بازسازی تجاری

نوسازی تجاری در مترو Vancouver — دفاتر، خرده فروشی، رستوران ها، کلینیک های پزشکی، سالن های زیبایی، استودیوهای تناسب اندام. رسیدگی به مجوز، قسمت 3 کد BC Building (در صورت وجود)، مطابقت بدون مانع / CSA B651، زمان‌بندی ساعات غیرفعال، و تداوم عملیات تجاری در طول ساخت‌وساز.

ما با صاحبان املاک و مستاجران کار می کنیم. ساخت و سازهای مستاجر شامل هماهنگی صاحبخانه (کمک هزینه بهبود مستاجر اجاره، تاییدیه های LL) است.

هر پروژه تجاری شامل یک محدوده کتبی، قرارداد با قیمت ثابت، بسته مجوز BC، بیمه CGL 5 میلیون دلاری، WorkSafeBC و 2 سال ضمانت کار است.

هزینه های تجاری واقعی Vancouver (2026)

نوع	سرمایه گذاری در فوت مربع	کل پروژه معمولی
رفرش اداری (رنگ، ​​کفپوش، نورپردازی، پارتیشن)	80-160 دلار	50 تا 200 هزار دلار
ساخت خرده فروشی	100 تا 300 دلار	100 تا 500 هزار دلار
ساخت رستوران (آشپزخانه کامل + غذاخوری)	200 تا 500 دلار	300 هزار تا 1.2 میلیون دلار
کلینیک پزشکی / مطب دندانپزشکی	300-700 دلار	400 هزار تا 1.5 میلیون دلار
سالن زیبایی / اسپا	150 تا 350 دلار	150 تا 500 هزار دلار
**استودیوی تناسب اندام / یوگا / پیلاتس **	80-200 دلار	80 تا 300 هزار دلار
خرده فروشی شاهدانه (مشخصات امنیتی بالا)	250 تا 500 دلار	300 تا 800 هزار دلار

شامل چه چیزی است

1. پیش ساخت

• بررسی شرایط موجود + اندازه گیری
• بررسی اجاره نامه (در جایی که مستاجر است)
• هماهنگی تایید مالک
• بررسی کد ساختمان (BC Code قسمت 3 در مقابل 9 - آبپاش و دسترسی را تحت تأثیر قرار می دهد)
• امضای سازمان بهداشت (رستوران ها، کلینیک ها، سالن ها)
• هماهنگی مجوز مشروب / شاهدانه (در صورت لزوم)
• بسته مجوز BC Building
• برنامه ریزی با رعایت تداوم کسب و کار (ساعات غیرفعال، آخر هفته، مرحله ای)

2. کد و انطباق

مورد	مرجع کد
طراحی بدون مانع	BC Code §3.8 + CSA B651
تعداد وسایل لوله کشی	جدول کد لوله کشی BC 2.6.4
خروجی + روشنایی اضطراری	NBC §3.4
سیستم اسپرینکلر (ساختمان قسمت سوم)	NFPA 13
اداره بهداشت (رستوران ها)	VCH FoodSafe + چربی گیر + دریچه تجاری
جابجایی هوا	ASHRAE 62.1 (ویژه کلینیک ها)
عایق صدا	STC 45+ بین مستاجرین

3. رستوران خاص

مورد	محدوده هزینه (2026)
هود هواکش تجاری (نوع I) + حاشیه / نفوذ سقف	35 تا 90 هزار دلار
واحد هوای آرایش	15 تا 35 هزار دلار
چربی گیر (1000 پوند داخلی)	8 تا 18 هزار دلار نصب شده
کولر متحرک (8*10)	25 تا 45 هزار دلار
منطقه آماده سازی مطابق با تخته سلامت + سینک 3 محفظه	8 تا 20 هزار دلار
فیتوت مجوز مشروب	5 هزار تا 15 هزار دلار
پاسیو + سرویس فضای باز	20 تا 80 هزار دلار

4. کلینیک پزشکی / دندانپزشکی خاص

مورد	محدوده هزینه (2026)
اتاق اشعه ایکس با خط سرب	25 تا 60 هزار دلار
لوله کشی صندلی دندانپزشکی + هوا	5 تا 10 هزار دلار برای هر صندلی
HEPA / HVAC درجه بالینی	20 تا 60 هزار دلار
اتاق آماده سازی استریل / اتوکلاو	15 تا 30 هزار دلار
ADA / دستشویی بدون مانع (CSA B651)	25 تا 45 هزار دلار
آسیاب پذیرایی	10 تا 25 هزار دلار

5. چه چیزی باعث افزایش قیمت می شود

• ساختمان Strata (دفتر بلندمرتبه) - محدودیت ساعت کاری، رزرو آسانسور حمل و نقل، حفاظت ساختمان: +10-20٪
• محدودیت نما ساختمان میراث: +10-25٪ در محدوده نما
• اجازه پیچیدگی (بخش 3 در مقابل قسمت 9): + 15 تا 50 هزار دلار هزینه مهندس / معمار
• **کاهش آزبست ** (تجاری قبل از 1990): + 10 تا 80 هزار دلار
• ** بازسازی منطقه بندی HVAC ** (کلینیک / رستوران): + 30 تا 80 هزار دلار
• ** ارتقاء سیستم اسپرینکلر** (تغییر استفاده باعث آن می شود): + 25 تا 80 هزار دلار

6. گزینه های تداوم کسب و کار

رویکرد	زمان استفاده
ساخت مرحله‌ای — کار در بخش‌ها، تجارت باز می‌ماند	خرده فروشی طبقه باز، دفاتر بزرگ
فقط ساعات غیرفعال (شب + آخر هفته)	لنگر خرده فروشی، نمی تواند برای جابجایی بسته شود
بسته شدن کامل با گارانتی تایم لاین	سریعترین مسیر؛ ما به جدول زمانی با بند جریمه نرخ روزانه پایبند هستیم
محل پاپ آپ در حین ساخت	ما این را برای رستوران ها و سالن ها هماهنگ کرده ایم

7. جدول زمانی

نوع	مدت زمان
تازه سازی دفتر	4-10 هفته
ساخت و ساز خرده فروشی	8-14 هفته
ساخت رستوران	14-24 هفته
کلینیک پزشکی	16-28 هفته

8. بررسی رایگان سایت

پروژه های تجاری با 60 تا 90 دقیقه بررسی سایت شروع می شوند - اندازه گیری ها، بررسی اجاره نامه، بحث در مورد محدوده، هزینه پارکینگ. ما در عرض 14 روز یک نقل قول کتبی با قیمت ثابت را پیگیری می کنیم.

بیشتر بخوانید: هزینه بازسازی رستوران Vancouver