2026 年溫哥華裝修稅收抵免和退稅

概要：2026 年溫哥華房主可以享受什麼

我們從溫哥華房主那裡聽到最多的問題是：「我可以拿回裝修費用嗎？」答案是：這取決於您要裝修的內容以及原因，但有一些價值數千美元的真正項目卻被許多房主完全忽視。

本指南涵蓋了大溫哥華地區房主可用於 2026 年裝修的每項重要補助金、回扣和稅收抵免，包括當前金額、資格要求以及如何申請。

重要提示： 政府計劃發生變化。在開始工作之前，請直接與管理機構核實當前計劃的詳細資訊和資金可用性——有些計劃有候補名單或資金上限，會在年中結束。

聯邦計劃

1. 家庭無障礙稅收抵免 (HATC)

聯邦家庭無障礙稅收抵免是加拿大最未充分利用的裝修稅收優惠之一。它提供了一個 符合資格的裝修費用最多可享 $20,000 的不可退還 15% 稅收抵免 每年 — 表示您的聯邦稅最多可返還 $3,000 。

誰有資格：

• 65 歲或以上的個人，或
• 有資格獲得殘疾稅收抵免的個人，或
• 家庭成員支付裝修費用，以便符合資格的個人可以居住在房屋中

符合什麼資格： 使房屋更安全、更方便或允許符合條件的個人進行日常生活活動的翻修。範例：

• 扶手、扶手和步入式淋浴間
• 輪椅坡道和加寬的門口（至少 32" 暢通）
• 防滑地板安裝
• 樓梯升降機和平台升降機
• 運動感應照明
• 降低檯面方便輪椅出入

如何索賠： 根據您的年度 T1 報稅表（附表 12）提出索賠。保留所有收據—CRA 可能會要求提供文件。工作必須在納稅年度的 12 月 31 日之前完成。對於某些符合資格的費用，該抵免與醫療費用稅收抵免疊加。

2. 加拿大綠色家園補助金（聯邦儲值）

最初的加拿大綠色家園補助計劃於 2024 年結束，但後續的聯邦補充計劃繼續與省 CleanBC 計劃協調，為節能改造提供激勵措施。請造訪 canada.ca/greener-homes 了解 2026 年聯邦資助狀況。

3. 醫療費用稅收抵免

無障礙改造由醫療專業人員為殘疾人開出的必要處方可以作為醫療費用稅收抵免的醫療費用。它與 HATC 分開並可以與 HATC 堆疊。符合條件的項目包括：電梯、坡道、改裝的浴室設備和警報系統。

BC 省計劃

4. BC 省老年人房屋裝修稅收抵免

BC 省老年人房屋裝修稅收抵免提供 符合資格的裝修費用可退還 10% 的稅收抵免，最多 $10,000 — 每年最多可返還 BC 省稅 $1,000 。

誰有資格： 納稅年度內年滿 65 歲的 BC 省居民（或家庭成員進行裝修以允許符合資格的老年人居住）。

符合什麼資格： 永久性翻修可改善老年人的無障礙性或安全性 - 類似於 HATC 合格工作。相同的裝修費用可以同時申請這兩個積分（聯邦 HATC + BC 省積分）。

與 HATC 的主要區別： 這個信用是 可退款 — 意味著如果您的 BC 省欠稅少於 $1,000, ，您將收到餘額作為退款，而不是簡單地將稅款減至零。

如何索賠： 將 BC 的 T1 申報表與附表 BC(S12) 一起歸檔。向 BC 省所得稅索賠。

5. CleanBC 更好家園回扣

CleanBC Better Homes 是 BC 省的旗艦能源效率回扣計劃。對於大溫哥華地區的房主，2026 年可獲得的回扣包括：

升級	回扣金額	筆記
空氣源熱泵（替代燃氣爐）	$3,000–$6,500	寒冷氣候型號的回扣更高
地源熱泵	最多$16,000	需要經過認證的安裝人員
熱泵熱水器	$1,000	取代氣體或電阻
隔熱升級（閣樓/牆壁）	$2,000–$6,000	基於升級深度
門窗（能源之星）	$500–$2,500	每個空缺都有一些上限
EV充電器（2級）	最多$350	適合大多數類型

如何獲得 CleanBC 回饋：

1. 在 betterhomesbc.ca 註冊您的房屋
2. 由經過認證的能源顧問完成家庭能源評估（費用：$300–$600, 部分回扣）
3. 使用註冊承包商完成合格升級
4. 提交帶有發票和能源顧問升級後評估的回扣

堆疊： CleanBC 回扣可以與聯邦預付計劃疊加，在某些情況下還可以與 BC Hydro 和 FortisBC 回扣疊加。進行全面改造（熱泵 + 熱水器 + 保溫材料）的房主有可能獲得 $10,000–$32,500 的總激勵。

6. BC Hydro 和 FortisBC 回扣

公用事業回扣與政府計劃並行運行，不需要能源審計：

• BC水力發電： 智慧恆溫器（$25）、LED照明（散裝）、隔熱材料（最高$2,000）、熱泵熱水器（$1,000）、電動車充電器（$350）
• 富通BC： 智慧恆溫器（$75）、高效率瓦斯爐（$1,000）、耐候性（最高$2,000）、商用保溫

檢查 bcHydro.com/rebates 和 fortisbc.com/rebates 以了解當前的可用性 - 這些計劃隨著資金的消耗而全年開放和關閉。

大溫哥華地區特定計劃

7. 溫哥華市第二套房激勵計劃

創建新的二級套房或後巷屋的溫哥華房主可能有資格參加二級套房激勵計劃 (SSIP)，該計劃提供 可免除的貸款高達$50,000 建造新的出租房屋。如果該單位以市場價格或低於市場價格出租給符合條件的租戶，則貸款可在五年內免除。

此舉的目的是創造租賃住房供應，而不是一般裝修。要求包括承諾租用該套房至少五年並遵守溫哥華市的二級套房法規。定期開放申請－查看溫哥華市網站，以了解目前的招生窗口。

8. 不列顛哥倫比亞省無障礙補助金 (BCRPA)

BC 省社會發展和減貧部透過各種社區組織為低收入殘疾人提供無障礙補助金。金額和可用性各不相同 — 請聯絡您當地的 BC 省獨立生活辦公室或 BC Housing 以了解當前計劃。

BC 省不提供什麼（常見誤解）

• 一般家庭裝修稅收抵免： BC 省於 2012 年取消了一般家庭裝修稅收抵免。目前 BC 省沒有為標準廚房、浴室或化妝品裝修提供抵免的省級計劃。
• 裝修的 GST/HST 退稅： 商品及服務稅適用於承包商的勞動力和材料。新房屋商品及服務稅退稅不適用於現有房屋的翻修工程（創建本質上新住房的實質翻修除外）。
• 首次購屋者裝修補助金： BC 省首次置業者計畫是財產轉讓稅豁免，而不是裝修補助金。它不包括裝修費用。

如何最大限度地提高 2026 年裝修折扣

首先規劃您的回扣申請

許多計劃要求在工作開始前進行預先註冊或裝修前能源評估。裝修完成後開始此過程將使您失去參加大多數計劃的資格。順序很重要：註冊、評估、翻新、索賠。

策略性地組合計劃

一位 65 歲以上的房主透過安裝節能熱泵進行無障礙浴室改造，可能會結合以下優點：

• 聯邦 HATC：最多$3,000 返回
• BC 省老人信用：最高$1,000 返
• CleanBC 熱泵回扣：$3,000–$6,500
• BC Hydro 熱泵熱水器：$1,000
• 總潛力：$8,000–$11,500

保留文檔

對於稅收抵免：保留所有承包商發票、收據和付款證明。 CRA 和 BC Revenue 可以在提交後四年內索取文件。

對於回扣：CleanBC 和公用事業回扣都需要能源評估報告、註冊承包商的發票以及產品規格證明（型號、能源之星認證）。

裝修成本的背景

從一開始就將回扣和積分納入您的整體裝修預算中，效果最佳。增加無障礙設施（扶手、無障礙淋浴間、更寬的門口）的浴室翻新符合 HATC 和 BC Seniors 的積分，部分裝修成本可以透過這些積分收回。

我們的 溫哥華浴室裝修費用指南 和 全屋裝修費用指南 為您提供規劃專案預算的基準定價。對於廚房，請參閱我們的 廚房裝修費用指南.

請參閱來自大溫哥華地區房主的經過驗證的五星級評論。

關於 Reno Stars — 總部位於溫哥華的裝修公司，自 2019 年起為大溫哥華地區提供服務。

查看我們的改造專案組合→

準備好計劃進行翻新以最大限度地提高可用積分和回扣了嗎？ Reno Stars 免費估價 — 我們熟悉 BC 省的交通和能源計劃，可以幫助您在規劃階段確定您的專案符合哪些條件。

When renovation projects add new appliances, EV charging stations, or smart home systems, a critical load panel upgrade is often needed to safely handle the increased electrical load.

Frequently Asked Questions

Are there renovation grants or rebates available in Vancouver in 2026?

Yes. Key programs available to Metro Vancouver homeowners in 2026: (1) BC Hydro rebates — up to $6,000 for heat pump installation, $1,000 for smart thermostats, $200–$400 for insulation upgrades; (2) FortisBC rebates — $1,500–$3,000 for heating equipment upgrades; (3) Canada Greener Homes Grant — up to $5,600 for eligible energy efficiency retrofits including insulation, windows, and heat pumps (program being wound down — apply before it closes); (4) City of Vancouver home energy loan — 0% financing for energy upgrades. Eligibility varies; most require a pre-approved energy audit.

Can I claim renovation costs on my Canadian taxes?

For most personal-use renovations, no — Canada does not allow a general home renovation tax deduction. Exceptions: (1) Home Accessibility Tax Credit (HATC) — up to $3,000 credit (15% of $20,000 expenses) for renovations that improve accessibility for seniors or disabled persons (grab bars, wider doorways, walk-in showers, stair lifts); (2) Multigenerational Home Renovation Tax Credit — up to $7,500 credit for creating a secondary suite for a senior or disabled family member; (3) Rental property renovations can be claimed as business expenses on Schedule E if you rent part of your home.

What is the Multigenerational Home Renovation Tax Credit in Canada?

The Multigenerational Home Renovation Tax Credit (MHRTC) allows Canadian homeowners to claim 15% of up to $50,000 in eligible renovation costs (maximum $7,500 credit) when creating a self-contained secondary dwelling unit for a senior (65+) or a qualifying person with a disability. The unit must have its own entrance, kitchen, bathroom, and sleeping area. The renovation must be completed and the credit claimed in the same tax year. In Metro Vancouver, this effectively provides a $7,500 rebate on a legal basement suite conversion — on top of any applicable BC or municipal grants.

Are there first-time homebuyer renovation programs in BC in 2026?

BC does not have a dedicated first-time homebuyer renovation grant, but first-time buyers may be eligible for: (1) BC First-Time Home Buyers' Program — exemption or reduction in property transfer tax (PTT), freeing up cash for renovations; (2) RRSP Home Buyers' Plan — withdraw up to $35,000 per person from RRSP for purchase + renovation costs; (3) First Home Savings Account (FHSA) — up to $40,000 tax-free contributions that can be used for purchase; funds can then free up cash for reno. Always consult a tax advisor for your specific situation.

How does the Home Accessibility Tax Credit work for bathroom renovations in Vancouver?

The Home Accessibility Tax Credit (HATC) applies to renovations that improve safety or accessibility for seniors (65+) or people with disabilities. For bathroom renovations, eligible expenses include: walk-in shower or tub conversion, grab bar installation, non-slip flooring, wider doorway for wheelchair access, comfort-height toilet, and handheld shower heads. The credit is 15% of up to $20,000 per year ($3,000 maximum credit). The renovation must be at your principal residence and permanently attached to the home. Keep all receipts and a description of how each item improves accessibility.

What energy efficiency renovation rebates are available for Vancouver BC homeowners in 2026?

BC energy efficiency renovation rebates in 2026: CleanBC Better Homes Program — up to $12,000 for heat pump installation, $4,500 for insulation upgrades, $1,000 for smart thermostats, and other energy retrofit measures. BC Hydro PowerSmart — rebates for EnergySTAR appliances and insulation upgrades in electrically-heated homes. FortisBC Home Efficiency Rebates — for natural gas customers: $1,000–$5,000 for high-efficiency furnace/boiler upgrades, insulation, and air sealing. Canada Greener Homes Grant — federal program offering grants up to $5,600 for eligible energy efficiency upgrades, combined with an interest-free loan up to $40,000. Note: rebate programs change — verify current eligibility at nrcan.gc.ca and bc.ca/CleanBC before planning.

Also see: renovation financing guide Vancouver | BC renovation financing guide | Renovation Financing Options | Vancouver Home Renovation Guide | Pre-1980 Home Renovation Vancouver | Strata Renovation Rules Vancouver | 2026 Vancouver Renovation Cost Guide | Kitchen Renovation Vancouver | Cabinet Refinishing | Pre-Sale Renovation Advice | Bathroom Renovation Vancouver | Whole-House Renovation Vancouver | Basement Renovation Vancouver | Heat Pump & HVAC Upgrade Vancouver | How to Choose a Contractor | Renovation Timeline Guide | BC Renovation Permits Guide

See Also — Renovation Cost Guides

For homes built before 1995, our Poly-B Pipe Replacement service eliminates risky plastic piping before renovation.

• Basement Renovation Cost Vancouver — average $20K–$80K
• Cabinet Refinishing Cost Vancouver — from $4K for refinishing

City-Specific Renovation Guides

• Burnaby Home Renovation Guide 2026 — Burnaby renovation costs and grants
• Surrey Home Renovation Guide 2026 — Surrey renovation resources
• Vancouver Home Renovation Guide 2026 — Vancouver renovation guide
• Renovation Insurance Guide BC — protecting your renovation