راهنمای هزینه‌های بازسازی

هزینه بازسازی آشپزخانه در ونکوور از 15000 دلار برای تجدید لوازم آرایشی (رنگ، ​​سخت افزار، تعویض میز) تا 72000 دلار برای بازسازی کامل کابینت های سفارشی با جزایر کوارتز و ارتقاء لوازم خانگی است. انتخاب مواد منجر به بزرگ‌ترین نوسان هزینه می‌شود – کابینت‌های انبار در مقابل آسیاب‌کاری سفارشی می‌تواند به معنای 20 هزار دلار تفاوت در یک ردپای مشابه باشد.

بازسازی حمام 10 تا 20 هزار دلار برای تعویض کاشی و روشویی مقرون به صرفه، 20 تا 35 هزار دلار برای تبدیل وان به دوش متوسط ​​با روکش سفارشی و شیشه بدون قاب، و 40 هزار دلار برای دوش های بدون حاشیه، وان های مستقل و تغییرات ساختاری هزینه دارد. جابجایی لوله کشی به تنهایی 2 تا 6 هزار دلار اضافه می کند.

بازسازی کل خانه در ونکوور معمولاً 150 تا 400 دلار به ازای هر فوت مربع هزینه می‌کند، که بیشتر پروژه‌ها را بین 50 هزار دلار (به‌روزرسانی آرایشی کاندوی 2 تخته) و + 200 هزار دلار (قوی کامل + اضافه کردن بر روی SFH) اختصاص می‌دهد. خانه های قبل از سال 1975 20 تا 25 درصد برای اصلاح رنگ آزبست و سرب اضافه می کنند. طراحی-ساخت 10 تا 15 درصد در مقابل استخدام طراح و پیمانکار به طور جداگانه صرفه جویی می کند.

بازسازی زیرزمین از 30 هزار دلار برای تکمیل اولیه (دیوار خشک، کفپوش، روشنایی)، 60 تا 80 هزار دلار پس از اضافه کردن یک حمام کامل، و 80 تا 120 هزار دلار برای سوئیت‌های اجاره قانونی با ورودی جداگانه، جداسازی آتش، و لوله‌کشی آماده شروع می‌شود. هزینه های مجوز ونکوور به تنهایی 2 تا 5 هزار دلار است. ارتفاع سقف مهم است - زیر 6'8 اینچ به کار ساختاری نیاز دارد.

هزینه بازسازی تجاری بسته به نوع استفاده و پیچیدگی مجوز متفاوت است: تازه کردن دفتر کوچک از 50 هزار دلار، ساخت خرده فروشی 100 تا 300 هزار دلار، آشپزخانه کامل رستوران ها 300 تا 800 هزار دلار و کلینیک هایی با لوله کشی درجه پزشکی 400 تا 1 میلیون دلار +. برنامه‌ریزی ساعات غیرفعال و رسیدگی به مجوز معمولاً در ردیف‌های بالاتر گنجانده می‌شود.

پرداخت مجدد کابینت 4 تا 7 هزار دلار (کابینت های موجود را رنگ آمیزی یا رنگ آمیزی کنید)، بازسازی 7 تا 12 هزار دلار (درها و جلوی کشوهای جدید در لاشه های موجود) و جایگزینی کامل 12 تا 15 هزار دلار + را انجام می دهد. جدول زمانی ۱ تا ۲ هفته در مقابل ۴ تا ۶ هفته برای تعویض کامل آشپزخانه. بهترین حرکت ROI زمانی که جعبه های کابینت هنوز از نظر ساختاری سالم هستند.

هزینه تبدیل مجموعه زیرزمین قانونی 60 تا 150 هزار دلار بسته به چیدمان موجود، ارتفاع سقف و الزامات شهرداری است. ونکوور، برنابی و ساری همگی مسیرهای قانونی متفاوتی دارند. ROI قوی است – مجموعه معمولی مترو ونکوور 1800 تا 2400 دلار در ماه تولید می کند و ارزش ملک را 10 تا 15 درصد افزایش می دهد.