ساختمان در سراسر قبل از میلاد: ساخت و ساز کوهستانی در مقابل بازسازی فضاهای تاسیس شده مترو ونکوور

بریتیش کلمبیا دو چیز بسیار متفاوت از افرادی که اینجا می سازند می پرسد. در کوه‌های کریدور دریا به آسمان، پروژه‌ای با زمین‌های خام و شیب‌دار آغاز می‌شود - سنگ بستر گرانیتی، درجه‌های شدید و بارهای برفی که می‌تواند طرح زمین‌های هموار را مسطح کند. در هسته متراکم مترو ونکوور، چالش برعکس است: تغییر خانه‌ها و فضاهای تجاری که در حال حاضر پابرجا هستند، اغلب هنوز اشغال شده‌اند و توسط همسایگان و قوانین قشرها محصور شده‌اند. این راهنما دو سازنده قبل از میلاد - یکی از هر جهان - را با هم جفت می‌کند تا نشان دهد که واقعاً برای ساختن خوب در هر دو انتهای طیف چه چیزی لازم است.

دو انتهای طیف ساختمانی BC

ساخت و ساز جدید و نوسازی از بیرون شبیه به همان تجارت هستند، اما در زمین تقریباً متضاد هستند. یکی با یک سایت خالی شروع می کند و همه چیز را اضافه می کند. دیگری با یک ساختمان تمام شده شروع می شود و باید در داخل - و محافظت - از آنچه در حال حاضر وجود دارد کار کند. در زیر، رنو استارز بازسازی خانه ها و فضاهای تجاری مستقر مترو ونکوور را پوشش می دهد و امکانات کیستون ساخت و ساز خانه های سفارشی زمینی در کریدور دریا به آسمان را پوشش می دهد.

قسمت 1 - بازسازی خانه‌ها و فضاهای تجاری مستقر مترو ونکوور

توسط Hongming Wang، سرپرست پروژه در Reno Stars

نوع متفاوتی از ساخت: کار در آنچه قبلاً وجود دارد

در حالی که یک خانه سفارشی کوهستانی از زمین خام شروع می‌شود، کار ما در نقطه مقابل این طیف شروع می‌شود - تغییر خانه‌ها و فضاهای تجاری که از قبل، اغلب هنوز اشغال شده‌اند، در زمین‌های شهری تنگ در سراسر برنابی، ونکوور، ریچموند و بقیه مترو ونکوور. در بیش از 700 پروژه تکمیل شده، Reno Stars در چهار زمینه ای که تخصص نوسازی بیشترین اهمیت را دارد، تخصص داشته است: آشپزخانه، حمام، بازسازی کل خانه و وسایل تجاری. چالش در اینجا حفاری یا پایداری شیب نیست - بلکه دقت در محدودیت‌ها است: ساختار موجود، قوانین طبقات، تاسیسات زنده، ساختمان‌های اشغال شده، و مجوزهای نوسازی شهرداری.

آشپزخانه و حمام - هسته اصلی مجموعه ما

اکثر کارهای ما بازسازی آشپزخانه و حمام با جزئیات بالا است - اتاق هایی که در آن تلورانس های پایانی، عایق رطوبتی و هماهنگی وسایل، بازسازی پایدار را از یک تماس مجدد جدا می کند. در یک خانه مستقر، این به معنای محافظت از چیزهایی است که می ماند و در عین حال بازسازی چیزی که نمی ماند، همه با قیمت ثابت و شامل مجوز. نمونه های اخیر عبارتند از a بازسازی آشپزخانه سفارشی با وسایل طلا و الف حمام لوکس با ویژگی های سفارشی، هر دو در برنابی.

کل خانه و تجاری - نوسازی در مقیاس

ما فراتر از اتاق‌های تک نفره، بازسازی کل خانه و وسایل تجاری را انجام می‌دهیم که در آن جدول زمانی و تداوم کسب‌وکار همه چیز است. در مورد کارهای تجاری - مانند ما کلینیک دندانپزشکی برنابی و الف بازسازی کل خانه سفارشی در ونکوور - ما مراحل ساخت را حول عملیات مشتری انجام می دهیم تا کسب و کار به کار خود ادامه دهد. این نظم و انضباط فقط از بازسازی فضاهای زنده و اشغال شده به جای ساختن در زمین خالی ناشی می شود.

چه چیزی فرآیند بازسازی ما را متمایز می کند

• قراردادهای قیمت ثابت با محدوده مکتوب - بدون تعجب در بازرسی.
• هماهنگی مجوز برای شما انجام می شود، از جمله الزامات جداسازی آتش و خروج.
• بیمه 5 میلیون دلاری CGL و پر WorkSafeBC پوشش در هر سایت
• الف 3 سال گارانتی کار پشتوانه کار تمام شده

کاوش کنید خدمات بازسازی ما در سراسر برنابی و مترو ونکوور.

بخش 2 - پایداری ژئوتکنیکی و شیب دریا به آسمان

توسط وین استیونسون، سرپرست و بنیانگذار امکانات کیستون

واقعیت های توسعه کوه های ساحلی

ساخت خانه های سفارشی و مالتی پلکس در امتداد راهرو دریا به آسمان - که شامل غرب ونکوور، اسکوامیش و ویستلر می شود - یکی از خواستارترین محیط های مهندسی عمران در آمریکای شمالی را نشان می دهد. بر خلاف خاک‌های یخی نرم‌تر حوضه مترو ونکوور، دامنه‌های کوهستانی رشته ساحلی از تیغه‌های یخبندان بسیار فشرده، خاک‌های کلویومی و سنگ بستر گرانیتی جامد تشکیل شده است. استقرار سازه‌ها در این درجه‌های 30 تا 45 درجه مستلزم غلبه بر افت شدید ارتفاع، مدیریت بارهای پویا برف است که از 3.0 کیلو پاسکال در سطح دریا تا 10.0+ کیلو پاسکال در مناطق کوهستانی ویسلر افزایش می‌یابد، و هدایت رواناب‌های سیل‌آمیز باران‌های ساحلی.

انفجار سنگ، دیوارهای حائل و آماده سازی ژئوتکنیکی

ایجاد یک پوشش ساختمانی پایدار بر روی بلوف گرانیتی مستلزم آماده سازی سایت تخصصی است که اساساً با حفاری شهری متفاوت است:

1. ارزیابی های شیب-پایداری: طبق آئین نامه های محلی شهرداری، هر گونه توسعه در شیب های بیش از 25 درصد نیازمند مجوز توسعه شیب تند (DP) است. یک مهندس ژئوتکنیک ثبت شده باید یک ارزیابی جامع خطر، نقشه برداری از ریزش سنگ های بالقوه، جریان های زباله و خطرات برشی زمین لرزه ای انجام دهد.
2. سنجاق و کشش سنگ بستر: برای ایمن سازی پایه ها در برابر گرانش و بارهای جانبی لرزه ای، فونداسیون ها مستقیماً به گرانیت جامد پین می شوند - حفر چاه های عمیق و نصب پیچ و مهره های سنگ فولادی تنش دار با گیج سنگین (معمولاً میلگرد شماره 25 یا 32) که با اپوکسی غیر منقبض شده با استحکام بالا تزریق شده است.
3. انفجار سنگ بستر کنترل شده: حذف هزاران متر مکعب سنگ جامد مستلزم انفجار مواد منفجره کنترل شده یا شکستن چکش هیدرولیک سنگین است. انفجار باید با الگوهای تاخیر دقیق و پایش لرزه نگار طراحی شود تا از ارتعاشات از آسیب رساندن به پایه های مسکونی مجاور جلوگیری شود.

هیدرولوژی محیطی و ردپای برجسته

مدیریت آب تنها مهم ترین عامل در یکپارچگی شیب است. رواناب سطحی با سرعت بالا باید از طریق خندق‌ها و ضایعات رهگیر سفارشی به دور از فونداسیون هدایت شود و آب طوفان را به مخازن نگهداری مهندسی شده یا مخزن‌های سنگ بستر هدایت کند. در مخروط افکنه اسکوامیش و مناطق مخاطره آمیز سیل، سازندگان همچنین باید از سطوح سخت سیلاب ساز (FCL) پیروی کنند، و فضاهای زندگی اولیه را بالاتر از سطح سیل 200 ساله با استفاده از پایه های بتنی برجسته، ستون های سازه ای یا پارکادهای سکویی بسازند.

امکانات کیستون - اعتبارنامه دریا به آسمان

• ثبت شده است سازنده مسکونی دارای پروانه ساخت (مجوز شماره 52603) و دارای گارانتی ملی خانه.
• پیمانکار BC Hydro Civil License.
• تخصص: مدیریت ساخت و ساز در شیب تند، حفاری سنگ های حجیم، لنگر انداختن سنگ بستر، و مونتاژ سازه های چوبی سنگین.

موضوع مشترک

چه در حال لنگر انداختن یک پایه کنار صخره به گرانیت Whistler یا بازسازی یک آشپزخانه خانه شهری در برنابی باشید، اصول اولیه یکسان هستند: تخصص منطقه ای مناسب، محدوده ثابتی که از قبل مورد توافق قرار گرفته است، و سازنده ای که پیرامون محدودیت های دنیای واقعی سایت برنامه ریزی می کند. ساخت و ساز جدید و نوسازی دو صنعت متفاوت هستند - اما در سراسر بریتیش کلمبیا، هر دو در یک رشته زندگی می کنند یا می میرند.