斜土地開始——花崗岩基岩、極端的坡度和雪荷載會使平地設計變得平坦。在大溫哥華地區的密集核心區，面臨的挑戰恰恰相反：改造那些已經矗立、通常仍被佔用、並被鄰居和分層規則包圍的住宅和商業空間。本指南將兩名 BC 建造者（來自兩個世界各一名）配對，以展示如何在兩端都做好建造工作。

BC 建築譜的兩端

新建和改造從表面上看來是同一個產業，但實際上卻幾乎是相反的。從一個空站點開始，然後添加所有內容；另一種是從一座完工的建築開始，必須在現有建築內工作並保護現有建築。以下， 裡諾之星 涵蓋翻新大溫哥華地區的已建住宅和商業空間，以及 基石的可能性 涵蓋海天走廊的從頭開始的定制住宅建設。

第 1 部分 — 翻新大溫哥華地區的成熟住宅和商業空間

作者：王宏明，聚星裝修（Reno Stars） 計畫負責人

不同類型的建構：在已有的基礎上工作

雖然山地客製化住宅是從原始土地開始的，但我們的工作是從另一端開始的——改造本拿比、溫哥華、列治文和大溫哥華地區其他地區緊張的城市地塊上已經矗立的、通常仍被佔用的住宅和商業空間。在 700 多個已完成的專案中，聚星裝修（Reno Stars） 專注於裝修專業知識最重要的四個領域： 廚房、浴室、全屋改造和商業裝修。這裡的挑戰不是開挖或邊坡穩定性，而是限制條件內的精度：現有結構、地層規則、即時公用設施、佔用的建築物和市政改造許可。

廚房和浴室－我們產品組合的核心

我們的大部分工作是高細節的廚房和浴室翻新——這些房間的飾面公差、防水和固定裝置協調將持久翻新與回調分開。對於一棟已建成的房屋，這意味著保護留下來的東西，同時重建那些沒有留下的東西，所有這些都以固定的、包含許可的價格進行。最近的例子包括 定制廚房翻新，配有金色裝置 和一個 具有定制功能的豪華浴室，都在本那比。

全屋與商業－大規模裝修

除了單間之外，我們還承接全屋改造和商業裝修，其中時間安排和業務連續性至關重要。在商業工作上—就像我們的 本那比牙科診所 和一個 溫哥華客製化全屋裝修 — 我們圍繞客戶的營運分階段進行構建，以便業務持續運作。這種紀律僅來自於翻新居住的、有人居住的空間，而不是在空地上建造。

是什麼讓我們的裝修過程與眾不同

• 固定價格合約 有書面範圍－檢查時不會感到意外。
• 許可協調 為您處理，包括防火隔離和出口要求。
• 500 萬美元 CGL 保險 和完整的 不列顛哥倫比亞省工作安全局 覆蓋每個網站。
• 一個 3年工藝保固 支援已完成的工作。

探索 我們的裝修服務 橫跨本拿比和大溫哥華地區。

第 2 部分 — 海天岩土工程與邊坡穩定性

作者：韋恩史蒂文森 (Wayne Stevenson)，總監兼創辦人 基石的可能性

沿海山區開發的現實

沿著海天走廊（橫跨西溫哥華、斯闊米甚和惠斯勒）建造客製化住宅和多功能廳，是北美最嚴苛的土木工程環境之一。與大溫哥華盆地較軟的冰川黏土不同，海岸山脈的山坡由高度壓實的冰川耕土、崩積土和堅固的花崗岩基岩組成。在這些 30 至 45 度的坡度上選址結構需要克服極端的海拔落差，管理從海平面 3.0 kPa 到高山惠斯勒地區 10.0+ kPa 的動態雪荷載，並引導洶湧的沿海降雨徑流。

岩石爆破、擋土牆和岩土準備

在花崗岩懸崖上開發穩定的建築圍護結構需要專門的場地準備，這與城市開挖有著根本的不同：

1. 邊坡穩定性評估： 根據當地市政法規，任何坡度超過 25% 的開發都需要陡坡開發許可證 (DP)。註冊岩土工程師必須進行全面的危險評估，繪製潛在的落石、土石流和地震土壤剪切風險圖。
2. 基岩固定和張緊： 為了確保地基免受重力和地震橫向載荷的影響，地基直接固定在堅固的花崗岩中 - 鑽深孔並安裝用高強度非收縮環氧樹脂灌漿的大規格張緊鋼岩石螺栓（通常為#25或#32鋼筋）。
3. 受控基岩爆破： 清除數千立方公尺的堅硬岩石需要受控炸藥爆破或重型液壓錘破碎。爆破設計必須採用精確的延遲模式和地震儀監測，以防止振動損壞鄰近的住宅地基。

環境水文學與升高的足跡

水管理是邊坡完整性最關鍵的因素。高速地表徑流必須透過客製化的攔截溝渠和窪地引導遠離地基，將雨水引入工程滯留池或基岩污水坑。在斯闊米甚的沖積扇和洪水危險區，建商還必須遵守嚴格的防洪施工水準 (FCL)，使用高架混凝土橋墩、結構柱或裙樓停車場建造高於 200 年一遇洪水水位的主要生活空間。

關鍵的可能性—海天憑證

• 掛號的 持牌住宅建築商 （許可證#52603）和全國家庭保固認證。
• 獲得許可的 BC Hydro 土木承包商。
• 專業領域：陡坡施工管理、大塊岩石開挖、基岩錨定和重型原木結構組裝。

共同點

無論您是將懸崖邊的地基錨定在惠斯勒花崗岩上，還是在伯納比重建一座有人使用的聯排別墅廚房，基本原理都是相同的：正確的區域專業知識、預先商定的固定範圍以及圍繞場地的現實限制進行規劃的建築商。新建和翻新是兩種不同的工藝，但在不列顛哥倫比亞省，兩者的生存都遵循同一學科。