지하실 리노베이션

Metro Vancouver 지하 개조 — 미완성 공간 마무리부터 별도의 입구, 완비된 주방, 욕실이 딸린 완전히 합법적인 보조 스위트룸까지. 우리는 허가를 받고, 방화 및 대피 요구 사항을 처리하고, 검사 일정을 조정하고, 규정을 준수하는 임대 공간을 제공합니다.

모든 지하 프로젝트에는 서면 범위, 고정 가격 계약, BC Building 코드 §9.36(저층 주거) 허가 패키지, §9.10에 따른 화재 분리, $5M CGL, WorkSafeBC 및 3년 기술 보증이 포함됩니다.

실제 Vancouver 지하실 비용(2026)

계층	범위	총투자
기본마감 (주방/욕실 없음)	건식 벽체, 전기, 조명, 바닥재, 페인트, 굽도리판, 선택적 휴게실	$50,000 – $90,000
마감 + 욕실 1개	위 + 3피스 욕실 러프인 + 마감	$80,000 – $130,000
법적 보조 스위트룸(침대 1개)	완비된 주방, 3개 욕실, 별도의 입구, 난로 분리, 출구 창문, 별도의 패널	$130,000 – $200,000
리갈 스위트룸(침대 2개) + 전용 욕실	위 + 규정 준수 출구가 있는 침실 2개 + 프리미엄 마감 + 기본 욕실	$180,000 – $280,000
프리미엄 스위트 + 엔터테인먼트 공간	웨트 바, 극장 룸, 체육관, 사우나, 전체적으로 프리미엄 마감	$200,000 – $350,000+

포함된 내용

1. 사전 공사

• 기존 조건 평가(습도, 천장 높이, 배선 수명)
• BC §9.36 + §9.10 코드 검토
• 허가 패키지(Vancouver/Surrey/Burnaby 시 — 관할권에 따라 다름)
• 천정이 낮은 경우(지하층을 높이는 경우) 구조평가
• 방음 계획(특히 침실 위의 법적 스위트룸의 경우)

2. 중요 코드 항목(모든 법적 소송에 포함됨)

아이템	그것이 하는 일
유닛 간 화재 분리	천장의 5/8" 유형 X 건식벽 + 연기 밀봉 관통
상호 연결된 연기 + CO 경보기	두 장치 전체에 하드배선됨
침실의 출구 창	최소 0.35제곱미터의 투명한 개구부, 0.55m 폭, 바닥 위 1m 이하의 창틀
별도의 출입구	외부에서 바로 연결되며, 본체와 공유 복도가 없습니다
별도의 패널 + 미터 (가끔)	별도의 청구를 허용합니다
소리 전달 등급 STC 50+	유닛 간 바닥/천장 조립
BC §9.32에 따른 환기	욕실 + 주방 배기 장치가 외부로 직접 연결됨
열원	독립형 온도 조절 장치 또는 적절한 구역 지정과 공유됨

3. 방수

이슈	솔루션	추가 비용
기존의 습하거나 퀴퀴한 냄새	내부 딤플 보드 + 배수구 배수	$4K~$12K
활성 누출/백화	인테리어 + 스프레이폼 + 제습시스템	$6K~$18K
과도한 습기/외막 파손	외부 굴착 + 신규 방수	$25,000~$60,000
집 방향 경사 경사	재등급 + 다운홈통 확장	$1,000~$3,000

4. 가격 상승의 원인

• 낮은 천장(7피트 미만) → 아래층까지 기초: +$30K–$80K
• 손잡이와 튜브 재배선: +$10K–$25K
• 팝콘 천장/파이프 단열재의 석면: +$5K–$25K
• 콘크리트로 절단된 송신 창: 각각 +$3K–$6K
• 별도의 패널 + 서비스 제품군 청구: +$4K–$8K
• 추가 천장 높이를 위한 기초: +$30K–$80K
• 화재 진압(일부 관할권에서는 법적 조치가 필요함): +$8K–$15K

5. 타임라인

범위	기간
기본 마무리	6~10주
마무리 + 목욕	8~12주
합법적인 1베드룸 스위트	12~18주
합법적인 2베드 + 전용 욕실	16~22주

6. 우리 층이 $35,000이 아닌 $50,000인 이유

2026년 Vancouver에 $50,000 미만인 경우:

• 허가증 건너뛰기(주택 보험을 위험에 빠뜨리고 임대 소득의 재판매 가치를 떨어뜨림)
• 화재 분리/출구 차단(스위트로 불법, 입주자에게 위험함)
• 무보험 거래 이용

우리는 허용된 코드 법적 지하실을 운영합니다. $50K 바닥은 2026년 BC 거래율 + 허가 비용 + 최소 규정 준수 재료를 반영합니다.

7. 무료 가정 내 견적

지하실 프로젝트는 수분 점검, 천장 높이 측정, 전기 수명 평가, 범위 논의, 서면 추정 등 90분의 연습으로 시작됩니다.

자세히 보기: Vancouver 지하 리모델링 비용 안내