Chỉ số Chi phí Cải tạo Metro Vancouver - Tháng 11 năm 2023

Hàng tháng, chúng tôi công bố chi phí thực sự của việc cải tạo ở Metro Vancouver - những con số thực từ báo giá dự án được chia thành từng khoản của chính Reno Stars, không phải phỏng đoán khảo sát. Đây là hình ảnh cho tháng 11 năm 2023.

Câu chuyện thú vị vào tháng 11 năm 2023 là hướng đi, không chỉ là cấp độ: báo giá cải tạo điển hình của Metro Vancouver đã giảm bớt mức tiêu cực trong tháng.

Ở mức khoảng 23.700 USD (trung bình, kéo dài sáu tháng), báo giá là -16% so với ba năm trước. Bên dưới, những gì đã được di chuyển - và những hình thức cải tạo nào được giữ vững.

Xu hướng đến tháng 11 năm 2023

Mỗi điểm là một điểm trung bình kéo dài sáu tháng (~50 báo giá thực), vì vậy nó cho thấy hướng di chuyển thực sự. Trong ba năm tính đến tháng 11 năm 2023, mức trung bình đã tăng -16%.

Chi phí cho từng loại cải tạo (Tháng 11 năm 2023)

Phạm vi trung bình và điển hình (50% giữa của báo giá) cho các dự án được chào giá trong 12 tháng tính đến tháng 11 năm 2023:

Loại cải tạo	Phạm vi điển hình	trung vị	Vật mẫu
Cả nhà / nhiều phòng	$48,600 – $91,000	$75,900	N=15
Phòng bếp	$24,600 – $66,600	40.100 USD	N=33
Phòng tắm	$12,900 – $32,400	30.200 USD	N=8
sàn nhà	$8,000 – $27,600	18.500 USD	N=12

Nhà bếp - trung bình $40,100

Tủ và mặt bàn là yếu tố xoay chuyển giữa cấp thấp và cấp cao - không phải thiết bị. Mặt tủ với mặt bàn mới và tấm ốp tường phía sau nằm gần đáy; toàn bộ phần ruột với tủ tùy chỉnh, quầy đá và một hòn đảo di chuyển được đẩy lên trên cùng. Báo giá nhà bếp thông thường dao động từ 24.600 USD đến 66.600 USD (12 tháng tính đến tháng 11 năm 2023).

Phòng tắm — trung bình $30,200

Phòng tắm thể hiện phạm vi rộng nhất so với bất kỳ danh mục nào: việc tân trang lại bồn tắm và vòi sen đơn giản nằm gần mức thấp nhất, trong khi gạch lát lại toàn bộ với sàn có hệ thống sưởi, bàn trang điểm tùy chỉnh và hệ thống ống nước được định tuyến lại đẩy lên trên cùng. Giá trị trung bình phản ánh sự làm mới phạm vi tầm trung điển hình. Báo giá phòng tắm thông thường dao động từ $12,900 đến $32,400 (12 tháng đến tháng 11 năm 2023).

Cả nhà — trung bình $75,900

Các dự án toàn bộ ngôi nhà và nhiều phòng cho đến nay có phạm vi rộng nhất vì phạm vi thay đổi nhiều nhất - từ việc làm mới hai phòng đến toàn bộ ngôi nhà. Nhà bếp và phòng tắm được hoàn thiện cùng nhau là nguyên nhân phổ biến nhất tạo nên sáu hình ảnh. Báo giá cho cả căn nhà thông thường dao động từ $48,600 đến $91,000 (12 tháng tính đến tháng 11 năm 2023).

Sàn nhà - trung bình $18,500

Báo giá sàn thay đổi tùy theo chất liệu và diện tích - sàn gỗ hoặc nhựa vinyl trong căn hộ có giá thấp; gỗ cứng được thiết kế bằng ván rộng khắp toàn bộ ngôi nhà nằm ở vị trí cao. Báo giá sàn thông thường dao động từ 8.000 USD đến 27.600 USD (12 tháng tính đến tháng 11 năm 2023).

Lập kế hoạch cải tạo ở Metro Vancouver? Reno Stars cung cấp cho bạn báo giá miễn phí, được chia thành từng khoản — mức giá thực tế như các con số trên trang này mà không có nghĩa vụ. Yêu cầu báo giá miễn phí của bạn →

Vị trí của tháng 11 trong lịch cải tạo

Dữ liệu đặt phòng của chúng tôi cho thấy mô hình theo mùa rõ ràng trên khắp Metro Vancouver: Tháng 3 đến tháng 6 là khoảng thời gian bận rộn nhất — Tháng 5 là tháng bận rộn nhất đối với báo giá dự án mới, gần gấp ba lần mức thấp nhất trong tháng 12. Tháng 11 rơi vào khoảng thời gian yên tĩnh từ cuối thu đến đông, khi báo giá dự án mới thấp hơn nhiều so với mức đỉnh mùa xuân.

Đặt báo giá ngay bây giờ cho công việc trong năm mới thường có nghĩa là thời gian thực hiện ngắn hơn và mức giá cạnh tranh hơn so với những gì bạn sẽ thấy trong đợt cao điểm từ tháng 3 đến tháng 6.

Năm này qua năm khác

Trung bình kéo dài sáu tháng kết thúc vào tháng 11 hàng năm:

• Tháng 11 năm 2021: $22,900
• Tháng 11 năm 2022: 50.300 USD
• Tháng 11 năm 2023: $23,700

So với năm 2021, báo giá tháng 11 thông thường tăng khoảng 3% - tăng dần.

Cách chúng tôi tính toán điều này

Mỗi con số đều xuất phát từ báo giá dự án Reno Stars thực tế, được chia thành từng khoản trên toàn Metro Vancouver — định giá theo phạm vi thực tế từ hệ thống ước tính của chúng tôi, không phải phạm vi làm tròn hoặc khảo sát của bên thứ ba. Chúng tôi sử dụng giá trị trung vị (không phải mức trung bình, điều mà một số công việc lớn cho cả nhà sẽ làm sai lệch) trong khoảng thời gian kéo dài sáu tháng để mỗi con số phản ánh một mẫu thực. Không phải mọi dự án đều được trích dẫn thông qua hệ thống này, vì vậy những dự án này đại diện cho một mẫu thực lớn — hàng trăm trích dẫn được chia thành từng khoản - không phải là số lượng dự án hoàn chỉnh.

Trích dẫn dữ liệu này

Những số liệu này được trích dẫn miễn phí với một liên kết đến reno-stars.com. Trong một dòng: “Báo giá cải tạo Metro Vancouver ở mức trung bình khoảng 23.700 USD vào tháng 11 năm 2023, theo dữ liệu dự án riêng của nhà thầu Reno Stars.” Để biết phương pháp đầy đủ và mọi danh mục, hãy xem Báo cáo chi phí cải tạo Metro Vancouver.

Câu hỏi thường gặp

Chi phí cải tạo ở Vancouver vào tháng 11 năm 2023 là bao nhiêu?

Báo giá cải tạo trung bình của Metro Vancouver là khoảng 23.700 USD tính đến tháng 11 năm 2023 (kéo dài sáu tháng, so với báo giá thực tế của Reno Stars). phòng tắm khoảng 30.200 USD; nhà bếp khoảng 40.100 USD; cả nhà khoảng $ 75,900.

Chi phí cải tạo đang tăng hay giảm ở Vancouver?

Báo giá trung bình đã giảm từ mức đỉnh vào giữa năm 2023 xuống mức thấp vào đầu năm 2025 và kể từ đó đã ổn định. Tính đến tháng 11 năm 2023, mức trung bình ở mức khoảng 23.700 USD, giảm nhẹ trong những tháng gần đây — giảm khoảng 16% trong ba năm tính đến ấn bản này.

Tháng 11 có phải là thời điểm tốt để đặt phòng cải tạo?

Tháng 11 rơi vào khoảng thời gian yên tĩnh từ cuối thu đến đông, khi báo giá dự án mới thấp hơn nhiều so với mức đỉnh mùa xuân. Đặt báo giá ngay bây giờ cho công việc trong năm mới thường có nghĩa là thời gian thực hiện ngắn hơn và mức giá cạnh tranh hơn so với những gì bạn sẽ thấy trong đợt cao điểm từ tháng 3 đến tháng 6.

Chi phí cải tạo phòng tắm ở Vancouver hiện nay là bao nhiêu?

Báo giá phòng tắm thông thường dao động từ 12.900 USD đến 32.400 USD, với mức trung bình khoảng 30.200 USD (12 tháng đến tháng 11 năm 2023). Một sự hoán đổi đơn giản từ bồn tắm sang vòi sen nằm ở mức thấp nhất; được lát gạch lại toàn bộ với sàn có hệ thống sưởi và bàn trang điểm tùy chỉnh nằm gần khu vực cao cấp.

Dữ liệu này đến từ đâu?

Từ báo giá dự án được chia thành từng khoản của chính Reno Stars trên khắp Metro Vancouver — định giá theo phạm vi thực tế từ hệ thống ước tính của chúng tôi, không phải khảo sát hay mức trung bình quốc gia. Chúng tôi báo cáo số trung vị trong khoảng thời gian kéo dài sáu tháng và không bao giờ công bố số liệu từ một mẫu mỏng.