تجديد الطابق السفلي

الطابق السفلي غير المكتمل عبارة عن لقطات مربعة مهدرة تقع أسفل قدميك مباشرة. سواء كنت تريد غرفة عائلية مريحة، أو مكتبًا منزليًا، أو جناحًا مستأجرًا للحصول على دخل، أو مساحة ترفيهية بها بار، فقد أكمل فريقنا تجديدات الطابق السفلي عبر Metro Vancouver في كل تكوين.

تحويلات جناح الطابق السفلي هي مشروع الطابق السفلي الأكثر طلبًا لدينا. تجعل تكاليف السكن في Metro Vancouver من الأجنحة الثانوية استثمارًا ممتازًا - يمكن لجناح الطابق السفلي القانوني أن يدر دخل إيجار يتراوح بين 1400 و2200 دولار شهريًا اعتمادًا على مدينتك وحيك. نحن نتعامل مع العملية بأكملها بدءًا من التصميم الأولي وحتى الفحص النهائي، بما في ذلك طلبات التصاريح، وتحسين التخطيط، والسباكة والكهرباء، وفصل أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC)، والعزل، والجدران الجافة، والأرضيات، والتشطيب.

ما ندرجه عادةً في تجديد الطابق السفلي:

• تقييم الرطوبة والعزل المائي (الصرف الداخلي، مضخة الحوض إذا لزم الأمر)
• تأطير الغرف والخزائن والمطاردات الميكانيكية
• الكهرباء: ترقية اللوحة إذا لزم الأمر، والدوائر، والمنافذ، والإضاءة (مصباح LED غائر)
• السباكة: الحمام، وصلات المطبخ / المطبخ الصغير، ووصلات الغسيل
• التدفئة والتهوية وتكييف الهواء: مجاري الهواء والتدفئة والتهوية وفقًا لمعايير كود البناء في كولومبيا البريطانية
• العزل: رغوة صلبة أو عازل للتحكم الحراري والصوتي
• تركيب وتشطيب الحوائط الجافة
• الأرضيات: LVP (لوح الفينيل الفاخر) هو أرضيات الطابق السفلي الأكثر شعبية لدينا - مقاومة للماء، ودافئة للأقدام، ومتينة
• الديكور والطلاء والأبواب والأجهزة
• بناء مدخل منفصل (للأجنحة الثانوية)
• نوافذ الخروج للوفاء بقواعد السلامة من الحرائق

التسعير الحقيقي للمشروع من محفظتنا:

• التشطيب الأساسي للطابق السفلي (غرفة الاستراحة والحمام والتخزين): 30,000 دولار - 45,000 دولار
• جناح سفلي كامل (غرفة نوم واحدة، مطبخ، حمام، مدخل منفصل): 40,000 دولار - 65,000 دولار
• جناح سفلي مميز (غرفتي نوم، مطبخ كامل، غرفة غسيل، تشطيبات راقية): 60,000 دولار - 85,000 دولار

كل بلدية في مترو Vancouver لديها لوائح داخلية مختلفة للأجنحة الثانوية. Surrey وLangley من بين الأكثر تساهلاً؛ لدى Vancouver وBurnaby متطلبات تقسيم محددة؛ لدى North Vancouver اعتبارات إضافية تتعلق بسهول الفيضان. نحن نعرف القواعد الخاصة بكل مدينة ونضمن اجتياز جناحك للفحص في المرة الأولى.

تتضمن كل عملية تجديد للطابق السفلي ضمانًا للتصنيع لمدة 3 سنوات، وعروض أسعار مكتوبة شفافة، ومديرًا مخصصًا للمشروع. يتم الانتهاء من معظم مشاريع الطابق السفلي في 6-10 أسابيع.