Costo de renovación de la sala de lavandería Vancouver 2026: configuraciones de armario, dedicadas y apiladas

Las salas de lavandería obtienen el presupuesto más pequeño en la mayoría de los proyectos de renovación de Vancouver y las sorpresas más caras. Un simple intercambio apilable se convierte en un desvío de plomería $5,000 cuando el brazo trampa no pasa la inspección. Esto es lo que realmente costará la renovación de la lavandería en Metro Vancouver en 2026, desglosado por configuración y basado en datos reales del proyecto Reno Stars.

Resumen rápido de precios

Los precios están instalados e incluyen los electrodomésticos O la mano de obra del contratista para instalar los electrodomésticos, líneas de suministro, conductos de ventilación de la secadora de hasta 6 pies, tomacorrientes GFCI cuando sea necesario y eliminación de las unidades antiguas proporcionados por el propietario. Los permisos, movimientos estructurales (reubicación de drenaje o chimenea de ventilación), trabajos en líneas de gas para secadoras de gas y aislamiento acústico requerido por los estratos del condominio se facturan por separado.

¿Qué impulsa el precio?

1. Los propios electrodomésticos ($1,200 – $7,000)

El par que elijas sienta las bases para todo el proyecto. Lo que más instalamos:

• Apilables de gama media (LG, Samsung, GE) — $1,400–$2,400 par: 27" de ancho, sin ventilación o con ventilación, el valor predeterminado para condominios y armarios de pasillo.
• Compacto 24" apilable (Bosch, Miele, Asko) — $2,800–$5,500 par: Se requiere cuando un par de 27" no cabe físicamente (armarios de condominios estrechos, nichos en los pasillos de menos de 28" de ancho). Las secadoras con bomba de calor sin ventilación eliminan los dolores de cabeza relacionados con los conductos.
• Lado a lado de tamaño completo (LG WashTower, Samsung FlexWash) — $2,200–$3,800 par: 27" cada uno, ocupa 54"+ del ancho del piso. Mejor capacidad, más fácil de cargar, más espacio en el mostrador arriba.
• Bomba de calor sin ventilación ($2,800–$5,000 secadora sola): Sin ventilación a través de la pared: enorme para condominios y lavanderías en sótanos donde la ventilación es imposible. Ciclos de secado más lentos (~90 min frente a 45 min), pero elimina el riesgo de incendio número uno en cualquier hogar.
• Combinaciones inteligentes de lavadora/secadora todo en uno (LG WashCombo) — $3,200–$4,500: Una unidad se lava Y seca sin transferencia. Compensación: la mitad de la capacidad de la secadora de una unidad separada.

2. Plomería ($600 – $4,500)

Casi todos los proyectos de lavandería de Vancouver presentan al menos una sorpresa de plomería:

• Sustitución línea suministro frío/calor (caja lavadora empotrada): $400–$800 (reemplace las válvulas de asiento de 25 años con válvulas de bola que cumplan con el código; instale la caja empotrada adecuada detrás de la lavadora)
• Reemplazo/reinclinación del brazo trampa: $600–$1,500 (las casas de 1990 y anteriores habitualmente tienen sifones de lavandería de tamaño insuficiente 1.5"; el código actual es 2" con un tubo vertical de 2" ≥18" de altura)
• Reubicación del tubo vertical (mover la lavadora a lo largo de la misma pared): $800–$1,800
• Desvío de drenaje (traslado de ropa a una nueva habitación): $2,000–$4,500 dependiendo de la accesibilidad de las vigas, los requisitos de corte de la losa y la ubicación de la chimenea
• Agregar un fregadero (nueva T de drenaje + líneas de suministro): $700–$1,800 plomería, más $200–$1,200 para el fregadero/grifo

3. Ventilación ($300 – $2,500)

La ventilación de la secadora es donde fallan la mayoría de las instalaciones de lavandería hechas por usted mismo. Mínimo del código (Código de Construcción BC 2024):

• Solo conducto de metal rígido (sin plástico flexible): excepciones solo para 8 pies de flexible listado por UL detrás de la secadora
• Recorrido total máximo 7,6 m (25 pies) menos 1,5 m (5 pies) por codo de 90°
• Tapa de terminación con amortiguador, sin pantalla en el capó exterior
• Inclinación hacia abajo hacia el exterior (sin trampas que recojan pelusa condensada)

Costos:

• Reconexión de ventilación similar (permanentes de conducto existentes): $150–$300
• Nuevo recorrido corto a través de la pared exterior (menos de 8 pies, sin obstáculos): $400–$900
• Tramo largo a través del techo/vigas con más de 2 codos: $900–$2,000
• Circuito con ventilación en el techo (casas adosadas de 3 pisos): $1,500–$2,500 + trabajo de tapajuntas de techo
• Cambio a bomba de calor sin ventilación (elimina por completo el trabajo de conductos): recarga del electrodoméstico $1,200–$2,500 pero ahorra todo el trabajo de los conductos y evita incendios de pelusa

4. Eléctrico ($300 – $2,200)

Las casas de Vancouver construidas antes de 2010 habitualmente no pasan la inspección eléctrica del cuarto de lavado:

• Circuito dedicado de 240 V/30 A para secadora eléctrica: $600–$1,500 si no existe un receptáculo de 240 V, $300–$600 para reemplazar uno de 3 clavijas sin conexión a tierra por uno de 4 clavijas que cumpla con el código
• 120 V/15 A o 20 A dedicados para lavadora: $400–$900 si se necesita un nuevo jonrón
• Tomacorriente GFCI a 1 m del fregadero: requerido por código; $200–$400 para agregar
• Circuito de luz + extractor de aire: $400–$800 si ninguno existe
• Se necesita un subpanel (panel más antiguo de 100 A sin disyuntores): $1,800–$3,500 (planifique por separado si su panel está lleno)

5. Armarios, encimera, fregadero ($1,800 – $7,500)

La mejora "se siente como una verdadera sala de lavandería". Dónde gastan o ahorran los propietarios:

• Gabinetes IKEA SEKTION o Home Depot en existencia: $800–$2,200 para 6 a 8 pies lineales: Más rentable. Frentes de coctelera blanco o roble, cierre suave, contiene detergente + ropa de cama.
• Puertas melamina + laminadas a medida — $1,800–$4,500: Las tiendas locales de Vancouver (Kelowna Wood, Fraser Valley Cabinets) construyen con las dimensiones exactas para armarios estrechos.
• Madera maciza / agitador personalizado — $3,500–$7,500: Combina con gabinetes de cocina en cuartos de lavado del piso principal.
• Encimera de cuarzo (4 a 6 pies) — $600–$1,400: Estación plegable encima de los cargadores frontales. Caesarstone blanco o gris es la especificación más común.
• Bloque de carnicero (roble, arce) — $300–$800: Aspecto más cálido, requiere lubricación anual.
• Fregadero (de un solo recipiente de acero inoxidable 16–22") — accesorio $200–$700 , más grifo $150–$500: Crítico para estaciones de lavado de manos y baño para perros/mascotas.

6. Pisos ($800 – $3,500)

Los pisos del cuarto de lavado requieren abuso de agua. Especificaciones por nivel:

• Lámina de vinilo/LVT: $4–$8 por pie cuadrado instalado: La opción impermeable más barata. Fácil de reemplazar.
• Baldosas de porcelana: $9–$15 por pie cuadrado instalado: Mejor a largo plazo. Sobrevive a las fugas, el aspecto interior/exterior coincide con las necesidades del vestíbulo.
• Piso de baldosas con calefacción (alfombra eléctrica): agregue $7–$12 por pie cuadrado: Popular para cuartos de lavado en sótanos donde el piso reposa sobre concreto.

Las tres configuraciones en detalle.

Configuración 1: Intercambio apilable en armario existente ($1,800–$3,500)

Mantener los electrodomésticos en el mismo armario, reemplazándolos homogéneamente. Este es el trabajo de condominio más común en Vancouver. Alcance:

• Desconecte unidades viejas, deséchelas ($200 tarifa de eliminación a través de Encorp)
• Instalar nueva caja empotrada para lavadora si la vieja está corroída ($300 mano de obra de plomería + $80 caja)
• Instale un nuevo cable de secadora de 4 clavijas si el electrodoméstico viene con 3 clavijas (cable $30 + 15 minutos de mano de obra)
• Conecte las líneas de suministro, pruebe si hay fugas bajo presión total.
• Vuelva a conectar la ventilación de la secadora (o reemplácela si el conducto es de plástico flexible: infracción del código)
• Nivele las unidades y equilibre el tambor de la lavadora.

Real Reno Stars ejemplo: Richmond condominio, intercambio apilable LG — $2,100 LG WashTower proporcionada por el propietario, nuestra mano de obra $850 (4 horas de plomería + electricidad + ventilación), 1 día.

Configuración 2: Actualización de lavandería en el armario ($4,500–$8,500)

Misma ubicación, pero agregando gabinetes arriba, una encimera de cuarzo encima de los cargadores frontales, pisos nuevos, pintura nueva y una instalación preliminar adecuada que cumple con el código. Alcance:

• Retire los electrodomésticos viejos y los paneles de yeso
• Reemplace las líneas de suministro galvanizadas con PEX, instale una trampa 2" y un tubo vertical adecuados
• Nuevo tomacorriente de 240 V para secadora si aún no es de 4 clavijas
• Pisos de tablones de vinilo o LVT debajo de los electrodomésticos.
• Construya gabinetes superiores de 30" de profundidad (o una pila de tres estantes abiertos)
• Remanente de cuarzo (4 pies × 24" de profundidad) encima de uno al lado del otro o encima apilable
• Marco en ventilación de la secadora a través de la pared exterior con conducto metálico rígido
• Vuelva a pintar, instale molduras nuevas, instale nuevas puertas plegables o de granero en la abertura del armario

Ejemplo real: Coquitlam armario del pasillo de la casa adosada, side-by-side Samsung gama media ($2,200), gabinetes IKEA SEKTION blancos ($1,400), remanente de cuarzo ($550), LVT ($300), mano de obra $3,800 = $8,250 total. 4 días.

Configuración 3: cuarto de lavado dedicado ($9,000–$18,000)

Construya un verdadero cuarto de lavado a partir de un espacio de servicios públicos en el sótano, un vestíbulo o un área debajo de las escaleras. Alcance:

• Paredes de marco (si se convierte un espacio de servicios públicos abierto)
• Instalación de plomería: suministro de agua caliente/fría, 2" tubo vertical + sifón, T de drenaje para fregadero
• Eléctrico: secadora dedicada de 30 A/240 V, lavadora de 20 A, receptáculos GFCI, iluminación + circuito de ventilador
• Aislamiento (mínimo R-12 en paredes exteriores; bloques de sonido en paredes compartidas con dormitorios)
• Paneles de yeso + capa fina + pintura
• Piso de porcelanato con tapete térmico opcional.
• Gabinetes personalizados (8 a 12 pies lineales) con tapa de cuarzo
• Fregadero de acero inoxidable con grifo monomando
• Estante abierto para colgar prendas delicadas + escondite para tabla de planchar
• Electrodomésticos apilables uno al lado del otro o de tamaño completo

Ejemplo real: Renovación del sótano del lado este de Vancouver, cuarto de lavado exclusivo con fregadero + 12 pies de gabinetes + porcelanato calentado + LG de lado a lado. Total $14,800 durante 3 semanas. Parte de un proyecto más amplio de suite en el sótano de nuestro renovación del sótano guía completa de Vancouver.

Dónde gastan de más los propietarios de viviendas en Vancouver

1. Comprar apilables 24" premium cuando 27" encaja. Los pares 24" de Bosch y Miele funcionan con $4,000+ y sirven para un armario de condominio reducido. Si su armario tiene 28" de ancho o más, un par de $1,800 LG 27" le brinda más capacidad por menos de la mitad del costo. Mida dos veces antes de especificar compacto.
2. Especificar una secadora a gas cuando es eléctrica está bien. La instalación de una línea de gas en el lavadero de un sótano puede sumar $1,500–$3,500 y requiere permisos. Las secadoras eléctricas calientan un poco más lento, pero su instalación no cuesta nada adicional cuando la casa ya está cableada para una. Las secadoras eléctricas con bomba de calor en realidad consumen menos energía que las de gas a largo plazo.
3. Saltándose la caja empotrada de la lavadora. Una caja $80 detrás de la pared (con paragolpes, válvulas de bola y cierre de palanca única adecuados) evita el 90% de las fugas de ropa. Instalar esto durante la renovación requiere $300 de mano de obra versus $4,000–$15,000 de reparación de daños por agua después de que explota una manguera.
4. Colocar la ventilación de la secadora a través del techo cuando funciona una ventilación de pared. La ventilación del techo agrega $800–$1,500 y crea más puntos de captura de pelusa. La ventilación de las paredes laterales es más económica, más fácil de limpiar y está aprobada por el código. Elija ventilación del techo únicamente cuando no haya un camino de pared exterior dentro de los 7,6 m.
5. Olvidarse del aislamiento acústico en paredes compartidas. Una lavadora en ciclo de centrifugado tiene 75 dB+ a 1 m. Si la lavandería comparte una pared con un dormitorio, $400 de bloques de sonido + canal resistente durante el encuadre marca la diferencia entre "escuchar cada ciclo" y "no me di cuenta de que había cargado una carga". Crítico para suites en sótanos.

Costos recientes del proyecto de Vancouver (datos reales Reno Stars)

• Intercambio de condominios apilables en Richmond: $2,950 instalado (LG WashTower proporcionado por el propietario $2,100, trabajo 4 horas $850). Armario existente, sin cambios de plomería/electricidad. Contexto de renovación de condominios.
• Actualización del armario del pasillo de la casa adosada de Coquitlam: $8,250 (Par Samsung $2,200, IKEA SEKTION $1,400, remanente de cuarzo $550, LVT $300, labor $3,800). 4 días.
• Burnaby renovación de toda la casa, construcción de lavandería en el sótano: $11,400 de un $30K–$35K proyecto total (renovación del sótano con vetas de madera de cocina personalizadas). Incluye tubo vertical 2" nuevo, circuito de 240 V, gabinetes IKEA, piso de tablones de vinilo, LG de lado a lado.
• Suite en el sótano del lado este de Vancouver, cuarto de lavado exclusivo con fregadero: $14,800 (gabinetes personalizados $4,500, azulejos de porcelana con calefacción $2,200, instalación de plomería $2,800, electricidad $1,800, electrodomésticos de lado a lado $2,400, paneles de yeso + pintura $1,100). 3 semanas. Parte de una suite en el sótano según nuestro guía de costos de renovación de la suite del sótano.
• West Vancouver Construcción combinada de vestíbulo y lavandería: $19,500 (banco de carpintería a medida + taquillas + armarios de lavandería $9,500, porcelánico $1,800, plomería $2,400, electricidad $1,200, pintura + acabado $1,400, electrodomésticos $3,200). 5 semanas.

Permisos y reglas de estratos

Ciudad de Vancouver / Surrey / Permisos de Burnaby

Los cambios de electrodomésticos no requieren permisos. Todo lo siguiente requiere un permiso de construcción:

• Agregar una nueva lavandería donde no la había (drenaje + suministro preliminar)
• Trasladar una lavandería a una habitación diferente
• Agregar un fregadero (trabajo de drenaje + suministro)
• Nuevos circuitos de 240 V o 30 A (permiso eléctrico, independiente del permiso de construcción)
• Cortar una nueva ventilación de secadora a través de una pared exterior

Los costos de los permisos en Metro Vancouver son $250–$700 para la construcción de una lavandería básica. Un contratista autorizado los extrae e incluye el tiempo en la cotización.

Reglas de estratos de condominios

La mayoría de los estratos de condominios de Vancouver tienen reglas específicas para el lavado de ropa:

• No se permiten cambios en electrodomésticos sin la aprobación de estratos (algunos prohíben por completo la reubicación de la lavadora/secadora)
• Los trabajos de plomería requieren notificación al administrador del edificio con 48 horas de anticipación.
• Bandeja de fugas obligatoria debajo de la lavadora (no instalar = responsabilidad ilimitada para el propietario de la unidad)
• Las horas de silencio a menudo restringen el uso de la lavandería (normalmente de 10 p. m. a 7 a. m.)
• Se requiere limpieza de la chimenea cada 5 a 10 años; algunos edificios cobran a los propietarios de las unidades

Siempre saque los estatutos de Strata + Formulario B antes de firmar un contrato de renovación que afecte la plomería de la lavandería.

Expectativas de la línea de tiempo

• Intercambio apilable: 1 día en el sitio, 1 a 2 días de plazo de entrega en el pedido del electrodoméstico
• Actualización de armario con gabinetes nuevos: 3 a 5 días en el sitio, 2 a 3 semanas en total para el proyecto (orden del gabinete + instalación preliminar + acabado)
• Ampliación de armarios de lado a lado: 1 a 2 semanas en el sitio (cambio de estructura), 4 a 6 semanas en total
• Construcción de cuarto de lavado dedicado: 2 a 4 semanas en el sitio, 6 a 10 semanas en total (permiso + gabinetes + azulejos + acabado)
• Lavadero/vestíbulo combinado: 3 a 5 semanas en el sitio, 8 a 12 semanas en total

Electrodomésticos & Preguntas sobre la instalación

¿Puedo instalar una lavadora en el armario de un condominio de Vancouver que no tenga conexiones?

A veces. Es posible si hay una pared de plomería a una distancia de 3 a 4 m y los estratos lo aprueban. Costo: $2,500–$6,000 en instalación de plomería, más el electrodoméstico en sí. Los secadores sin ventilación con bomba de calor resuelven el problema de ventilación en los condominios de losas de concreto. La aprobación de los estratos es el factor decisivo: consulte primero el formulario B y los estatutos.

¿Apilable o uno al lado del otro?

Apilable, ahorra ancho del piso (27" frente a 54" para uno al lado del otro). Los de lado a lado son más fáciles de cargar, brindan espacio en el mostrador arriba y son ~$200 más baratos que los apilables equivalentes. Si tiene 54"+ de pared y una superficie plegable es importante, vaya de lado a lado. Si el espacio es reducido o se trata de un armario en el pasillo, opte por los apilables.

¿Vale la pena el recargo por las secadoras con bomba de calor?

Sí, para condominios y lavanderías en sótanos sin una vía de ventilación fácil. Consulte nuestra guía de Reglas de renovación de BC Strata para propietarios de viviendas en Metro Vancouver. Sí para aplicaciones sensibles al fuego. Las secadoras con bomba de calor funcionan a menor temperatura, utilizan un 50% menos de energía y no requieren conductos exteriores. Compensaciones: ciclos de 60 a 90 minutos frente a 30 a 45 minutos para los ventilados y un costo inicial ligeramente mayor ($800–$1,500 más que los ventilados). A veces se aplican reembolsos de BC Hydro de $200–$400 .

¿Cuánto cuesta agregar un fregadero durante la renovación de una lavandería?

$900–$2,500 típico: $200–$700 para el fregadero, $150–$500 para el grifo, $700–$1,800 para trabajos de plomería (T de drenaje + instalación de agua caliente/fría + conexión). Fácil de agregar cuando las paredes están abiertas durante una renovación. Difícil y costoso ($3K+) de agregar más tarde si el muro está cerrado.

¿Puede la secadora compartir ventilación con el extractor de la cocina o el ventilador del baño?

No. El Código de Construcción de BC requiere un respiradero exclusivo para la secadora. Compartir crea acumulación de pelusa en los conductos del ventilador y genera riesgo de incendio. Siempre desbaste en un camino de ventilación de secadora separado durante la construcción.

¿Vale la pena instalar un suelo de baldosas con calefacción en el cuarto de lavado?

Para lavandería en sótano sobre losa de concreto: sí, agrega $700–$1,500 y mejora drásticamente la comodidad durante todo el año. Para lavandería con estructura de madera en el piso principal: generalmente no, el piso se mantiene a temperatura ambiente. La alfombra calefactora consume aproximadamente la misma energía que una bombilla de 60 W en un termostato, por lo que el costo operativo es mínimo.

¿Cuánto dura un lavadero reformado?

Electrodomésticos: 10 a 15 años para secadoras ventiladas, 8 a 12 para apilables, 12 a 18 para pares europeos compactos. Gabinetes, encimeras y piso de baldosas: 20 a 30 años si las especificaciones coinciden con el uso. Instalación eléctrica y de plomería: de por vida si se instala según el código actual con líneas de suministro PEX.

Planificando tu presupuesto de lavandería

1. Elija primero su nivel de configuración (intercambio de armario/actualización de armario/habitación dedicada/combinación). Cada nivel tiene requisitos laborales muy diferentes.
2. Confirme que su panel tenga espacio para circuitos nuevos antes de especificar electrodomésticos premium. Un panel completo = $2,000+ trabajo de subpanel antes de poder instalar una secadora de 30 A.
3. Mide las dimensiones interiores del armario, no la abertura de la puerta. Un 27" apilable necesita 28" ancho interior mínimo; 24" necesidades compactas 25"+. Los apilables también necesitan un espacio de 2" de profundidad para las mangueras detrás.
4. Planifique la ruta de ventilación antes de ordenar la secadora. La bomba de calor sin ventilación resuelve situaciones de ventilación imposible pero agrega $1,200–$2,500 al costo del electrodoméstico.
5. Reserva $500–$1,000 para sorpresas de fontanería. Las casas de Vancouver anteriores a 1990 suelen sacar a la luz suministros galvanizados viejos, trampas de tamaño insuficiente o tuberías públicas podridas durante las demostraciones.

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