Trước & sau cải tạo Vancouver: 10 dự án thực với chi phí tiết lộ (2026)
10 dự án cải tạo thực tế ở Vancouver, Burnaby, Richmond, North Vancouver, Surrey, Langley và Maple Ridge — kèm ngân sách thực ($14,000–$45,000), tiến độ và quyết định then chốt làm nên thành công của mỗi dự án.
Cải Tạo Trước & Sau ở Vancouver: 10 Dự Án Thực Với Chi Phí Được Tiết Lộ (2026)
Hầu hết các công ty cải tạo cho bạn xem ảnh đã hoàn thành. Chúng tôi đi xa hơn: đây là 10 dự án thực với ngân sách thực tế, tiến độ và một quyết định đã làm cho mỗi dự án thành công. Tất cả dữ liệu được lấy trực tiếp từ hồ sơ dự án đã hoàn thành của chúng tôi.
Dự án 1: Cải tạo Phòng tắm Master — Vancouver
Ngân sách: $14,000–$16,000 | Tiến độ: 4–5 tuần | Loại: Phòng tắm
Trước: Phòng tắm tiêu chuẩn của builder — vỏ bồn nhựa, bồn rửa của builder, chiếu sáng cơ bản, không có không gian lưu trữ.
Sau: Tủ tùy chỉnh, đồ nội thất phong cách freestanding hiện đại, bồn rửa gắn tường với chiếu sáng tích hợp, phòng tắm vòi sen lát gạch với hốc lưu trữ.
Một quyết định then chốt: Khách hàng muốn bồn tắm freestanding nhưng không gian không hỗ trợ — chúng tôi chuyển hướng ngân sách sang phòng tắm vòi sen walk-in với ghế tích hợp thay thế. Kết quả cảm thấy sang trọng hơn và hoạt động tốt hơn cho lối sống của họ.
Điều thúc đẩy chi phí: Tủ tùy chỉnh ($4,500) và công việc ốp gạch ($3,200) chiếm một nửa ngân sách. Riêng việc ốp gạch là 40 giờ lao động.
Dự án 2: Phòng tắm với Cửa Kính Tùy chỉnh — Maple Ridge
Ngân sách: $18,000–$21,000 | Tiến độ: 3–4 tuần | Loại: Phòng tắm
Trước: Phòng tắm thập niên 1990 lỗi thời — gạch beige, bồn rửa đơn, bồn tắm tiêu chuẩn, cửa lõi rỗng khắp nơi.
Sau: Vỏ bao kính vòi sen frameless cao toàn bộ, bồn rửa đôi, gạch sàn khổ lớn kéo dài vào phòng tắm, gương có đèn nền.
Một quyết định then chốt: Cửa kính frameless ($2,800 so với $900 cho framed) là thay đổi duy nhất nâng cao toàn bộ phòng tắm. Khoản đầu tư xứng đáng — đó là điều đầu tiên khách nhận thấy.
Điều thúc đẩy chi phí: Vỏ bao kính và công việc ốp gạch tùy chỉnh. Gạch khổ lớn (24×48") yêu cầu chuẩn bị nền nhiều hơn và thợ lắp đặt có kỹ năng hơn — lập ngân sách cho phù hợp.
Dự án 3: Cải tạo Phòng tắm Townhouse — Burnaby
Ngân sách: $20,000–$25,000 | Tiến độ: 2–3 tuần | Loại: Phòng tắm
Trước: Phòng tắm townhouse builder — giống nhau trên toàn bộ mặt bằng, không có gì tùy chỉnh, mệt mỏi sau 15 năm sử dụng.
Sau: Cải tạo kiểu spa với gạch sàn sưởi, vòi sen mưa, bồn rửa nổi tùy chỉnh, đồ nội thất matte black khắp nơi.
Một quyết định then chốt: Sàn sưởi. Với $1,800 cho phòng tắm cỡ này, đây là nâng cấp tạo ra "wow" nhiều nhất từ người mua nếu bạn từng bán. Trong condo hoặc townhouse Vancouver, sàn sưởi ngày càng được mong đợi ở phân khúc tầm trung.
Điều thúc đẩy chi phí: Hệ thống sàn sưởi, đồ nội thất matte black chất lượng (chúng tốn 40–60% nhiều hơn chrome), và bồn rửa nổi yêu cầu wall-blocking.
Dự án 4: Cải tạo Toàn Nhà — Vancouver
Ngân sách: $23,000–$25,000 | Tiến độ: 4–5 tuần | Loại: Toàn nhà
Trước: Vancouver special lỗi thời — bếp và phòng tắm thập niên 1980 nguyên bản, sàn laminate hao mòn, cửa lõi rỗng, sơn của builder khắp nơi.
Sau: Phòng tắm cập nhật với đồ nội thất hiện đại, bếp được làm mới với phụ kiện mới và mặt bàn, sàn LVP mới khắp tầng chính, sơn trung tính tươi mới.
Một quyết định then chốt: Thay vì cải tạo sâu một phòng, chủ nhà đã chọn làm mới mặt ngoài trên toàn bộ ngôi nhà. Cách tiếp cận này tối đa hóa tác động trực quan trên mỗi đô la — 100% ngôi nhà trông đẹp hơn thay vì một phòng trông ngoạn mục và phần còn lại lỗi thời.
Điều thúc đẩy chi phí: Sàn trên toàn tầng chính ($7,200 cho vật liệu LVP và lắp đặt), sơn khắp nơi ($4,500), và cập nhật phòng tắm ($6,800).
Dự án 5: Cải tạo Condo Tiết kiệm — Richmond
Ngân sách: $26,000–$28,000 | Tiến độ: 4–5 tuần | Loại: Toàn nhà
Trước: Condo Richmond nguyên bản khoảng 2005 — chức năng nhưng lỗi thời. Mọi thứ cấp builder: mặt Formica, sàn laminate, cửa lõi rỗng, sơn trắng phẳng.
Sau: Mặt quartz mới, backsplash bếp lát gạch, sàn LVP khắp nơi, sơn tất cả các cửa và viền, bồn rửa và đồ nội thất phòng tắm cập nhật.
Một quyết định then chốt: Giữ lại các hộp tủ hiện có và chỉ thay thế cửa và phụ kiện ($3,800 so với $18,000 cho thay thế tủ đầy đủ). Bếp trông giống như cải tạo mới — với một phần nhỏ chi phí.
Điều thúc đẩy chi phí: Mặt quartz và lắp đặt ($6,400), sàn ($5,800), và cập nhật phòng tắm ($4,200).
Dự án 6: Cải tạo Phòng tắm Sang trọng — North Vancouver
Ngân sách: $42,000–$45,000 | Tiến độ: 3–4 tuần | Loại: Phòng tắm
Trước: Phòng tắm lỗi thời ở một ngôi nhà North Vancouver — đá cẩm thạch nhân tạo, bồn tắm jetted lỗi thời chưa được sử dụng nhiều năm, thông gió kém.
Sau: Chuyển đổi vòi sen curbless đầy đủ với gạch trông giống đá có kết cấu, bồn ngâm freestanding, bồn rửa nổi đôi, sàn sưởi, hốc đèn nền tùy chỉnh, đồ nội thất ống nước đen khắp nơi.
Một quyết định then chốt: Tháo bỏ bồn tắm jetted "có thể được sử dụng một ngày nào đó" và thay thế bằng bồn ngâm freestanding. Bồn tắm jetted đắt tiền để bảo trì, khó làm sạch và hiếm khi được sử dụng sau năm đầu tiên. Bồn ngâm được sử dụng hàng ngày.
Điều thúc đẩy chi phí: Đây là một phòng tắm lớn (110 sq ft) với hoàn thiện cao cấp. Riêng gạch là $12,000 vật liệu và nhân công. Bồn freestanding: $3,800. Bồn rửa nổi tùy chỉnh: $8,500.
Dự án 7: Phòng tắm Sang trọng Burnaby
Ngân sách: $28,000–$32,000 | Tiến độ: 3–4 tuần | Loại: Phòng tắm
Trước: Phòng tắm townhouse Burnaby tiêu chuẩn — combo bồn tắm/vòi sen, bồn rửa đơn, chiếu sáng cơ bản, gạch beige từ năm 2000.
Sau: Vòi sen walk-in với ghế, bồn rửa đôi với mặt đá, chiếu sáng designer, gạch sàn và tường sứ khổ lớn.
Một quyết định then chốt: Sử dụng khổ lớn (24×24") thay vì gạch tiêu chuẩn 12×12" trên sàn. Tốn 20–30% nhiều hơn về nhân công nhưng làm cho phòng tắm cảm thấy lớn hơn đáng kể. Trong phòng tắm 70 sq ft, quyết định này luôn xứng đáng.
Điều thúc đẩy chi phí: Gạch khổ lớn tốn nhiều nhân công (3 ngày chỉ cho gạch sàn và tường), mặt bồn rửa đá, và kính vòi sen riêng.
Dự án 8: Bếp Langley — Thiết kế Đảo Waterfall
Ngân sách: $28,000–$30,000 | Tiến độ: 4–6 tuần | Loại: Bếp
Trước: Bếp thập niên 2000 lỗi thời trong townhouse Langley — tủ honey-oak, mặt laminate, chiếu sáng huỳnh quang.
Sau: Tủ shaker trắng, đảo waterfall quartz, backsplash gạch subway, chiếu sáng LED dưới tủ, thiết bị mới.
Một quyết định then chốt: Đảo waterfall ($1,200 thêm so với cạnh đảo tiêu chuẩn) định nghĩa toàn bộ tính cách của bếp. Đó là cách tác động cao, chi phí thấp hơn để thêm một yếu tố thiết kế sang trọng mà không phải làm lại toàn bộ bố cục tủ.
Điều thúc đẩy chi phí: Mặt và đảo waterfall quartz tùy chỉnh ($9,500 tổng cộng), tủ mới ($11,000), thiết bị ($4,200).
Dự án 9: Bếp Surrey với Tủ Tùy chỉnh
Ngân sách: $29,000–$31,000 | Tiến độ: 4–5 tuần | Loại: Bếp
Trước: Bếp builder Surrey nguyên bản — tủ oak cho thấy tuổi của chúng, sàn gạch lỗi thời, không có đảo, không gian mặt bàn tối thiểu.
Sau: Thay thế tủ tùy chỉnh đầy đủ (shaker xám, sàn đến trần), mặt quartz với bồn rửa tích hợp, đảo bếp, backsplash gạch, pot filler, đồ nội thất mới.
Một quyết định then chốt: Tủ từ sàn đến trần. Đi đến trần ($2,500 thêm so với chiều cao tiêu chuẩn) loại bỏ khoảng trống thu bụi phía trên tủ và làm cho bếp cảm thấy hoàn thiện về mặt kiến trúc. Trong một ngôi nhà không có nẹp trần, đây là một giải pháp thanh lịch.
Điều thúc đẩy chi phí: Thay thế tủ đầy đủ ($13,500) và mặt quartz ($7,200).
Dự án 10: Bếp Tùy chỉnh Burnaby với Đồ nội thất Vàng
Ngân sách: $35,000–$40,000 | Tiến độ: 4–6 tuần | Loại: Bếp
Trước: Bếp Burnaby mệt mỏi — laminate trắng, bố cục không hiệu quả, trần thấp, cửa sổ nhỏ.
Sau: Cấu hình bố cục lại đầy đủ, tủ vân gỗ tùy chỉnh, đảo quartz waterfall, đồ nội thất vàng chải khắp nơi, đèn pendant statement, lưu trữ rượu.
Một quyết định then chốt: Cấu hình lại bố cục thay vì làm mới những gì đã có. Tốn thêm $5,000 để di chuyển bồn rửa và tái cấu trúc dãy tủ, nhưng kết quả là một bếp hoạt động như không gian chuyên nghiệp — không chỉ là bếp cũ được cải tạo.
Điều thúc đẩy chi phí: Tủ tùy chỉnh ($15,000+), cấu hình bố cục lại (kết cấu), đảo quartz ($8,500), đồ nội thất vàng (gấp 3 lần chi phí tương đương chrome).
10 Dự Án Này Dạy Chúng Ta Điều Gì
Mô hình trên tất cả 10 dự án:
Một quyết định định nghĩa dự án — cạnh waterfall, cửa kính, vòi sen curbless, tủ từ sàn đến trần. Xác định của bạn sớm.
Phân bổ ngân sách quan trọng hơn tổng ngân sách — cải tạo $20,000 chi 60% vào gạch và đồ nội thất tốt hơn cải tạo $20,000 trải mỏng trên mọi thứ.
Nhân công chiếm 40–60% chi phí — họa tiết gạch phức tạp, sàn sưởi và thay đổi kết cấu đắt không phải vì vật liệu đắt, mà vì chúng tốn nhiều thời gian.
Làm mới mặt ngoài vượt quá kỳ vọng — condo Richmond ở $26,000–$28,000 mang lại tác động trực quan tương tự như một số cải tạo $50,000 vì tiền đã đi vào các bề mặt có thể nhìn thấy.
Xây dựng dự phòng 15% — 7 trong 10 dự án này có một phát hiện ẩn (đường ống cũ, kết cấu chứa amiăng, sàn dưới không đủ). Không có cái nào vượt quá ngân sách vì dự phòng đã được lên kế hoạch.
Câu Chuyện Trước & Sau Của Riêng Bạn
Mỗi dự án trên trang này bắt đầu với một cuộc trò chuyện ước tính miễn phí. Nếu bạn đang lên kế hoạch cải tạo ở Metro Vancouver — phòng tắm, bếp, toàn nhà hoặc tầng hầm — liên hệ Reno Stars để được báo giá không áp lực.
Chúng tôi làm việc khắp Vancouver, Burnaby, Richmond, North Vancouver, Surrey, Langley, Maple Ridge và Coquitlam.
Bài viết liên quan:
Reno Stars
Professional renovation company serving Metro Vancouver with 20+ years of experience, $5M CGL insurance, WCB coverage, and up to 3-year warranty.