أدلة تكلفة التجديد

تمتد تجديدات المطبخ في فانكوفر من 15000 دولار أمريكي للتجديدات التجميلية (الطلاء والأجهزة ومبادلة سطح العمل) إلى 72000 دولار أمريكي لإعادة بناء الخزانات المخصصة بالكامل باستخدام جزر الكوارتز وترقيات الأجهزة. يؤدي اختيار المواد إلى أكبر تأرجح في التكلفة - يمكن أن تعني خزانات المخزون مقابل أعمال المطاحن المخصصة فرقًا قدره 20 ألف دولار على نفس المساحة.

تبلغ تكلفة تجديدات الحمامات ما بين 10 آلاف إلى 20 ألف دولار أمريكي للبلاط الصديق للميزانية + مقايضات الزينة، و20 ألف دولار إلى 35 ألف دولار أمريكي للتحويلات متوسطة المدى من حوض إلى دش مع منضدة مخصصة وزجاج بدون إطار، و40 ألف دولار أمريكي + للاستحمام عالي الجودة بدون حواف، وأحواض قائمة بذاتها، والتغييرات الهيكلية. يضيف نقل السباكة وحده 2 ألف دولار إلى 6 آلاف دولار.

تتراوح تكلفة تجديدات المنزل بالكامل في فانكوفر عادةً ما بين 150 إلى 400 دولارًا أمريكيًا للقدم المربع، مما يضع معظم المشاريع بين 50 ألف دولار أمريكي (تجديد تجميلي لشقة مكونة من سريرين) و200 ألف دولار أمريكي + (أمعاء كاملة + إضافة على SFH). تضيف منازل ما قبل عام 1975 نسبة 20-25% للأسبستوس ومعالجة الطلاء الرصاص. يوفر التصميم والبناء ما بين 10 إلى 15% مقارنة بتعيين مصمم + مقاول بشكل منفصل.

تبدأ تجديدات الطابق السفلي بمبلغ 30 ألف دولار أمريكي للتشطيب الأساسي (الحوائط الجافة والأرضيات والإضاءة)، و60 ألف دولار - 80 ألف دولار أمريكي بمجرد إضافة حمام كامل، و80 ألف دولار - 120 ألف دولار أمريكي + لأجنحة الإيجار القانونية ذات الدخول المنفصل، وفصل الحرائق، والسباكة الجاهزة للحصول على تصريح. تتراوح رسوم تصريح فانكوفر وحدها من 2 ألف دولار إلى 5 آلاف دولار. ارتفاع السقف مهم - أقل من 6 أقدام و8 بوصات يحتاج إلى أعمال هيكلية.

تختلف تكلفة التجديد التجاري حسب نوع الاستخدام وتعقيد التصريح: تجديد المكاتب الصغيرة من 50 ألف دولار، وبناء التجزئة من 100 ألف إلى 300 ألف دولار، ومطابخ المطاعم الكاملة من 300 ألف إلى 800 ألف دولار، والعيادات ذات السباكة الطبية من 400 ألف إلى 1 مليون دولار +. عادةً ما يتم تضمين الجدولة خارج ساعات العمل والتعامل مع التصاريح في المستويات الأعلى.

تتراوح تكلفة إعادة طلاء الخزانات من 4 آلاف إلى 7 آلاف دولار (الخزائن الموجودة للطلاء أو الصبغ)، وتجديد الواجهات من 7 آلاف إلى 12 ألف دولار (أبواب وواجهات أدراج جديدة على الهياكل الموجودة)، والاستبدال الكامل بمبلغ 12 ألف - 15 ألف دولار +. الجدول الزمني 1-2 أسابيع مقابل 4-6 أسابيع لاستبدال المطبخ بالكامل. أفضل تحرك لعائد الاستثمار عندما تكون صناديق الخزانة سليمة من الناحية الهيكلية.

تتكلف تحويلات جناح الطابق السفلي القانونية ما بين 60 ألف دولار إلى 150 ألف دولار اعتمادًا على التصميم الحالي وارتفاع السقف ومتطلبات البلدية. لدى كل من فانكوفر وبورنابي وساري مسارات تشريعية مختلفة. عائد الاستثمار قوي - تدر مجموعة Metro Vancouver النموذجية ما بين 1800 إلى 2400 دولار شهريًا وترفع قيمة العقار بنسبة 10-15%.