Tín dụng và Giảm giá Thuế Cải tạo Vancouver năm 2026
Các chủ nhà ở Vancouver có thể yêu cầu hàng nghìn đô la tín dụng thuế và giảm giá cho những công trình cải tạo đủ điều kiện vào năm 2026 - từ nâng cấp hiệu quả năng lượng đến sửa đổi khả năng tiếp cận. Đây là những gì có sẵn và cách yêu cầu nó.
Tổng quan: Những gì có sẵn cho chủ nhà ở Vancouver vào năm 2026
Câu hỏi mà chúng tôi nghe được nhiều nhất từ các chủ nhà ở Vancouver là: "Tôi có thể lấy lại tiền cho việc cải tạo của mình không?" Câu trả lời là: nó phụ thuộc vào những gì bạn đang cải tạo và tại sao - nhưng có những chương trình thực sự trị giá hàng nghìn đô la mà nhiều chủ nhà hoàn toàn bỏ lỡ.
Hướng dẫn này bao gồm mọi khoản trợ cấp, giảm giá và tín dụng thuế đáng kể dành cho các chủ sở hữu nhà ở Metro Vancouver cho việc cải tạo năm 2026, với số tiền hiện tại, yêu cầu về tính đủ điều kiện và cách đăng ký.
Lưu ý quan trọng: Các chương trình của chính phủ thay đổi. Xác minh chi tiết chương trình hiện tại và khả năng tài trợ trực tiếp với cơ quan quản lý trước khi bắt đầu công việc - một số chương trình có danh sách chờ hoặc giới hạn tài trợ sẽ kết thúc vào giữa năm.
Các chương trình liên bang
1. Tín dụng thuế tiếp cận nhà (HATC)
Tín dụng Thuế Tiếp cận Nhà của liên bang là một trong những lợi ích về thuế cải tạo ít được sử dụng nhất ở Canada. Nó cung cấp một Khoản khấu trừ thuế 15% không hoàn lại đối với chi phí cải tạo đủ điều kiện lên tới $20,000 mỗi năm — nghĩa là lên đến $3,000 hoàn thuế liên bang của bạn.
Ai đủ điều kiện:
- Các cá nhân từ 65 tuổi trở lên, hoặc
- Các cá nhân đủ điều kiện nhận Tín dụng Thuế cho Người khuyết tật, hoặc
- Các thành viên trong gia đình trả tiền cho việc cải tạo để cho phép một cá nhân đủ điều kiện sống trong nhà
Những gì đủ điều kiện: Việc cải tạo giúp ngôi nhà an toàn hơn, dễ tiếp cận hơn hoặc cho phép cá nhân đủ điều kiện thực hiện các hoạt động sinh hoạt hàng ngày. Ví dụ:
- Thanh vịn, tay vịn và góc tắm vòi sen mở
- Đường dốc dành cho xe lăn và cửa mở rộng (tối thiểu 32" thông thoáng)
- Lắp đặt sàn chống trượt
- Thang máy cầu thang và thang máy sàn
- Chiếu sáng cảm biến chuyển động
- Mặt bàn được hạ thấp để phù hợp cho xe lăn
Cách yêu cầu: Yêu cầu khai thuế T1 hàng năm của bạn (Bảng 12). Giữ tất cả biên lai - CRA có thể yêu cầu tài liệu. Công việc phải hoàn thành trước ngày 31 tháng 12 của năm tính thuế. Khoản tín dụng này cộng với Tín dụng Thuế Chi phí Y tế cho một số chi phí đủ điều kiện.
2. Trợ cấp Ngôi nhà Xanh hơn của Canada (Nạp tiền liên bang)
Chương trình Trợ cấp Ngôi nhà Xanh hơn của Canada ban đầu đã kết thúc vào năm 2024, nhưng một chương trình tiếp theo của liên bang tiếp tục đưa ra các ưu đãi cho việc cải tạo để tiết kiệm năng lượng phối hợp với các chương trình CleanBC của tỉnh. Hãy kiểm tra canada.ca/greener-homes để biết tình trạng tài trợ hiện tại của liên bang cho năm 2026.
3. Tín dụng thuế chi phí y tế
Cải tiến khả năng tiếp cậnons được chuyên gia y tế chỉ định là cần thiết cho người khuyết tật có thể được coi là chi phí y tế cho Tín dụng Thuế Chi phí Y tế. Điều này tách biệt và có thể xếp chồng với HATC. Các hạng mục đủ điều kiện bao gồm: thang máy, đường dốc, đồ đạc trong phòng tắm đã được sửa đổi và hệ thống cảnh báo.
Chương trình cấp tỉnh BC
4. Tín dụng Thuế Sửa chữa Nhà cho Người cao niên BC
Tín dụng Thuế Sửa chữa Nhà cho Người cao niên của BC cung cấp một hoàn lại khoản tín dụng thuế 10% đối với chi phí cải tạo đủ điều kiện lên tới $10,000 — lên tới $1,000 back hàng năm đối với thuế tỉnh bang BC.
Ai đủ điều kiện: Cư dân BC từ 65 tuổi trở lên trong năm tính thuế (hoặc một thành viên gia đình đang cải tạo để cho phép một người cao tuổi đủ điều kiện sống trong nhà).
Những gì đủ điều kiện: Cải tạo vĩnh viễn nhằm cải thiện khả năng tiếp cận hoặc sự an toàn cho người cao tuổi - tương tự như công việc đủ điều kiện của HATC. Cả hai khoản tín dụng có thể được yêu cầu đồng thời trên cùng một chi phí cải tạo (tín dụng tỉnh HATC + BC liên bang).
Sự khác biệt chính so với HATC: Tín dụng này là có thể hoàn trả — có nghĩa là nếu khoản nợ thuế BC của bạn nhỏ hơn $1,000, bạn sẽ nhận được số dư dưới dạng hoàn lại, thay vì chỉ giảm thuế của bạn xuống 0.
Cách yêu cầu: Tệp T1 của BC trả về với Lịch BC(S12). Khiếu nại thuế thu nhập tỉnh bang BC.
5. Giảm giá cho Ngôi nhà Tốt hơn của CleanBC
CleanBC Better Homes là chương trình giảm giá hiệu quả năng lượng hàng đầu của BC. Đối với chủ nhà ở Metro Vancouver, các khoản giảm giá có sẵn vào năm 2026 bao gồm:
| Nâng cấp | Số tiền hoàn lại | Ghi chú |
|---|---|---|
| Bơm nhiệt nguồn không khí (thay thế lò gas) | $3,000–$6,500 | Giảm giá cao hơn cho các mô hình khí hậu lạnh |
| Máy bơm nhiệt nguồn mặt đất | Lên tới $16,000 | Yêu cầu trình cài đặt được chứng nhận |
| Máy nước nóng bơm nhiệt | $1,000 | Thay thế điện trở khí hoặc điện |
| Nâng cấp cách nhiệt (gác mái/tường) | $2,000–$6,000 | Dựa trên độ sâu nâng cấp |
| Cửa sổ và cửa ra vào (Energy Star) | $500–$2,500 | Mỗi lần mở, một số mức tối đa được áp dụng |
| Bộ sạc EV (Cấp 2) | Lên tới $350 | Đủ điều kiện cho hầu hết các loại |
Cách truy cập các khoản giảm giá của CleanBC:
- Đăng ký nhà của bạn tại Betterhomesbc.ca
- Hoàn thành đánh giá năng lượng tại nhà với Cố vấn Năng lượng được chứng nhận (chi phí: $300–$600, giảm giá một phần)
- Hoàn thành nâng cấp đủ điều kiện bằng cách sử dụng nhà thầu đã đăng ký
- Gửi yêu cầu giảm giá kèm hóa đơn và đánh giá sau nâng cấp của Cố vấn Năng lượng
Xếp chồng: Các khoản giảm giá của CleanBC có thể kết hợp với các chương trình nạp tiền liên bang và trong một số trường hợp có các khoản giảm giá của BC Hydro và FortisBC. Chủ nhà thực hiện trang bị thêm toàn bộ (bơm nhiệt + máy nước nóng + vật liệu cách nhiệt) có thể nhận được $10,000–$32,500 trong tổng số ưu đãi.
6. Giảm giá BC Hydro và FortisBC
Giảm giá dịch vụ tiện ích diễn ra song song với các chương trình của chính phủ và không yêu cầu kiểm toán năng lượng:
- BC Hydro: Bộ điều chỉnh nhiệt thông minh ($25), đèn LED (số lượng lớn), vật liệu cách nhiệt (lên đến $2,000), máy nước nóng bơm nhiệt ($1,000), bộ sạc EV ($350)
- FortisBC: Bộ điều chỉnh nhiệt thông minh ($75), lò gas hiệu suất cao ($1,000), chịu thời tiết (lên đến $2,000), cách nhiệt thương mại
Hãy kiểm tra bchydro.com/rebates và fortisbc.com/rebates để biết tình trạng sẵn có hiện tại — các chương trình này mở và đóng trong suốt cả năm khi sử dụng hết nguồn tài trợ.
Các chương trình cụ thể của Metro Vancouver
7. Chương trình Khuyến khích Suite Trung học của Thành phố Vancouver
Những chủ nhà ở Vancouver đang xây dựng một căn hộ thứ cấp hoặc căn nhà nằm trong ngõ có thể đủ điều kiện tham gia Chương trình Khuyến khích Căn hộ Thứ cấp (SSIP), cung cấp khoản vay có thể tha thứ lên tới $50,000 để tạo ra nhà ở cho thuê mới. Khoản vay sẽ được miễn trong vòng 5 năm nếu căn hộ được cho thuê ở mức giá thị trường hoặc thấp hơn giá thị trường cho người thuê đủ điều kiện.
Điều này nhằm mục đích tạo ra nguồn cung nhà ở cho thuê chứ không phải cải tạo chung. Các yêu cầu bao gồm cam kết thuê căn hộ trong ít nhất 5 năm và tuân thủ các quy định về căn hộ thứ cấp của Thành phố Vancouver. Đơn đăng ký được mở định kỳ — hãy kiểm tra trang web của Thành phố Vancouver để biết các thời điểm tiếp nhận hiện tại.
8. Trợ cấp tiếp cận BC (BCRPA)
Bộ Phát triển Xã hội và Giảm nghèo BC cung cấp các khoản trợ cấp tiếp cận thông qua các tổ chức cộng đồng khác nhau cho những người khuyết tật có thu nhập thấp. Số lượng và tình trạng sẵn có khác nhau — hãy liên hệ với văn phòng Independent Living BC tại địa phương của bạn hoặc BC Housing để biết các chương trình hiện tại.
Những gì KHÔNG CÓ ở BC (Những quan niệm sai lầm phổ biến)
- Tín dụng thuế cải tạo nhà chung: BC đã loại bỏ tín dụng thuế cải tạo nhà nói chung vào năm 2012. Hiện tại không có chương trình cấp tỉnh BC nào cung cấp tín dụng cho việc cải tạo nhà bếp, phòng tắm hoặc thẩm mỹ tiêu chuẩn.
- Giảm giá GST/HST khi cải tạo: GST áp dụng cho lao động và vật liệu của nhà thầu. Các khoản giảm thuế GST cho nhà ở mới không áp dụng cho công việc cải tạo các ngôi nhà hiện có (với một số ngoại lệ nhỏ đối với việc cải tạo đáng kể để tạo ra nhà ở cơ bản mới).
- Khoản trợ cấp cải tạo cho Người mua Căn nhà Đầu tiên: Chương trình Người mua Nhà Lần đầu của BC là một khoản miễn thuế chuyển nhượng bất động sản, không phải là một khoản trợ cấp cải tạo. Nó không bao gồm chi phí cải tạo.
Cách tối đa hóa khoản giảm giá cải tạo năm 2026 của bạn
Lập kế hoạch đăng ký giảm giá của bạn trước tiên
Nhiều chương trình yêu cầu đăng ký trước hoặc đánh giá năng lượng trước khi cải tạo trước khi bắt đầu công việc. Việc bắt đầu quá trình này sau khi quá trình cải tạo hoàn tất sẽ khiến bạn bị loại khỏi hầu hết các chương trình. Trình tự quan trọng: đăng ký, đánh giá, đổi mới, yêu cầu bồi thường.
Kết hợp các chương trình một cách chiến lược
Một chủ nhà trên 65 tuổi đang cải tạo phòng tắm dành cho người khuyết tật bằng cách lắp đặt máy bơm nhiệt tiết kiệm năng lượng có thể kết hợp:
- HATC liên bang: lên tới $3,000 back
- Tín dụng dành cho người cao niên BC: lên tới $1,000 back
- Giảm giá bơm nhiệt CleanBC: $3,000–$6,500
- Máy nước nóng bơm nhiệt BC Hydro: $1,000
- Tổng tiềm năng: $8,000–$11,500
Giữ tài liệu
Đối với các khoản tín dụng thuế: giữ tất cả hóa đơn, biên lai và bằng chứng thanh toán của nhà thầu. CRA và BC Revenue có thể yêu cầu cung cấp tài liệu tối đa bốn năm sau khi nộp đơn.
Đối với các khoản giảm giá: báo cáo đánh giá năng lượng, hóa đơn từ các nhà thầu đã đăng ký và bằng chứng về thông số kỹ thuật của sản phẩm (số model, chứng nhận Energy Star) đều được yêu cầu đối với các khoản giảm giá CleanBC và dịch vụ tiện ích.
Chi phí cải tạo trong bối cảnh
Các khoản giảm giá và tín dụng hoạt động tốt nhất khi được đưa vào ngân sách cải tạo tổng thể của bạn ngay từ đầu. Việc cải tạo phòng tắm có bổ sung các tính năng dành cho người khuyết tật (thanh vịn, vòi sen không rào chắn, cửa rộng hơn) đủ điều kiện nhận tín dụng của HATC và Người cao niên BC - và chi phí cải tạo có thể được hoàn lại một phần thông qua các khoản tín dụng đó.
Của chúng tôi Hướng dẫn chi phí cải tạo phòng tắm ở Vancouver Và hướng dẫn chi phí cải tạo toàn bộ ngôi nhà cung cấp cho bạn mức giá cơ bản để lập kế hoạch ngân sách dự án của bạn. Đối với nhà bếp, hãy xem hướng dẫn chi phí cải tạo nhà bếp.
Xem đánh giá năm sao đã được xác minh của chúng tôi từ các chủ nhà ở Metro Vancouver.
Giới thiệu về Reno Stars — Công ty cải tạo có trụ sở tại Vancouver phục vụ Metro Vancouver từ năm 2019.
Xem danh mục dự án cải tạo của chúng tôi →
Bạn đã sẵn sàng lên kế hoạch cải tạo để tối đa hóa các khoản tín dụng và giảm giá hiện có chưa? Nhận ước tính miễn phí từ Reno Stars — chúng tôi đã quen thuộc với các chương trình năng lượng và khả năng tiếp cận của BC và có thể giúp xác định những gì dự án của bạn đủ điều kiện trong giai đoạn lập kế hoạch.
Khi các dự án cải tạo bổ sung thêm các thiết bị mới, trạm sạc xe điện hoặc hệ thống nhà thông minh, thường cần nâng cấp bảng tải quan trọng để xử lý tải điện tăng lên một cách an toàn. ## Câu hỏi thường gặp
Có trợ cấp hoặc giảm giá cải tạo ở Vancouver vào năm 2026 không? Đúng. Các chương trình chính dành cho chủ nhà ở Metro Vancouver vào năm 2026: (1) Giảm giá BC Hydro — lên tới $6,000 đối với việc lắp đặt máy bơm nhiệt, $1,000 đối với bộ điều nhiệt thông minh, $200–$400 đối với nâng cấp cách nhiệt; (2) Giảm giá FortisBC — $1,500–$3,000 để nâng cấp thiết bị sưởi ấm; (3) Trợ cấp Ngôi nhà Xanh hơn của Canada — lên tới $5,600 đối với các cải tiến tiết kiệm năng lượng đủ điều kiện bao gồm vật liệu cách nhiệt, cửa sổ và máy bơm nhiệt (chương trình đang được kết thúc — áp dụng trước khi kết thúc); (4) Khoản vay năng lượng gia đình của Thành phố Vancouver — tài trợ 0% cho việc nâng cấp năng lượng. Khả năng hội đủ điều kiện khác nhau; hầu hết đều yêu cầu kiểm toán năng lượng được phê duyệt trước. ### Tôi có thể yêu cầu chi phí cải tạo từ thuế Canada của mình không? Đối với hầu hết các công trình cải tạo dành cho mục đích cá nhân, không - Canada không cho phép khấu trừ thuế cải tạo nhà nói chung. Các trường hợp ngoại lệ: (1) Tín dụng thuế hỗ trợ người khuyết tật tại nhà (HATC) — lên tới $3,000 credit (15% trong số $20,000 chi phí) cho việc cải tạo nhằm cải thiện khả năng tiếp cận cho người cao tuổi hoặc người khuyết tật (thanh vịn, cửa rộng hơn, góc tắm vòi sen mở, thang máy cầu thang); (2) Tín dụng thuế cải tạo nhà dành cho nhiều thế hệ — lên tới $7,500 tín dụng để tạo căn hộ phụ cho người cao tuổi hoặc thành viên gia đình khuyết tật; (3) Việc cải tạo tài sản cho thuê có thể được coi là chi phí kinh doanh trong Phụ lục E nếu bạn thuê một phần ngôi nhà của mình. ### Tín dụng thuế cải tạo nhà dành cho nhiều thế hệ ở Canada là gì? Tín dụng thuế cải tạo nhà dành cho nhiều thế hệ (MHRTC) cho phép chủ sở hữu nhà ở Canada yêu cầu 15% trong số $50,000 chi phí cải tạo đủ điều kiện (tín dụng tối đa $7,500 ) khi tạo một đơn vị nhà ở phụ khép kín cho người cao tuổi (65+) hoặc người khuyết tật đủ điều kiện. Căn hộ phải có lối vào, nhà bếp, phòng tắm và khu vực ngủ riêng. Việc cải tạo phải được hoàn thành và khoản tín dụng được yêu cầu trong cùng một năm tính thuế. Ở Metro Vancouver, điều này mang lại một khoản giảm giá $7,500 một cách hiệu quả cho việc chuyển đổi bộ tầng hầm hợp pháp — bên cạnh bất kỳ khoản trợ cấp hiện hành nào của BC hoặc thành phố. ### Có chương trình cải tạo dành cho người mua nhà lần đầu tại BC vào năm 2026 không? BC không có trợ cấp cải tạo dành riêng cho người mua nhà lần đầu, nhưng người mua lần đầu có thể đủ điều kiện nhận: (1) Chương trình dành cho người mua nhà lần đầu của BC — miễn hoặc giảm thuế chuyển nhượng bất động sản (PTT), giải phóng tiền mặt để cải tạo; (2) Gói dành cho người mua nhà RRSP — rút tối đa $35,000 mỗi người từ RRSP để mua + chi phí cải tạo; (3) Tài khoản tiết kiệm mua nhà đầu tiên (FHSA) — có thể sử dụng khoản đóng góp miễn thuế lên tới $40,000 để mua hàng; sau đó quỹ có thể giải phóng tiền mặt cho việc đổi mới. Luôn tham khảo ý kiến của cố vấn thuế cho trường hợp cụ thể của bạn. ### Tín dụng Thuế Tiếp cận Nhà hoạt động như thế nào đối với việc cải tạo phòng tắm ở Vancouver? Tín dụng Thuế Tiếp cận Nhà (HATC) áp dụng cho các công trình cải tạo nhằm cải thiện sự an toàn hoặc khả năng tiếp cận cho người cao tuổi (65+) hoặc người khuyết tật. Đối với việc cải tạo phòng tắm, các chi phí đủ điều kiện bao gồm: chuyển đổi góc tắm vòi sen mở hoặc bồn tắm, lắp đặt thanh vịn, sàn chống trượt, cửa rộng hơn cho xe lăn vào, nhà vệ sinh có chiều cao thoải mái và vòi sen cầm tay. Khoản tín dụng là 15% lên tới $20,000 mỗi năm ($3,000 tín dụng tối đa). Việc cải tạo phải được thực hiện tại nơi ở chính của bạn và gắn liền vĩnh viễn với ngôi nhà. Giữ tất cả các biên nhận và mô tả về cách mỗi mục cải thiện khả năng tiếp cận. ### Có những khoản giảm giá cải tạo tiết kiệm năng lượng nào dành cho chủ nhà ở Vancouver BC vào năm 2026? Giảm giá cải tạo hiệu quả năng lượng của BC vào năm 2026: Chương trình Ngôi nhà Tốt hơn CleanBC - lên tới $12,000 đối với lắp đặt máy bơm nhiệt, $4,500 đối với nâng cấp cách nhiệt, $1,000 đối với bộ điều nhiệt thông minh và các biện pháp trang bị thêm năng lượng khác. BC Hydro PowerSmart — giảm giá cho các thiết bị EnergySTAR và nâng cấp vật liệu cách nhiệt trong các ngôi nhà được sưởi ấm bằng điện. Giảm giá hiệu quả sử dụng nhà của FortisBC - dành cho khách hàng sử dụng khí đốt tự nhiên: $1,000–$5,000 để nâng cấp lò/nồi hơi hiệu suất cao, cách nhiệt và bịt kín không khí. Trợ cấp Ngôi nhà Xanh của Canada — chương trình liên bang cung cấp các khoản trợ cấp lên tới $5,600 để nâng cấp hiệu quả năng lượng đủ điều kiện, kết hợp với khoản vay không lãi suất lên tới $40,000. Lưu ý: các chương trình giảm giá thay đổi — xác minh tính đủ điều kiện hiện tại tại nrcan.gc.ca và bc.ca/CleanBC trước khi lập kế hoạch. Xem thêm: hướng dẫn tài trợ cải tạo Vancouver | Hướng dẫn cấp vốn cải tạo BC | Các phương án tài trợ cải tạo | Hướng dẫn cải tạo nhà ở Vancouver | Cải tạo nhà ở Vancouver trước năm 1980 | Quy tắc cải tạo tầng lớp Vancouver | Hướng dẫn chi phí cải tạo Vancouver năm 2026 | Cải tạo nhà bếp Vancouver | Tinh chỉnh tủ | Tư vấn cải tạo trước khi bán | Cải tạo phòng tắm Vancouver | Cải tạo toàn bộ ngôi nhà Vancouver | Cải tạo tầng hầm Vancouver | Nâng cấp máy bơm nhiệt & HVAC Vancouver | Cách chọn nhà thầu | Hướng dẫn về tiến trình cải tạo | Hướng dẫn cấp phép cải tạo BC
Xem thêm - Hướng dẫn chi phí cải tạo
Đối với những ngôi nhà được xây dựng trước năm 1995, dịch vụ Thay thế ống Poly-B của chúng tôi sẽ loại bỏ đường ống nhựa nguy hiểm trước khi cải tạo. - Chi phí cải tạo tầng hầm Vancouver — trung bình $20K–$80K
- Chi phí tân trang lại tủ Vancouver — từ $4K cho việc tân trang lại tủ
Hướng dẫn cải tạo cụ thể theo thành phố
- Hướng dẫn cải tạo nhà Burnaby 2026 — Chi phí và trợ cấp cải tạo Burnaby
- Hướng dẫn cải tạo nhà Surrey 2026 — Tài nguyên cải tạo Surrey
- Hướng dẫn cải tạo nhà ở Vancouver 2026 — Hướng dẫn cải tạo nhà ở Vancouver
- Hướng dẫn Bảo hiểm Cải tạo BC — bảo vệ việc cải tạo của bạn
Reno Stars
Professional renovation company serving Metro Vancouver with 20+ years of experience, $5M CGL insurance, WCB coverage, and up to 3-year warranty.