Vancouver ਵਿੱਚ 1980 ਤੋਂ ਪੁਰਾਣਾ ਘਰ ਰੈਨੋਵੇਟ ਕਰਨਾ: ਐਸਬੈਸਟਸ, ਲੈੱਡ, ਨੋਬ-ਐਂਡ-ਟਿਊਬ ਅਤੇ ਅਸਲ ਖਰਚੇ

ਈਸਟ Vancouver, Kitsilano, Mount Pleasant, West Side, New Westminster, ਉੱਤਰੀ ਵੈਨ — ਮੈਟਰੋ Vancouver ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਮਨਭਾਉਂਦੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦਾ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਹਿੱਸਾ 1980 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਬਣਾਇਆ ਗਿਆ ਪੁਰਾਣਾ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸਟਾਕ ਹੈ। ਕਿਰਦਾਰ ਅਸਲੀ ਹੈ। ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਵੀ ਹਨ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ 1980 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵਾਲਾ Vancouver ਘਰ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹੋ ਜਾਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਉਸ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋ ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਮੁਰੰਮਤ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਇੱਥੇ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕੰਧਾਂ ਵਿੱਚ ਕੀ ਲੁਕਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਨਾਲ ਨਜਿੱਠਣ ਲਈ ਕੀ ਖਰਚਾ ਆਉਂਦਾ ਹੈ।

1980 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇ Vancouver ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵੱਡੇ ਪੰਜ ਛੁਪੇ ਹੋਏ ਖਰਚੇ

1. ਐਸਬੈਸਟਸ (~1990 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਬਣੇ ਘਰ)

ਐਸਬੈਸਟਸ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਇਨਸੂਲੇਸ਼ਨ (ਵਰਮੀਕਿਊਲਾਈਟ ਅਟਿਕ ਇਨਸੂਲੇਸ਼ਨ), ਡ੍ਰਾਈਵਾਲ ਜੁਆਇੰਟ ਕੰਪਾਊਂਡ, ਵਿਨਾਇਲ ਫਲੋਰ ਟਾਇਲ, "ਪੌਪਕਾਰਨ" ਸੀਲਿੰਗ, ਪਾਈਪ ਰੈਪ, ਅਤੇ ਕਈ ਵਾਰ ਬਾਹਰੀ ਸਟੂਕੋ ਵਿੱਚ ਵੀ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਸੀ। BC ਵਿੱਚ, WorkSafeBC ਹੁਕਮ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਐਸਬੈਸਟੋਸ-ਰੱਖਣ ਵਾਲੀ ਸਮੱਗਰੀ ਨੂੰ ਪਰੇਸ਼ਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਮੁਰੰਮਤ ਲਈ ਇੱਕ ਯੋਗ ਠੇਕੇਦਾਰ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਸਖਤ ਛੋਟ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਆਮ 2026 ਲਾਗਤ:

• ਹੈਜ਼ਮੈਟ ਟੈਸਟਿੰਗ (ਨਮੂਨਾ + ਲੈਬ ਨਤੀਜੇ): $400–$900 ਇੱਕ ਮਿਆਰੀ ਅਲੱਗ ਘਰ ਲਈ — ਕਿਸੇ ਵੀ ਡੈਮੋ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਗੈਰ-ਗੱਲਬਾਤਯੋਗ।
• ਸਮਾਲ-ਸਕੋਪ ਘਟਾਓ (ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, 1,200 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਪੌਪਕਾਰਨ ਦੀ ਛੱਤ ਨੂੰ ਹਟਾਉਣਾ): $3,500–$8,000।
• ਫੁੱਲ-ਹਾਊਸ ਬੇਟਮੈਂਟ (ਵਰਮੀਕਿਊਲਾਈਟ ਅਟਿਕ + ਮਲਟੀਪਲ ਸੀਲਿੰਗ + ਫਰਸ਼ ਟਾਇਲਸ): $15,000–$35,000+।
• ਵਰਮੀਕੁਲਾਈਟ ਅਟਿਕ ਇਨਸੂਲੇਸ਼ਨ ਨੂੰ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਹਟਾਉਣਾ (1940-1975 ਵਿੱਚ ਬਣੇ Vancouver ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਆਮ): $6,000–$15,000।

ਕਦੇ ਵੀ ਟੈਸਟ ਨੂੰ ਨਾ ਛੱਡੋ। WorkSafeBC ਕੋਲ ਕਿਸੇ ਵੀ ਮੁਰੰਮਤ 'ਤੇ ਕੰਮ ਨੂੰ ਰੋਕਣ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਐਸਬੈਸਟਸ ਨੂੰ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਕਟੌਤੀ ਦੇ ਪਰੇਸ਼ਾਨ ਕਰਨ ਦਾ ਸ਼ੱਕ ਹੈ, ਅਤੇ ਜੁਰਮਾਨੇ ਟੈਸਟ ਦੀ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਘਟਾਉਂਦੇ ਹਨ।

2. ਲੀਡ ਪੇਂਟ (~1978 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਬਣੇ ਘਰ)

1978 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਗਾਏ ਗਏ ਪੇਂਟ ਵਿੱਚ ਲੀਡ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਨੂੰ ਸਕ੍ਰੈਪਿੰਗ, ਸੈਂਡਿੰਗ, ਜਾਂ ਇਸਨੂੰ ਸਾੜਨਾ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਬੁਨਿਆਦੀ ਲੀਡ-ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੰਟੇਨਮੈਂਟ, HEPA ਵੈਕਿਊਮਿੰਗ, ਅਤੇ ਸਹੀ ਨਿਪਟਾਰੇ ਲਈ ਨੌਕਰੀ ਵਿੱਚ $1,000–$3,500 ਜੋੜਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਵੱਖਰੇ ਘਰ 'ਤੇ ਪੂਰੀ ਲੀਡ ਪੇਂਟ ਸਟ੍ਰਿਪਿੰਗ $6,000–$15,000 ਚਲਦੀ ਹੈ ਪਰ ਅਕਸਰ ਬੇਲੋੜੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ — ਐਨਕੈਪਸੂਲੇਸ਼ਨ (ਸੀਲਿੰਗ ਪ੍ਰਾਈਮਰ ਨਾਲ ਪੇਂਟਿੰਗ) ਸਸਤਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਕੋਡ-ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

3. ਨੋਬ-ਐਂਡ-ਟਿਊਬ ਵਾਇਰਿੰਗ (~1950 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਬਣੇ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਆਮ)

ਨੋਬ-ਐਂਡ-ਟਿਊਬ ਕੁਦਰਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਖ਼ਤਰਨਾਕ ਨਹੀਂ ਹੈ ਪਰ ਇਸਨੂੰ ਇਨਸੂਲੇਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਢੰਗ ਨਾਲ ਕਵਰ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਆਧੁਨਿਕ ਇਲੈਕਟ੍ਰੀਕਲ ਲੋਡਾਂ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਬੀਮਾ ਕੰਪਨੀਆਂ ਅਕਸਰ ਸਰਗਰਮ ਨੌਬ-ਐਂਡ-ਟਿਊਬ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ 'ਤੇ ਬੀਮਾ ਕਰਵਾਉਣ ਜਾਂ ਵੱਡੇ ਸਰਚਾਰਜ ਲਗਾਉਣ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ।

ਆਮ 2026 ਲਾਗਤ:

• ਅੰਸ਼ਕ ਰੀਵਾਇਰ (ਸਿਰਫ਼ ਨੌਬ-ਐਂਡ-ਟਿਊਬ ਸਰਕਟਾਂ ਨੂੰ ਬਦਲੋ, ਨਵੀਂ ਤਾਰਾਂ ਰੱਖੋ): $8,000–$18,000।
• 1,800–2,400 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਵੱਖਰੇ ਘਰ ਦੀ ਪੂਰੀ ਰੀਵਾਇਰ: $18,000–$35,000।
• ਸੇਵਾ ਪੈਨਲ 60-amp ਜਾਂ 100-amp ਤੋਂ 200-amp ਤੱਕ ਅੱਪਗਰੇਡ (ਲਗਭਗ ਹਮੇਸ਼ਾ ਲੋੜੀਂਦਾ): $2,500–$5,000।

ਜੇਕਰ ਘਰ ਵਿੱਚ ਅਜੇ ਵੀ 60-amp ਸੇਵਾ ਪੈਨਲ ਹੈ, ਤਾਂ ਰੀਵਾਇਰ ਸਕੋਪ ਦੀ ਪਰਵਾਹ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ 200-amp ਅੱਪਗਰੇਡ ਲਈ ਬਜਟ - ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਬੀਮਾਕਰਤਾਵਾਂ ਅਤੇ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਨੂੰ ਇਸਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

4. ਪੁਰਾਣੀ ਪਲੰਬਿੰਗ — ਗੈਲਵੇਨਾਈਜ਼ਡ, ਪੌਲੀਬਿਊਟੀਲੀਨ, ਜਾਂ ਕਾਸਟ ਆਇਰਨ

~ 1970 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਬਣੇ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਅਕਸਰ ਗੈਲਵੇਨਾਈਜ਼ਡ ਸਟੀਲ ਸਪਲਾਈ ਲਾਈਨਾਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਅੰਦਰੋਂ ਖਰਾਬ ਹੋ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਪਾਣੀ ਦੇ ਦਬਾਅ ਨੂੰ ਦਬਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਲੀਕ ਹੋ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਕੱਚੇ ਲੋਹੇ ਦੀਆਂ ਨਾਲੀਆਂ ਆਮ ਹਨ ਅਤੇ ਪਿਛਲੇ 60-80 ਸਾਲ ਹਨ; ਜੇਕਰ ਘਰ 70+ ਹੈ, ਤਾਂ ਡਰੇਨ ਸਟੈਕ ਸ਼ਾਇਦ ਜੀਵਨ ਦੇ ਅੰਤ 'ਤੇ ਹੈ। 1980 ਦੇ ਦਹਾਕੇ ਦੇ ਕੁਝ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਪੌਲੀਬਿਊਟੀਲੀਨ (ਪੌਲੀ-ਬੀ) ਸਪਲਾਈ ਲਾਈਨਾਂ ਹਨ — ਇੱਕ ਜਾਣਿਆ-ਪਛਾਣਿਆ ਅਸਫਲ ਉਤਪਾਦ ਜਿਸ ਨੂੰ ਘਰ ਦੇ ਬੀਮਾਕਰਤਾ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਵਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰਦੇ ਹਨ।

ਆਮ 2026 ਲਾਗਤ:

• ਇੱਕ ਵੱਖਰੇ ਘਰ 'ਤੇ ਗੈਲਵੇਨਾਈਜ਼ਡ/ਪੌਲੀ-ਬੀ ਤੋਂ PEX ਤੱਕ ਪੂਰੀ ਸਪਲਾਈ-ਲਾਈਨ ਰੀਪਾਈਪ: $12,000–$25,000।
• ਮੁੱਖ ਨਿਕਾਸੀ ਬਦਲੀ (ਏ.ਬੀ.ਐਸ. ਲਈ ਲੋਹੇ ਦਾ ਕਾਸਟ), ਸਧਾਰਨ ਦੌੜ: $6,000–$15,000।
• ਮੁੱਖ ਡਰੇਨ ਬਦਲਣ ਲਈ ਬੇਸਮੈਂਟ ਸਲੈਬ ਰਾਹੀਂ ਖੁਦਾਈ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ: $15,000–$35,000।

5. ਕੋਈ ਇਨਸੂਲੇਸ਼ਨ / ਪੁਰਾਣੀ ਇਨਸੂਲੇਸ਼ਨ ਨਹੀਂ

1980 Vancouver ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀਆਂ ਕੰਧਾਂ ਅਕਸਰ ਅਨ-ਇੰਸੂਲੇਟ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਾਂ ਢਿੱਲੀ-ਭਰਨ ਨਾਲ ਇੰਸੂਲੇਟ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਸੈਟਲ ਹੋ ਗਈਆਂ ਹਨ। 1990 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇ ਚੁਬਾਰੇ ਆਧੁਨਿਕ ਕੋਡ ਦੁਆਰਾ ਅਕਸਰ ਘੱਟ-ਇੰਸੂਲੇਟ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਬਿਜਲੀ ਜਾਂ ਪਲੰਬਿੰਗ ਲਈ ਕੰਧਾਂ ਨੂੰ ਖੋਲ੍ਹਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਇਹ ਲਗਭਗ ਹਮੇਸ਼ਾ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਮੁੜ-ਇੰਸੂਲੇਟ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

ਆਮ 2026 ਲਾਗਤ:

• R-50 ਤੱਕ ਐਟਿਕ ਟਾਪ-ਅੱਪ: ਇੱਕ ਆਮ ਘਰ ਲਈ $2,500–$5,000।
• ਅੰਦਰੋਂ ਪੂਰੇ-ਘਰ ਦੀ ਬਾਹਰੀ ਕੰਧ ਦੀ ਇਨਸੂਲੇਸ਼ਨ (ਜਦੋਂ ਡਰਾਈਵਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਬੰਦ ਹੈ): $6,000–$14,000।
• ਬਾਹਰੀ ਲਿਫ਼ਾਫ਼ੇ ਦੇ ਅੱਪਗਰੇਡ ਨਾਲ ਪੂਰੇ-ਘਰ ਦੀ ਬਾਹਰੀ ਕੰਧ ਦੀ ਇਨਸੂਲੇਸ਼ਨ (ਕਠੋਰ ਫੋਮ + ਨਵੀਂ ਸਾਈਡਿੰਗ ਜੋੜਨਾ): $30,000–$70,000।

1980 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇ ਹੋਰ ਆਮ ਹੈਰਾਨੀ

• ਨੀਵੀਂ ਛੱਤ (7'6" 1970 ਦੇ ਦਹਾਕੇ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਮ ਸੀ)। ਤੁਸੀਂ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਉੱਚਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ, ਪਰ ਇੱਕ ਪੂਰੀ ਡ੍ਰਾਈਵਾਲ ਬਦਲਣ ਨਾਲ ਅਕਸਰ ਸਟਰੈਪਿੰਗ + ਪਲਾਸਟਰ ਤੋਂ ਆਧੁਨਿਕ ਡ੍ਰਾਈਵਾਲ ਤੱਕ ਜਾ ਕੇ 1-2 ਇੰਚ ਵਧ ਸਕਦਾ ਹੈ।
• ਫਾਊਂਡੇਸ਼ਨ ਸੈਟਲਿੰਗ ਅਤੇ ਕ੍ਰੈਕਿੰਗ। ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ 1970 Vancouver ਫਾਊਂਡੇਸ਼ਨਾਂ ਕੰਕਰੀਟ ਨਾਲ ਡੋਲ੍ਹੀਆਂ ਗਈਆਂ ਹਨ ਜੋ ਥੋੜ੍ਹੀ ਜਿਹੀ ਹਿੱਲ ਗਈਆਂ ਹਨ। ਕਾਸਮੈਟਿਕ ਚੀਰ ਆਮ ਹਨ; ਬਲਾਕ ਦੀਆਂ ਕੰਧਾਂ ਵਿੱਚ ਕਦਮ ਦਰਾਰਾਂ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਕਿਸੇ ਵੀ ਬੇਸਮੈਂਟ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਢਾਂਚਾਗਤ ਰਾਏ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ।
• ਨੀਂਹ ਵਿੱਚ ਪਾਣੀ ਦਾ ਦਾਖਲਾ। 1980 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀਆਂ ਨੀਂਹਾਂ ਵਿੱਚ ਘੱਟ ਹੀ ਘੇਰੇ ਵਿੱਚ ਸਹੀ ਨਿਕਾਸੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਬੇਸਮੈਂਟ ਕਦੇ ਗਿੱਲਾ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ, ਤਾਂ ਬਾਹਰੀ ਵਾਟਰਪ੍ਰੂਫਿੰਗ ($15,000–$40,000) ਜਾਂ ਅੰਦਰੂਨੀ ਡਰੇਨੇਜ + ਸੰੰਪ ($5,000–$12,000) ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਓ।
• ਸਿੰਗਲ-ਪੇਨ ਜਾਂ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਡਬਲ-ਪੇਨ ਵਿੰਡੋਜ਼। ਪੂਰੀ ਵਿੰਡੋ ਬਦਲਣ ਲਈ ਆਧੁਨਿਕ ਟ੍ਰਿਪਲ-ਗਲੇਜ਼ਡ ਵਿਨਾਇਲ ਨਾਲ ਸਥਾਪਤ ਪ੍ਰਤੀ ਵਿੰਡੋ $700–$1,400 ਚੱਲਦੀ ਹੈ।
• ਅੰਡਰਸਾਈਜ਼ਡ ਇਲੈਕਟ੍ਰੀਕਲ। ਪੁਰਾਣੇ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਅੱਧੇ ਬੈੱਡਰੂਮਾਂ ਦੀ ਸੇਵਾ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ 15-amp ਸਰਕਟ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਆਧੁਨਿਕ ਕੋਡ ਬਹੁਤ ਸਖਤ ਹੈ; ਕਿਸੇ ਵੀ ਕੰਧ-ਖੁੱਲ੍ਹੇ ਮੁਰੰਮਤ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਸਰਕਟ-ਗਿਣਤੀ ਦੇ ਵਿਸਥਾਰ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰੋ।

ਅਸਲ Vancouver ਪੂਰੇ ਘਰ ਦੇ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਬਜਟ (ਪੁਰਾਣੇ ਘਰ)

ਇੱਥੇ ਸਾਡੇ Vancouver-ਖੇਤਰ ਦੇ ਪੂਰੇ-ਘਰ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਆਈ ਹੈ - ਇਹ ਅਸਲ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਹਨ, ਅਸਲ ਬਜਟ ਹਨ:

ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ	ਸਕੋਪ	ਬਜਟ	ਮਿਆਦ
ਬਾਥਰੂਮ ਅੱਪਡੇਟ ਨਾਲ Vancouver ਪੂਰੇ-ਘਰ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ	ਅੰਦਰੂਨੀ ਤਾਜ਼ਗੀ + ਪੂਰਾ ਬਾਥਰੂਮ ਅਪਡੇਟ + ਨਵੇਂ ਫਿਕਸਚਰ	$23,000–$25,000	4-5 ਹਫ਼ਤੇ
Vancouver ਕਸਟਮ ਪੂਰੇ-ਘਰ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ	ਅੰਦਰੂਨੀ ਤਾਜ਼ਗੀ, ਰੋਸ਼ਨੀ, ਅਨੁਕੂਲਿਤ ਮੁਕੰਮਲ	$25,000–$27,000	2-3 ਹਫ਼ਤੇ
Richmond ਵਿੱਚ ਬਜਟ-ਅਨੁਕੂਲ ਕੰਡੋ ਨਵੀਨੀਕਰਨ	ਪੂਰਾ ਕੰਡੋ ਰਿਫਰੇਸ਼ — ਰਸੋਈ + ਬਾਥਰੂਮ + ਫਲੋਰਿੰਗ + ਪੇਂਟ	$26,000–$28,000	4-5 ਹਫ਼ਤੇ
Vancouver ਵ੍ਹਾਈਟ ਸ਼ੇਕਰ ਰਸੋਈ ਦਾ ਨਵੀਨੀਕਰਨ	ਪੁਰਾਣੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਪੂਰੀ ਰਸੋਈ ਬਦਲੀ	$70,000–$72,000	8-10 ਹਫ਼ਤੇ

ਇਹ ਸਾਰੇ ਦਾਇਰੇ ਦੇ ਅੰਦਰ-ਅੰਦਰ ਮੁਰੰਮਤ ਹਨ - ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚ ਉਪਰੋਕਤ ਲੁਕੀਆਂ-ਕੀਮਤ ਆਈਟਮਾਂ (ਐਸਬੈਸਟਸ, ਰੀਵਾਇਰ, ਰੀਪਾਈਪ) ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ 1980 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇ ਘਰ ਦਾ ਮੁਰੰਮਤ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ ਅਤੇ ਇੱਕੋ ਸਮੇਂ ਕਈ ਲੁਕਵੇਂ ਮੁੱਦਿਆਂ ਵਿੱਚ ਚੱਲ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਯਥਾਰਥਵਾਦੀ ਬਜਟ ਅਕਸਰ 2000 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੇ ਘਰ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਕੰਮ ਨਾਲੋਂ 30-50% ਵੱਧ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।

1980 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ ਨੂੰ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਕਿਵੇਂ ਘੇਰਿਆ ਜਾਵੇ

1. ਹੋਰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਚੀਜ਼ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਹੈਜ਼ਮੈਟ ਟੈਸਟ ਕਰਵਾਓ। ਐਸਬੈਸਟਸ, ਲੀਡ, ਅਤੇ ਕਈ ਵਾਰ ਮੋਲਡ। $400–$900 ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਖਰਚ ਕੀਤੇ ਗਏ।
2. ਬਿਜਲੀ ਦਾ ਨਿਰੀਖਣ ਕਰੋ। ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਇਲੈਕਟ੍ਰੀਸ਼ੀਅਨ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਘੰਟੇ ਵਿੱਚ ਦੱਸ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਨੌਬ-ਐਂਡ-ਟਿਊਬ, ਇੱਕ ਘੱਟ ਆਕਾਰ ਵਾਲਾ ਪੈਨਲ, ਜਾਂ ਅਲਮੀਨੀਅਮ ਸ਼ਾਖਾ ਦੀਆਂ ਤਾਰਾਂ ਹਨ।
3. ਪਲੰਬਰ ਸਕੋਪ ਦ ਡਰੇਨ ਸਟੈਕ ਰੱਖੋ। ਇੱਕ ਕੈਮਰੇ ਵਾਲਾ ਮੁੱਢਲਾ ਸਕੋਪ $300–$600 ਚੱਲਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੱਸਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਮੁੱਖ ਡਰੇਨ ਜੀਵਨ ਦੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਹੈ।
4. ਇੱਕ ਕੰਧ ਨੂੰ ਇੱਕ ਟੈਸਟ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਖੋਲ੍ਹੋ। ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਪੂਰੇ ਦਾਇਰੇ ਲਈ ਵਚਨਬੱਧ ਹੋ, ਆਪਣੇ ਠੇਕੇਦਾਰ ਨੂੰ ਇਹ ਦੇਖਣ ਲਈ ਕਿ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਉੱਥੇ ਕੀ ਹੈ, ਇੱਕ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਕੰਧ ਵਾਲਾ ਭਾਗ ਖੋਲ੍ਹੋ।
5. ਬਜਟ ਇੱਕ 20-25% ਅਚਨਚੇਤੀ। 1980 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ ਲਗਭਗ ਹਮੇਸ਼ਾ ਕੁਝ ਅਚਾਨਕ ਸਾਹਮਣੇ ਆਉਂਦੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ 20% ਓਵਰਰਨ ਨੂੰ ਨਹੀਂ ਸੰਭਾਲ ਸਕਦੇ, ਤਾਂ ਜਾਂ ਤਾਂ ਨਵਾਂ ਘਰ ਚੁਣੋ ਜਾਂ ਸਕੋਪ ਘਟਾਓ।

ਕੀ ਇਹ 1980 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇ Vancouver ਘਰ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੈ?

ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਹਾਂ. ਲਾਟ ਵੈਲਯੂ ਮੈਟਰੋ Vancouver ਵਿੱਚ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਸੰਪੱਤੀ ਦੀ ਕੀਮਤ ਨੂੰ ਲੈ ਕੇ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਪੁਰਾਣੇ ਆਂਢ-ਗੁਆਂਢ ਦੇ ਚਰਿੱਤਰ ਅਤੇ ਸਥਾਨ ਨੂੰ ਦੁਹਰਾਇਆ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦਾ, ਅਤੇ ਇੱਕ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਚਲਾਇਆ ਗਿਆ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਰਹਿਣਯੋਗਤਾ ਅਤੇ ਮੁੜ ਵਿਕਰੀ ਦੋਵਾਂ ਨੂੰ ਵਧਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਪਰ ਗਣਿਤ ਤਾਂ ਹੀ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਸ਼ੁਰੂ ਤੋਂ ਹੀ ਲੁਕੀਆਂ ਹੋਈਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਦੀ ਸਹੀ ਕੀਮਤ ਲਗਾਉਂਦੇ ਹੋ। ਇੱਕ $50K ਬਾਥਰੂਮ/ਰਸੋਈ ਦਾ ਸਕੋਪ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ $90K ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਬਣ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਇੱਕ ਵਾਰ ਨੌਬ-ਐਂਡ-ਟਿਊਬ ਰੀਵਾਇਰ, ਐਸਬੈਸਟਸ ਅਬੇਟਮੈਂਟ, ਅਤੇ ਇੱਕ ਸਰਵਿਸ ਪੈਨਲ ਅੱਪਗਰੇਡ ਸਿਖਰ 'ਤੇ ਸਟੈਕ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਅਗਲੇ ਪੜਾਅ

ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ 1980 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇ ਘਰ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਸਕੋਪ-ਦਰ-ਸਕੋਪ ਕੀਮਤ ਲਈ ਸਾਡੀ ਪੂਰੀ-ਘਰ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ ਦੀ ਲਾਗਤ ਗਾਈਡ ਨੂੰ ਦੇਖੋ, [ਬੇਸਮੈਂਟ ਮੁਰੰਮਤ ਦੀ ਲਾਗਤ ਗਾਈਡ](/en/blog/basement-renovation-veruuu'f-20-20-20-2-2 ਨੂੰ ਵੀ ਪੂਰਾ ਕਰੋ) ਬੇਸਮੈਂਟ, ਅਤੇ ਸਿਟੀ ਆਫ Vancouver ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੁਆਰਾ ਮਾਰਗ ਲਈ BC](/en/blog/renovation-permits-bc-guide/) ਲਈ ਪਰਮਿਟ ਗਾਈਡ। ਵੱਡੇ ਨਵੀਨੀਕਰਨ 'ਤੇ ਵਿੱਤੀ ਵਿਕਲਪਾਂ ਲਈ, ਸਾਡੀ ਬੇਸਮੈਂਟ ਮੁਰੰਮਤ ਲਈ ਵਿੱਤ ਮਾਰਗਦਰਸ਼ਕ HELOCs, ਪੁਨਰਵਿੱਤੀ, ਅਤੇ BC ਸੈਕੰਡਰੀ ਸੂਟ ਪ੍ਰੋਤਸਾਹਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦਾ ਹੈ — ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਇੱਕੋ ਜਿਹੇ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਮੁੱਖ-ਮੰਜ਼ਲਾਂ ਦੇ ਨਵੀਨੀਕਰਨ 'ਤੇ ਵੀ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।