Цены на ремонт

Стоимость ремонта кухни в Ванкувере варьируется от 15 000 долларов за косметический ремонт (краска, фурнитура, замена столешниц) до 72 000 долларов за полную перестройку шкафа по индивидуальному заказу с кварцевыми островками и модернизацию бытовой техники. Выбор материала приводит к самым большим колебаниям затрат: стандартные шкафы по сравнению с нестандартными столярными изделиями могут означать разницу в 20 тысяч долларов при той же площади.

Ремонт ванной комнаты стоит 10–20 тысяч долларов за недорогую замену плитки + туалетный столик, 20–35 тысяч долларов за переоборудование ванны в душ среднего класса с индивидуальным умывальником и безрамным стеклом и 40 тысяч долларов + за высококачественные душевые кабины без бордюров, отдельно стоящие ванны и структурные изменения. Только переезд сантехники добавляет 2–6 тысяч долларов.

Ремонт всего дома в Ванкувере обычно обходится в 150–400 долларов за квадратный фут, то есть стоимость большинства проектов составляет от 50 тысяч долларов (косметический ремонт квартиры с 2 спальнями) до 200 тысяч долларов и выше (полная внутренняя отделка + пристройка к SFH). В домах, построенных до 1975 года, на восстановление краски, содержащей асбест и свинец, добавляется 20–25%. Проектирование-сборка экономит 10–15% по сравнению с наймом дизайнера + подрядчика по отдельности.

Ремонт подвала начинается от 30 тысяч долларов за базовую отделку (гипсокартон, пол, освещение), от 60 до 80 тысяч долларов после добавления полностью оборудованной ванной комнаты и от 80 до 120 тысяч долларов + за легальные арендуемые апартаменты с отдельным входом, противопожарным разделением и сантехникой, готовой к разрешению. Только плата за получение разрешения в Ванкувере составляет 2–5 тысяч долларов. Высота потолка имеет значение — ниже 6 футов 8 дюймов необходимы структурные работы.

Стоимость коммерческого ремонта варьируется в зависимости от типа использования и сложности разрешения: ремонт небольших офисов — от 50 тысяч долларов, торговых помещений — от 100 до 300 тысяч долларов, полностью оборудованные кухни в ресторанах — от 300 до 800 тысяч долларов, а клиники с сантехникой медицинского назначения — от 400 до 1 миллиона долларов. Планирование работы в нерабочее время и обработка разрешений обычно входят в состав более высоких уровней.

Ремонт шкафа стоит 4–7 тысяч долларов (покраска или окраска существующих шкафов), замена облицовки 7–12 тысяч долларов (новые двери и фасады ящиков на существующих каркасах) и полная замена 12–15 тысяч долларов +. Сроки: 1–2 недели против 4–6 недель при полной замене кухни. Лучшая рентабельность инвестиций в переезд, когда шкафные коробки все еще структурно прочны.

Юридическое переоборудование подвального помещения стоит 60–150 тысяч долларов в зависимости от существующей планировки, высоты потолка и муниципальных требований. Ванкувер, Бернаби и Суррей имеют разные пути легализации. Рентабельность инвестиций высока: типичный люкс Metro Vancouver приносит 1800–2400 долларов в месяц и повышает стоимость недвижимости на 10–15%.