Remodelación de casa completa

Vancouver renovación de toda la casa — reconstrucción completa desde el interior de las paredes hasta los acabados superficiales, todos los oficios coordinados bajo un solo contrato con un gerente de proyecto. Trabajamos en viviendas unifamiliares, casas adosadas y condominios grandes en todo Metro Vancouver, incluidas casas patrimoniales y con carácter.

Cada proyecto de toda la casa incluye un alcance escrito, un contrato basado en hitos, un paquete de permisos del Código BC Building, coordinación de ingenieros estructurales cuando sea necesario, un seguro CGL de $5 millones, WorkSafeBC y nuestra garantía de mano de obra de 3 años.

Costos reales de toda la casa Vancouver (2026)

Nivel	Alcance	Inversión Total
Renovación cosmética (casa pequeña <1800 pies cuadrados)	Pintura, pisos, iluminación, renovación de gama media de cocina y baño, sin cambios estructurales	$150,000 – $250,000
Renovación completa de rango medio (2000 a 3000 pies cuadrados)	Cocina completa + 2 o 3 baños, pisos en todas partes, pintura, iluminación, actualizaciones eléctricas, acabados básicos del sótano	$250,000 – $500,000
Renovación completa premium (3000 a 4500 pies cuadrados + cambios estructurales)	Todo lo anterior + eliminación de muros de carga, reconfiguración del diseño, acabados de primera calidad, carpintería personalizada, cableado para hogares inteligentes	$500,000 – $900,000
Lujo (más de 4500 pies cuadrados, ampliaciones, especificaciones del diseñador)	Todo lo anterior + ampliación o trabajo estructural importante, acabados especificados por el diseñador, domótica integrada, integración paisajística	$900,000 – $1,500,000
Ultralujo/restauración del patrimonio	Restauración de época con sistemas modernos, oficios especializados, componentes fabricados a medida	$1,500,000 – $3,000,000+

Qué está incluido

1. Pre-construcción

• Encuesta de condiciones existentes + mediciones.
• Evaluación estructural (ingeniero cuando es portante o adicional)
• Revisión de código BC Building + paquete de permisos
• Permiso de alteración del patrimonio (cuando corresponda, áreas de conservación del patrimonio de la ciudad de Vancouver)
• Planilla de Cantidades + contrato de precio fijo
• Tutorial 3D (nivel premium)

2. Todas las operaciones bajo un solo contrato

• Demolición + reducción de amianto
• Carpintería estructural + cambios de marcos.
• Eléctrico (actualización típica del panel de 200 A)
• Plomería (PEX-A típico re-tubería, trabajo de línea de gas)
• HVAC (instalación de bomba de calor o reparación completa de conductos)
• Mejora del aislamiento (hogares Vancouver a menudo anteriores a 2000 R-12; llevar al mínimo R-22)
• Paneles de yeso, pintura, acabados de carpintería.
• Pisos (madera, baldosas, LVP)
• Gabinetes + encimeras + azulejos
• Techado (cuando esté incluido en el alcance)
• Ventanas + puertas exteriores.

3. ¿Qué hace subir el precio?

• Reducción de asbesto en viviendas anteriores a 1990: +$8.000 a $40.000 dependiendo del alcance
• Reemplazo de cableado de perilla y tubo (hogares anteriores a 1950): +$15 000 a $35 000
• Líneas de suministro galvanizadas / reemplazo de tuberías de plomo: +$8.000–$25.000
• Actualización del panel de 200 A + entrada de servicio: +$5 000 a $10 000
• Reemplazo de techo cuando se agrega al alcance: +$15 000 a $35 000
• Reparación/refuerzo de grietas de cimientos: +$10.000–$80.000
• Requisitos de preservación del patrimonio/carácter: +15–30% en el alcance relevante
• Tarifas de permiso de la ciudad de Vancouver (alcance para toda la casa): $5K–$15K
• Ingeniero + arquitecto (alcance premium / estructural): $15K–$50K

4. Cronología

Alcance	Duración
Refresco cosmético	3 a 6 meses
Renovación completa de gama media	6 a 10 meses
Premium con estructural	10 a 14 meses
Lujo / adición	14–24 meses

5. Por qué nuestro piso es de $150 mil y no de $50 mil

Una "renovación completa de la casa Vancouver de $ 50 mil" es matemáticamente imposible en 2026 una vez que se incluye:

• Permiso BC + inspección: $4K–$12K
• Prueba de asbesto (requerida antes de 1990) + reducción: entre 5.000 y 30.000 dólares
• Actualización del panel de 200 A (la mayoría de las casas antiguas lo necesitan): entre 5.000 y 10.000 dólares
• Incluso un baño individual + renovación de la cocina: entre 40.000 y 70.000 dólares

Cualquiera que cotice menos de $150 mil por "casa entera" está limitando el alcance a una sola habitación, ocultando extras en las órdenes de cambio o no solicitando permisos.

6. Lo que siempre está incluido

• Contrato escrito basado en hitos (no en efectivo a tanto alzado)
• Paquete de permiso del código BC Building (presentamos la solicitud, usted paga las tarifas de la ciudad directamente)
• Coordinación de ingenieros estructurales.
• CGL de 5 millones de dólares + WorkSafeBC
• Garantía de mano de obra de 3 años
• Limpieza diaria del sitio, documentación fotográfica semanal.
• Responsable de proyecto único (un número de teléfono, un correo electrónico)
• Facturas detalladas de impuestos / seguros.

7. Consulta gratuita a domicilio

Los proyectos para toda la casa comienzan con un recorrido de 2 horas: estudio completo de la casa, discusión sobre el alcance, rango aproximado y (si continúa) un contrato escrito de precio fijo dentro de los 14 días. Gratis, sin compromiso.

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