Chủ nhà Vancouver có thể nhận được hàng nghìn đô la tín dụng thuế và hoàn tiền cho các dự án cải tạo đủ điều kiện 2026 — từ nâng cấp tiết kiệm năng lượng đến điều chỉnh tiếp cận. Đây là những chương trình hiện có.

Tổng quan: Những gì có sẵn cho chủ nhà tại Vancouver năm 2026

Câu hỏi chúng tôi nghe nhiều nhất từ các chủ nhà tại Vancouver là: "Tôi có thể được hoàn lại tiền cho việc cải tạo nhà không?" Câu trả lời là: tùy thuộc vào việc bạn đang cải tạo gì và lý do — nhưng có những chương trình thực sự có giá trị hàng nghìn đô la mà nhiều chủ nhà bỏ lỡ hoàn toàn.

Hướng dẫn này bao gồm mọi khoản tài trợ, hoàn tiền và tín dụng thuế đáng kể có sẵn cho chủ nhà ở Metro Vancouver cho việc cải tạo năm 2026, với số tiền hiện tại, yêu cầu đủ điều kiện và cách đăng ký.

Lưu ý quan trọng: Các chương trình của chính phủ thay đổi. Hãy xác minh chi tiết chương trình hiện tại và khả năng cấp vốn trực tiếp với cơ quan quản lý trước khi bắt đầu công việc — một số chương trình có danh sách chờ hoặc giới hạn ngân sách đóng giữa năm.

Các chương trình liên bang

1. Tín dụng thuế tiếp cận nhà ở (Home Accessibility Tax Credit - HATC)

Tín dụng thuế tiếp cận nhà ở liên bang là một trong những phúc lợi thuế cải tạo ít được sử dụng nhất ở Canada. Nó cung cấp tín dụng thuế không hoàn lại 15% trên tối đa $20,000 chi phí cải tạo đủ điều kiện mỗi năm — nghĩa là bạn có thể nhận lại tới $3,000 từ thuế liên bang.

Ai đủ điều kiện:

Cá nhân từ 65 tuổi trở lên, hoặc
Cá nhân đủ điều kiện nhận Tín dụng Thuế Khuyết tật, hoặc
Thành viên gia đình trả tiền cải tạo để cho phép một cá nhân đủ điều kiện sống trong nhà

Cải tạo nào đủ điều kiện: Các cải tạo làm cho ngôi nhà an toàn hơn, dễ tiếp cận hơn, hoặc cho phép cá nhân đủ điều kiện thực hiện các hoạt động sinh hoạt hàng ngày. Ví dụ:

Tay vịn, lan can và phòng tắm bước vào (walk-in shower)
Đường dốc xe lăn và mở rộng cửa (tối thiểu 32" thông thoáng)
Lắp đặt sàn chống trượt
Thang máy cầu thang và thang nâng phẳng
Đèn cảm biến chuyển động
Mặt bàn hạ thấp để xe lăn tiếp cận

Cách yêu cầu: Yêu cầu trên tờ khai thuế T1 hàng năm của bạn (Schedule 12). Giữ tất cả biên lai — CRA có thể yêu cầu tài liệu. Công việc phải hoàn thành trước ngày 31 tháng 12 của năm thuế. Tín dụng này có thể chồng với Tín dụng Thuế Chi phí Y tế đối với một số chi phí đủ điều kiện.

2. Khoản tài trợ Canada Greener Homes (Phần bổ sung Liên bang)

Chương trình Canada Greener Homes Grant ban đầu đã kết thúc vào năm 2024, nhưng một chương trình bổ sung liên bang kế thừa đã tiếp tục cung cấp các ưu đãi cho các cải tạo tiết kiệm năng lượng phối hợp với các chương trình CleanBC của tỉnh. Hãy kiểm tra canada.ca/greener-homes để biết tình trạng cấp vốn liên bang hiện tại cho năm 2026.

3. Tín dụng Thuế Chi phí Y tế

Các cải tạo về khả năng tiếp cận được bác sĩ chuyên môn chỉ định là cần thiết cho người khuyết tật có thể đủ điều kiện là chi phí y tế cho Tín dụng Thuế Chi phí Y tế. Đây là khoản riêng biệt và có thể chồng với HATC. Các mục đủ điều kiện bao gồm: thang nâng, đường dốc, các thiết bị phòng tắm được sửa đổi và hệ thống cảnh báo.

Các chương trình của tỉnh BC

4. Tín dụng Thuế Cải tạo Nhà cho Người cao tuổi của BC

Tín dụng Thuế Cải tạo Nhà cho Người cao tuổi của BC cung cấp tín dụng thuế hoàn lại 10% trên tối đa $10,000 chi phí cải tạo đủ điều kiện — lên đến $1,000 hoàn lại hàng năm trên thuế tỉnh BC.

Ai đủ điều kiện: Cư dân BC từ 65 tuổi trở lên trong năm thuế (hoặc thành viên gia đình cải tạo để cho phép người cao tuổi đủ điều kiện sống trong nhà).

Cải tạo nào đủ điều kiện: Các cải tạo vĩnh viễn cải thiện khả năng tiếp cận hoặc an toàn cho người cao tuổi — tương tự như công việc đủ điều kiện HATC. Cả hai khoản tín dụng có thể được yêu cầu đồng thời trên cùng một chi phí cải tạo (HATC liên bang + tín dụng tỉnh BC).

Khác biệt chính so với HATC: Tín dụng này là được hoàn lại — nghĩa là nếu thuế BC bạn nợ ít hơn $1,000, bạn nhận phần dư dưới dạng hoàn thuế, thay vì chỉ giảm thuế xuống bằng không.

Cách yêu cầu: Nộp tờ khai T1 BC với Schedule BC(S12). Yêu cầu đối với thuế thu nhập tỉnh BC.

5. Hoàn tiền CleanBC Better Homes

CleanBC Better Homes là chương trình hoàn tiền hiệu quả năng lượng hàng đầu của BC. Đối với các chủ nhà ở Metro Vancouver, các khoản hoàn tiền có sẵn năm 2026 bao gồm:

Nâng cấp	Số tiền hoàn lại	Ghi chú
Máy bơm nhiệt nguồn không khí (thay thế lò sưởi gas)	$3,000–$6,500	Hoàn tiền cao hơn cho mẫu chịu lạnh
Máy bơm nhiệt nguồn đất	Lên đến $16,000	Yêu cầu thợ lắp đặt được chứng nhận
Máy nước nóng bơm nhiệt	$1,000	Thay thế gas hoặc điện trở
Nâng cấp cách nhiệt (gác mái/tường)	$2,000–$6,000	Dựa trên độ sâu nâng cấp
Cửa sổ và cửa ra vào (Energy Star)	$500–$2,500	Mỗi lỗ mở, áp dụng một số mức tối đa
Bộ sạc xe điện (Cấp 2)	Lên đến $350	Đủ điều kiện cho hầu hết các loại

Cách tiếp cận hoàn tiền CleanBC:

Đăng ký nhà của bạn tại betterhomesbc.ca
Hoàn thành đánh giá năng lượng nhà với Cố vấn Năng lượng được chứng nhận (chi phí: $300–$600, được hoàn lại một phần)
Hoàn thành các nâng cấp đủ điều kiện sử dụng nhà thầu đã đăng ký
Nộp đơn xin hoàn tiền với hóa đơn và đánh giá sau nâng cấp của Cố vấn Năng lượng

Chồng các chương trình: Các khoản hoàn tiền CleanBC có thể chồng với các chương trình bổ sung liên bang, và trong một số trường hợp với các khoản hoàn tiền của BC Hydro và FortisBC. Một chủ nhà thực hiện cải tạo toàn bộ (bơm nhiệt + máy nước nóng + cách nhiệt) có thể tiếp cận tổng cộng $10,000–$32,500 trong các ưu đãi.

6. Hoàn tiền BC Hydro và FortisBC

Các khoản hoàn tiền tiện ích chạy song song với các chương trình của chính phủ và không yêu cầu kiểm toán năng lượng:

BC Hydro: Bộ điều nhiệt thông minh ($25), đèn LED (số lượng lớn), cách nhiệt (lên đến $2,000), máy nước nóng bơm nhiệt ($1,000), bộ sạc xe điện ($350)
FortisBC: Bộ điều nhiệt thông minh ($75), lò sưởi gas hiệu suất cao ($1,000), chống thời tiết (lên đến $2,000), cách nhiệt thương mại

Hãy kiểm tra bchydro.com/rebates và fortisbc.com/rebates để biết tính khả dụng hiện tại — các chương trình này mở và đóng trong suốt cả năm khi quỹ được sử dụng.

Các chương trình cụ thể của Metro Vancouver

7. Chương trình Khuyến khích Căn hộ Phụ của Thành phố Vancouver

Các chủ nhà Vancouver tạo căn hộ phụ mới hoặc nhà sau (laneway house) có thể đủ điều kiện cho Chương trình Khuyến khích Căn hộ Phụ (SSIP), cung cấp khoản vay được tha thứ lên đến $50,000 để tạo nhà ở cho thuê mới. Khoản vay được tha thứ trong năm năm nếu căn hộ được cho thuê với giá thị trường hoặc thấp hơn cho người thuê đủ điều kiện.

Chương trình này nhắm mục tiêu tạo nguồn cung nhà cho thuê, không phải cải tạo chung. Yêu cầu bao gồm cam kết cho thuê căn hộ ít nhất năm năm và tuân thủ các quy định về căn hộ phụ của Thành phố Vancouver. Đơn đăng ký mở định kỳ — kiểm tra trang web của Thành phố Vancouver để biết các cửa sổ tiếp nhận hiện tại.

8. Tài trợ Tiếp cận BC (BCRPA)

Bộ Phát triển Xã hội và Giảm nghèo BC cung cấp các khoản tài trợ tiếp cận thông qua các tổ chức cộng đồng khác nhau cho cá nhân thu nhập thấp bị khuyết tật. Số tiền và tính khả dụng khác nhau — liên hệ với văn phòng Independent Living BC địa phương hoặc BC Housing để biết các chương trình hiện tại.

Những gì KHÔNG có sẵn ở BC (Hiểu lầm phổ biến)

Tín dụng thuế cải tạo nhà chung: BC đã loại bỏ tín dụng thuế cải tạo nhà chung của mình vào năm 2012. Hiện tại không có chương trình tỉnh BC nào cung cấp tín dụng cho việc cải tạo nhà bếp, phòng tắm hoặc thẩm mỹ tiêu chuẩn.
Hoàn thuế GST/HST trên cải tạo: GST áp dụng cho lao động và vật liệu của nhà thầu. Các khoản hoàn GST cho nhà mới không áp dụng cho công việc cải tạo nhà hiện có (với các ngoại lệ hẹp cho việc cải tạo đáng kể tạo ra nhà mới về cơ bản).
Tài trợ cải tạo cho người mua nhà lần đầu: Chương trình Người mua Nhà Lần đầu của BC là miễn thuế chuyển nhượng tài sản, không phải tài trợ cải tạo. Nó không bao gồm chi phí cải tạo.

Cách tối đa hóa các khoản hoàn tiền cải tạo năm 2026

Lập kế hoạch đăng ký hoàn tiền trước

Nhiều chương trình yêu cầu đăng ký trước hoặc đánh giá năng lượng trước cải tạo trước khi công việc bắt đầu. Bắt đầu quá trình này sau khi cải tạo của bạn hoàn tất sẽ làm bạn không đủ điều kiện cho hầu hết các chương trình. Trình tự rất quan trọng: đăng ký, đánh giá, cải tạo, yêu cầu.

Kết hợp các chương trình một cách chiến lược

Một chủ nhà 65+ thực hiện cải tạo phòng tắm tiếp cận với việc lắp đặt máy bơm nhiệt tiết kiệm năng lượng có thể kết hợp:

HATC liên bang: lên đến $3,000 hoàn lại
Tín dụng cao niên BC: lên đến $1,000 hoàn lại
Hoàn tiền máy bơm nhiệt CleanBC: $3,000–$6,500
Máy nước nóng bơm nhiệt BC Hydro: $1,000
Tổng tiềm năng: $8,000–$11,500

Giữ tài liệu

Đối với tín dụng thuế: giữ tất cả hóa đơn nhà thầu, biên lai và bằng chứng thanh toán. CRA và BC Revenue có thể yêu cầu tài liệu trong vòng bốn năm sau khi nộp.

Đối với hoàn tiền: báo cáo đánh giá năng lượng, hóa đơn từ nhà thầu đã đăng ký và bằng chứng đặc tả sản phẩm (số mẫu, chứng nhận Energy Star) đều được yêu cầu cho hoàn tiền CleanBC và tiện ích.

Chi phí cải tạo trong bối cảnh

Hoàn tiền và tín dụng hoạt động tốt nhất khi được tích hợp vào ngân sách cải tạo tổng thể của bạn từ đầu. Một cải tạo phòng tắm thêm tính năng tiếp cận (tay vịn, vòi sen không rào cản, cửa rộng hơn) đủ điều kiện cho HATC và tín dụng cao niên BC — và chi phí cải tạo có thể được phục hồi một phần thông qua các tín dụng đó.

Hướng dẫn chi phí cải tạo phòng tắm Vancouver và hướng dẫn chi phí cải tạo toàn bộ nhà của chúng tôi cung cấp cho bạn giá cả cơ sở để lập kế hoạch ngân sách dự án. Đối với nhà bếp, xem hướng dẫn chi phí cải tạo nhà bếp của chúng tôi.

Sẵn sàng lập kế hoạch cải tạo tối đa hóa các khoản tín dụng và hoàn tiền có sẵn? Nhận báo giá miễn phí từ Reno Stars — chúng tôi quen thuộc với các chương trình tiếp cận và năng lượng của BC và có thể giúp xác định những gì dự án của bạn đủ điều kiện trong giai đoạn lập kế hoạch.

Tín dụng thuế & hoàn tiền cải tạo Vancouver 2026