전체 주택 리노베이션

Vancouver 집 전체 개조 — 벽 내부부터 표면 마감까지 전체 범위 재건축, 모든 거래는 한 명의 프로젝트 관리자와 한 계약 하에 조정됩니다. 우리는 유산 및 성격 주택을 포함하여 Metro Vancouver 전역의 단독 주택, 타운 하우스 및 대형 콘도에서 일합니다.

모든 전체 프로젝트에는 서면 범위, 마일스톤 기반 계약, BC Building 코드 허가 패키지, 필요한 경우 구조 엔지니어 조정, $5M CGL 보험, WorkSafeBC 및 3년 기술 보증이 포함됩니다.

실제 Vancouver 집 전체 비용(2026)

계층	범위	총투자
화장품 새로 고침(1,800평방피트 미만의 작은 집)	페인트, 바닥재, 조명, 주방+욕실 중급 리뉴얼, 구조변경 없음	$150,000 – $250,000
중형 풀 리노(2,000~3,000sqft)	완비된 주방 + 욕실 2-3개, 바닥 전체, 모든 페인트, 조명, 전기 업데이트, 기본 지하실 마감	$250,000 – $500,000
프리미엄 풀 리노(3,000~4,500제곱피트 + 구조 변경)	위의 모든 것 + 내력벽 제거, 레이아웃 재구성, 프리미엄 마감, 맞춤형 목공 작업, 스마트 홈 배선	$500,000 – $900,000
럭셔리(4,500평방피트 이상, 추가, 디자이너 사양)	위의 모든 것 + 추가 또는 주요 구조 작업, 디자이너 지정 마감, 통합 홈 자동화, 조경 통합	$900,000 – $1,500,000
초호화/유산 복원	최신 시스템, 전문 거래, 맞춤형 구성 요소를 사용한 시기적절한 복원	$1,500,000 – $3,000,000+

포함된 내용

1. 사전 공사

• 현황조사 + 측정
• 구조 평가(하중 지지 또는 추가 시 엔지니어)
• BC Building 코드 검토 + 허가 패키지
• 문화유산 변경 허가(해당되는 경우 Vancouver 문화유산 보존 지역 시)
• 수량 일정 + 고정 가격 계약
• 3D 연습(프리미엄 등급)

2. 하나의 계약에 따른 모든 거래

• 철거 + 석면 저감
• 구조적 목공 + 프레임 변경
• 전기(일반적으로 200A 패널 업그레이드)
• 배관 공사(PEX-A 재배관 일반, 가스 라인 공사)
• HVAC(열 펌프 설치 또는 전체 덕트 재작업)
• 단열 업그레이드(Vancouver 주택은 종종 2000년 이전 R-12 - 최소 R-22로 가져옴)
• 건식 벽체, 페인트, 목공 마감
• 바닥재(원목, 타일, LVP)
• 캐비닛 + 조리대 + 타일
• 지붕공사(범위에 포함된 경우)
• 창문 + 외부 문

3. 가격 상승의 원인

• 1990년 이전 주택의 석면 감소: 범위에 따라 +$8K~$40K
• 손잡이 및 튜브 배선 교체(1950년 이전 주택): +$15K–$35K
• 아연 도금 공급 라인 / 리드 파이프 교체: +$8K–$25K
• 200A 패널 업그레이드 + 서비스 이용: +$5K–$10K
• 범위에 추가 시 지붕 교체: +$15K–$35K
• 기초 균열 수리 / 기초: +$10K–$80K
• 유산/인격 보존 요구 사항: 해당 범위에서 +15–30%
• Vancouver 시 허가 수수료(집 전체 범위): $5K–$15K
• 엔지니어 + 건축가 (프리미엄 / 구조 범위): $15K–$50K

4. 타임라인

범위	기간
화장품 새로 고침	3~6개월
중급 풀 리노	6~10개월
구조적 프리미엄	10~14개월
럭셔리 / 추가	14~24개월

5. 우리 층이 $50,000이 아닌 $150,000인 이유

다음을 포함하면 2026년에 "$50K Vancouver 집 전체 개조"가 수학적으로 불가능합니다.

• BC 허가 + 검사: $4K–$12K
• 석면 테스트(1990년 이전 필수) + 완화: $5K–$30K
• 200A 패널 업그레이드(대부분의 오래된 주택에 필요): $5K–$10K
• 욕실 1개 + 주방 교체: $40K–$70K

"집 전체"에 대해 $150,000 미만으로 견적을 내는 사람은 범위를 단일 방으로 제한하거나 변경 주문에 추가 항목을 숨기거나 허가를 받지 않는 것입니다.

6. 항상 포함되는 사항

• 마일스톤 기반 계약서 (일시금이 아님)
• BC Building 코드 허가 패키지(우리가 제출하고 시 수수료를 직접 지불함)
• 구조 엔지니어 조정
• $5M CGL + WorkSafeBC
• 3년 기술 보증
• 일일 현장 정리, 주간 사진 문서화
• 단일 프로젝트 관리자(전화번호 1개, 이메일 1개)
• 세금/보험 항목별 송장

7. 무료 가정 내 상담

전체 주택 프로젝트는 전체 주택 조사, 범위 논의, 야구장 범위 및 (진행하는 경우) 14일 이내에 고정 가격 서면 계약 등 2시간의 연습으로 시작됩니다. 무료이며 의무가 없습니다.

자세히 보기: Surrey 집 전체 리모델링 사례 연구