BC주 전역의 건물: 기초적인 산악 건설과 메트로 밴쿠버의 기존 공간 개조

브리티시 컬럼비아는 이곳에 건설하는 사람들에게 매우 다른 두 가지를 묻습니다. Sea-to-Sky 회랑의 산에서 프로젝트는 원시 경사지(화강암 기반암, 극한 경사, 평지 디자인을 평평하게 만드는 적설량)에서 시작됩니다. 메트로 밴쿠버의 밀집된 중심부에서 도전 과제는 정반대입니다. 이미 서 있고 종종 여전히 점유되어 있으며 이웃과 계층 규칙에 의해 둘러싸여 있는 주택과 상업 공간을 변화시키는 것입니다. 이 가이드는 각 세계에서 하나씩 두 명의 BC 빌더를 연결하여 스펙트럼의 양쪽 끝에서 잘 구축하는 데 실제로 필요한 것이 무엇인지 보여줍니다.

BC 빌딩 스펙트럼의 두 끝

신축과 개축은 겉보기에는 같은 거래처럼 보이지만, 현장에서는 거의 반대입니다. 하나는 빈 사이트에서 시작하여 모든 것을 추가합니다. 다른 하나는 완성된 건물에서 시작하여 이미 존재하는 건물 내에서 작업하고 보호해야 합니다. 아래에, 리노 스타즈 메트로 밴쿠버의 기존 주택과 상업 공간을 개조하는 작업을 다룹니다. 핵심 가능성 Sea-to-Sky 복도의 기초 맞춤형 주택 건설을 다룹니다.

1부 — 메트로 밴쿠버의 기존 주택 및 상업 공간 개조

작성자: Hongming Wang, Reno Stars의 프로젝트 리드

다른 종류의 빌드: 이미 존재하는 것 내에서 작업하기

산악 맞춤형 주택이 원시 토지에서 시작되는 반면, 우리의 작업은 스펙트럼의 반대쪽 끝에서 시작됩니다. 즉, 버나비, 밴쿠버, 리치몬드 및 기타 메트로 밴쿠버 전역의 좁은 도시 부지에 이미 서 있고 종종 여전히 점유되어 있는 주택과 상업 공간을 변화시키는 것입니다. 700개 이상의 완료된 프로젝트에서 Reno Stars는 혁신 전문성이 가장 중요한 4가지 영역을 전문적으로 다루었습니다. 주방, 욕실, 집 전체 리모델링 및 상업용 설비. 여기서 문제는 굴착이나 경사면 안정성이 아니라 기존 구조, 지층 규칙, 라이브 유틸리티, 점유 건물 및 도시 개조 허가와 같은 제약 내부의 정확성입니다.

주방 및 욕실 - 당사 포트폴리오의 핵심

우리 작업의 대부분은 세부적인 주방 및 욕실 개조 작업입니다. 마감 공차, 방수 및 설비 조정이 지속적인 개조 작업과 콜백을 분리하는 방입니다. 확립된 주택에서는 허가가 포함된 고정 가격으로 남아 있는 것을 보호하고 그렇지 않은 것을 재건축하는 것을 의미합니다. 최근의 예로는 금 설비로 맞춤형 주방 개조 그리고 맞춤형 기능을 갖춘 고급 욕실, 둘 다 버나비에 있습니다.

집 전체 및 상업용 — 대규모 혁신

싱글룸을 넘어 우리는 일정과 비즈니스 연속성이 가장 중요한 전체 주택 리모델링 및 상업용 설비를 담당합니다. 상업적인 작업에서 — 우리처럼 버나비 치과 진료소 그리고 밴쿠버의 맞춤형 집 전체 개조 — 비즈니스가 계속 운영될 수 있도록 고객 운영을 중심으로 구축을 단계적으로 진행합니다. 그 규율은 빈 땅에 건물을 짓는 것이 아니라 거주하는 공간을 개조하는 것에서만 나옵니다.

우리의 혁신 프로세스를 차별화하는 요소

• 고정 가격 계약 범위가 서면으로 작성되어 검사 시 놀랄 일이 아닙니다.
• 조정 허용 화재 분리 및 탈출 요구 사항을 포함하여 귀하를 위해 처리됩니다.
• 500만 달러 CGL 보험 그리고 가득 차있다 WorkSafeBC 모든 사이트에서 적용됩니다.
• 에이 3년 기술 보증 완료된 작업을 지원합니다.

탐구하다 우리의 혁신 서비스 버나비와 메트로 밴쿠버 전역에 걸쳐 있습니다.

2부 - 바다에서 하늘까지의 지질공학 및 경사면 안정성

작성자: Wayne Stevenson, 교육감 겸 설립자 핵심 가능성

연안 산지 개발의 현실

웨스트 밴쿠버, 스쿼미시, 휘슬러에 걸쳐 있는 Sea-to-Sky 통로를 따라 맞춤형 주택과 멀티플렉스를 건설하는 것은 북미에서 가장 까다로운 토목 공학 환경 중 하나를 나타냅니다. 메트로 밴쿠버 분지의 부드러운 빙하 점토와는 달리, 코스트 산맥의 산 경사면은 고도로 압축된 빙하 토양, 공동 토양, 단단한 화강암 기반암으로 구성되어 있습니다. 이러한 30~45도 등급에 구조물을 배치하려면 극심한 고도 하락을 극복하고, 해수면에서 3.0kPa에서 고산 휘슬러 지역의 10.0+kPa까지 확장되는 동적 눈 하중을 관리하고, 집중적인 해안 강우 유출을 유도해야 합니다.

암석 폭파, 옹벽 및 지반공학 준비

화강암 절벽에 안정적인 건물 외피를 개발하려면 도시 굴착과 근본적으로 다른 전문적인 현장 준비가 필요합니다.

1. 경사 안정성 평가: 지방자치단체 조례에 따라 경사면이 25%를 초과하는 개발에는 급경사 개발 허가(DP)가 필요합니다. 등록된 지질 공학 엔지니어는 잠재적인 낙석, 잔해 흐름 및 지진에 의한 토양 전단 위험을 매핑하는 포괄적인 위험 평가를 수행해야 합니다.
2. 기반암 고정 및 인장: 중력 및 지진 측면 하중으로부터 기초를 보호하기 위해 기초는 단단한 화강암에 직접 고정됩니다. 즉, 깊은 시추공을 뚫고 고강도 비수축 에폭시로 그라우팅된 고강도 인장 강철 록 볼트(일반적으로 #25 또는 #32 철근)를 설치합니다.
3. 통제된 기반암 발파: 수천 입방미터의 단단한 암석을 제거하려면 제어된 폭발물 폭파 또는 무거운 유압 해머 파괴가 필요합니다. 발파는 진동으로 인해 인접한 주거 기초가 손상되는 것을 방지하기 위해 정확한 지연 패턴과 지진계 모니터링을 통해 설계되어야 합니다.

환경 수문학 및 융기된 발자국

물 관리는 사면 무결성에 있어서 가장 중요한 요소입니다. 고속 표면 유출수는 맞춤형 차단 도랑과 저습지를 통해 기초에서 멀리 떨어져 빗물을 공학적 저류 탱크나 기반암 배수조로 보내야 합니다. Squamish의 충적지 선상지 및 홍수 위험 지역에서 건축업자는 높은 콘크리트 교각, 구조 기둥 또는 연단 주차장을 사용하여 200년 홍수 수위 이상의 주요 생활 공간을 건설하는 엄격한 홍수 건축 수준(FCL)을 준수해야 합니다.

핵심 가능성 - Sea-to-Sky 자격 증명

• 등기 허가받은 주거용 건축업자 (라이센스 #52603) 및 전국 주택 보증 인증을 받았습니다.
• 허가받은 BC 수력 토목 공사업체.
• 전문 분야: 급경사 건설 관리, 대규모 암석 굴착, 기반암 고정 및 무거운 통나무 구조물 조립.

공통 스레드

휘슬러 화강암에 절벽 기초를 고정시키든, 버나비에서 사용 중인 타운하우스 주방을 재건축하든, 기본은 동일합니다. 올바른 지역 전문 지식, 미리 합의된 고정 범위, 현장의 실제 제약 조건을 고려하여 계획하는 건축업자입니다. 신축과 개조는 서로 다른 기술입니다. 하지만 브리티시 컬럼비아 전역에서는 둘 다 동일한 원칙에 따라 살거나 죽습니다.