Cải tạo thương mại Tại Burnaby
Cải tạo bếp, phòng tắm và toàn căn đáng tin cậy cho nhà ở, căn hộ và nhà liền kề tại Burnaby.
Về Cải tạo thương mại Tại Burnaby
Cải tạo thương mại ở Metro Vancouver — văn phòng, cửa hàng bán lẻ, nhà hàng, phòng khám y tế, thẩm mỹ viện, phòng tập thể hình. Xử lý giấy phép, Bộ luật BC Building Phần 3 (nếu có), tuân thủ không rào cản / CSA B651, lập kế hoạch ngoài giờ và tính liên tục của hoạt động kinh doanh trong quá trình xây dựng.
Chúng tôi làm việc với chủ sở hữu tài sản và người thuê nhà. Việc xây dựng dành cho người thuê nhà bao gồm sự phối hợp của chủ nhà (trợ cấp cải thiện hợp đồng thuê nhà cho người thuê nhà, phê duyệt LL).
Mỗi dự án thương mại đều bao gồm phạm vi bằng văn bản, hợp đồng giá cố định, gói giấy phép BC, bảo hiểm CGL trị giá 5 triệu USD, WorkSafeBC và bảo hành tay nghề 2 năm.
Chi phí thương mại Vancouver thực tế (2026)
| Loại | Đầu tư trên mỗi mét vuông | Tổng dự án điển hình |
|---|---|---|
| Làm mới văn phòng (sơn, sàn, chiếu sáng, vách ngăn) | $80–$160 | $50K–$200K |
| Xây dựng hệ thống bán lẻ | $100–$300 | $100K–$500K |
| Xây dựng nhà hàng (nhà bếp + phòng ăn đầy đủ) | $200–$500 | $300K–$1,2M |
| Phòng khám y tế / văn phòng nha khoa | $300–$700 | $400K–$1.5M |
| Thẩm mỹ viện / spa | $150–$350 | $150K–$500K |
| Phòng tập thể hình / yoga / pilates | $80–$200 | $80K–$300K |
| Bán lẻ cần sa (thông số bảo mật cao) | $250–$500 | $300K–$800K |
Bao gồm những gì
1. Tiền thi công
- Khảo sát hiện trạng + đo đạc
- Xem xét hợp đồng thuê (nơi thuê nhà)
- Phối hợp phê duyệt chủ nhà
- Đánh giá Quy chuẩn xây dựng (BC Code Phần 3 so với 9 - ảnh hưởng đến hệ thống phun nước, khả năng tiếp cận)
- Đăng ký của Cơ quan Y tế (nhà hàng, phòng khám, thẩm mỹ viện)
- Phối hợp cấp phép rượu / cần sa (nếu có)
- Gói giấy phép BC Building
- Lịch trình tôn trọng tính liên tục trong kinh doanh (ngoài giờ, cuối tuần, theo từng giai đoạn)
2. Quy tắc & Tuân thủ
| Mục | Mã tham khảo |
|---|---|
| Thiết kế không rào cản | BC Code §3.8 + CSA B651 |
| Số lượng thiết bị cố định hệ thống ống nước | Mã hệ thống nước BC Bảng 2.6.4 |
| Lối thoát hiểm + đèn chiếu sáng khẩn cấp | NBC §3.4 |
| Hệ thống phun nước (Phần 3 công trình) | NFPA 13 |
| Cơ quan Y tế (nhà hàng) | VCH FoodSafe + bẫy mỡ + lỗ thông hơi thương mại |
| Xử lý không khí | ASHRAE 62.1 (đặc biệt là phòng khám) |
| Cách âm | STC 45+ giữa những người thuê nhà |
3. Nhà hàng cụ thể
| Mục | Phạm vi chi phí (2026) |
|---|---|
| Máy hút mùi thương mại (Loại I) + xuyên lề đường / mái nhà | $35K–$90K |
| Máy trang điểm | $15K–$35K |
| Bẫy mỡ (nội thất 1.000 lb) | $8K–$18K được cài đặt |
| Máy làm mát không cửa ngăn (8x10) | $25K–$45K |
| Khu vực chuẩn bị tuân thủ tiêu chuẩn sức khỏe + bồn rửa 3 ngăn | $8K–$20K |
| Giấy phép rượu phù hợp | $5K–$15K |
| Sân hiên + dịch vụ ngoài trời | $20K–$80K |
4. Phòng khám Y khoa/ Nha khoa cụ thể
| Mục | Phạm vi chi phí (2026) |
|---|---|
| Phòng X-quang lót chì | $25K–$60K |
| Hệ thống ống nước ghế nha khoa + không khí | $5K–$10K mỗi ghế |
| HEPA / HVAC cấp độ lâm sàng | $20K–$60K |
| Phòng chuẩn bị vô trùng/nồi hấp | $15K–$30K |
| ADA / nhà vệ sinh không rào chắn (CSA B651) | $25K–$45K |
| Xưởng tiếp tân | $10K–$25K |
5. Điều gì thúc đẩy giá tăng
- Tòa nhà Strata (văn phòng cao tầng) — giới hạn giờ làm việc, đặt thang máy chở hàng, bảo vệ tòa nhà: +10–20%
- Tòa nhà di sản hạn chế về mặt tiền: +10–25% đối với phạm vi mặt tiền
- Độ phức tạp của giấy phép (Phần 3 so với Phần 9): +$15K–$50K phí kỹ sư / kiến trúc sư
- Giảm amiăng (thương mại trước năm 1990): +$10K–$80K
- Làm lại quy hoạch HVAC (phòng khám / nhà hàng): +$30K–$80K
- Nâng cấp hệ thống phun nước (một số thay đổi trong cách sử dụng sẽ kích hoạt): +$25K–$80K
6. Tùy chọn kinh doanh liên tục
| Tiếp cận | Khi nào nên sử dụng |
|---|---|
| Xây dựng theo giai đoạn — làm việc theo từng phần, hoạt động kinh doanh vẫn mở | Bán lẻ sàn mở, văn phòng lớn |
| Chỉ ngoài giờ (đêm + cuối tuần) | Neo bán lẻ, không thể đóng cửa để di dời |
| Kết thúc hoàn toàn với đảm bảo về thời gian | Con đường nhanh nhất; chúng tôi tuân thủ thời hạn với điều khoản phạt lãi suất hàng ngày |
| Vị trí bật lên trong quá trình xây dựng | Chúng tôi đã điều phối việc này cho các nhà hàng và thẩm mỹ viện |
7. Dòng thời gian
| Loại | Thời lượng |
|---|---|
| Làm mới văn phòng | 4–10 tuần |
| Xây dựng bán lẻ | 8–14 tuần |
| Xây dựng nhà hàng | 14–24 tuần |
| Phòng khám y tế | 16–28 tuần |
8. Hướng dẫn sử dụng trang web miễn phí
Các dự án thương mại bắt đầu với phần giới thiệu địa điểm kéo dài 60–90 phút - đo lường, đánh giá hợp đồng thuê, thảo luận về phạm vi, chi phí sân bóng. Chúng tôi sẽ gửi báo giá cố định bằng văn bản trong vòng 14 ngày.
Đọc thêm: Chi phí cải tạo nhà hàng Vancouver
Dịch Vụ Cải tạo thương mại Tại Burnaby
Reno Stars thực hiện cải tạo chất lượng trên khắp các khu phố đa dạng của Burnaby — từ các tòa nhà cao tầng và căn hộ sang trọng tại Metrotown và Brentwood Park, đến các khu phố nhà riêng yên tĩnh của Deer Lake, Edmonds, Capitol Hill và South Slope. Là một trong những thành phố đông dân nhất tỉnh BC, Burnaby mang đến sự pha trộn độc đáo của những thách thức và cơ hội cải tạo, và đội ngũ của chúng tôi có kinh nghiệm thực tế để xử lý tất cả.
**Chuyên Gia Căn Hộ và Nhà Liền Kề**
Phần lớn nhà ở tại Burnaby được quản lý bởi strata, có nghĩa là công việc cải tạo yêu cầu phối hợp cẩn thận: phê duyệt strata, lên lịch giờ thi công có tiếng ồn, đặt thang máy và các quy trình dọn dẹp phế thải. Đội ngũ của chúng tôi quản lý tất cả các công việc hậu cần strata như một phần tiêu chuẩn của mỗi dự án. Từ phòng tắm căn hộ 600 sq ft nhỏ gọn đến cải tạo toàn bộ bếp nhà liền kề, chúng tôi tối đa hóa từng foot vuông mà không ảnh hưởng đến chất lượng.
**Chi Phí Dự Án Thực Tế từ Burnaby**
Các dự án Burnaby đã hoàn thành của chúng tôi cung cấp cho bạn mức giá thực tế để lập kế hoạch ngân sách:
- **[Cải tạo phòng tắm](/en/guides/bathroom-renovation-cost-vancouver/):** $20.000–$32.000 tùy thuộc vào phạm vi. Cập nhật phòng tắm tiêu chuẩn (tủ vanity mới, gạch, thiết bị) dao động $20.000–$25.000 trong 2–3 tuần. Phòng tắm chính đầy đủ tiện nghi với các tính năng tùy chỉnh mất 3–5 tuần và có giá $26.000–$32.000. - **[Cải tạo bếp](/en/guides/kitchen-renovation-cost-vancouver/):** $30.000–$40.000 cho công trình tùy chỉnh hoàn toàn. Các dự án bếp Burnaby của chúng tôi sử dụng tủ tùy chỉnh (màu trắng shaker, vân gỗ và lớp sơn hoàn thiện), mặt bàn thạch anh và thiết bị hiện đại. Thời gian: 4–6 tuần. - **Cải tạo thương mại:** $8.000–$25.000 cho không gian bán lẻ và thương mại. Chúng tôi đã hoàn thành các công trình bán lẻ tại các địa điểm khu vực Metrotown với sự gián đoạn tối thiểu đến các đơn vị thuê xung quanh.
**Các Khu Phố Chúng Tôi Phục Vụ**
Chúng tôi làm việc trên toàn bộ Burnaby, bao gồm Metrotown, Brentwood, Lougheed, South Burnaby, Deer Lake, Capitol Hill, Edmonds, Highgate và Sullivan Heights. Dù căn hộ của bạn ở tòa nhà pre-sale Brentwood hay ngôi nhà bungalow từ thập niên 1970 gần Burnaby Lake, chúng tôi mang lại tiêu chuẩn tay nghề như nhau.
**Bảo Hành 3 Năm, Có Giấy Phép & Bảo Hiểm**
Tất cả các dự án của Reno Stars đều có bảo hành tay nghề 3 năm. Chúng tôi được cấp phép và bảo hiểm đầy đủ tại BC, và chúng tôi có bảo hiểm trách nhiệm theo yêu cầu strata cho công việc trong các tòa nhà được quản lý.
## Hướng Dẫn Chi Phí Cải Tạo Burnaby
Dựa trên các dự án Burnaby đã hoàn thành bởi Reno Stars:
- **Cải tạo bếp:** $25.000–$55.000 (bếp căn hộ từ $25K, bếp nhà đầy đủ từ $35K+) - **Cải tạo phòng tắm:** $18.000–$35.000 (xem [hướng dẫn chi phí phòng tắm Vancouver](/en/guides/bathroom-renovation-cost-vancouver//)) - **Cải tạo tầng hầm:** $30.000–$80.000 (phòng giải trí hoàn thiện hoặc căn hộ hợp pháp) - **Cải tạo toàn căn:** $80.000–$200.000+
## Các Khu Phố Burnaby
Chúng tôi phục vụ tất cả các khu vực Burnaby bao gồm Metrotown, Brentwood, Edmonds, Deer Lake, Burnaby Heights, Capitol Hill và khu vực Đại học. Các căn hộ cao tầng, khu nhà liền kề và nhà riêng tại Burnaby đều có yêu cầu cải tạo và các vấn đề strata khác nhau.
## Quy Định Cải Tạo Strata Burnaby
Nhiều công trình cải tạo ở Burnaby ở trong các tòa nhà strata. Chúng tôi xử lý đơn xin strata, chứng chỉ bảo hiểm, tuân thủ giờ làm việc và thông báo cho hàng xóm. Đội ngũ của chúng tôi biết các yêu cầu của các tòa nhà strata lớn tại Burnaby, giúp bạn tiết kiệm nhiều tuần làm giấy tờ.
Đọc thêm: [Chi phí cải tạo phòng tắm](/en/guides/bathroom-renovation-cost-vancouver//) | [Chi phí cải tạo bếp](/en/guides/kitchen-renovation-cost-vancouver/) | [Hướng dẫn cải tạo tầng hầm](/en/blog/basement-renovation-vancouver-complete-guide/)
Chúng Tôi Làm Gì
Vì Sao Chọn Dịch Vụ Tại Burnaby
Dự án Burnaby Cải tạo thương mại gần đây
Ngân sách thực, dòng thời gian thực, phạm vi thực từ danh mục đầu tư của chúng tôi.
Dental Clinic Renovation in Burnaby
A complete commercial renovation of a dental clinic in Burnaby, finished in just 1 week. This was our second project with this client — the first was a fireplace at their home. When the dentist needed to open as quickly as possible, the entire build-out had to be compressed into a single week. We re-planned the floor zones, traffic flow, and storage to maximize the use of every square foot, then executed the demo, drywall, electrical, plumbing, cabinetry, quartz countertops, and finishing work back-to-back. Commercial projects aren't like residential — when the clinic isn't open, the dentist isn't earning. Time is cost, efficiency is the deliverable.
Dự Án Tại Burnaby
Khám phá danh mục các dự án cải tạo xuất sắc của chúng tôi khắp Lower Mainland.
Dental Clinic Renovation in Burnaby
Cải tạo cửa hàng đồ chơi tại Metrotown, Burnaby
Cải tạo phòng tắm tiết kiệm tại Burnaby
Các Câu Hỏi Thường Gặp Về Cải tạo thương mại Tại Burnaby
Yes, we have extensive experience renovating high-rise condos throughout Burnaby, including towers in Metrotown, Brentwood, and Edmonds. We work within strata bylaws and coordinate material deliveries, noise-hour restrictions, and elevator bookings. Our project managers handle all strata communication so the process is seamless for you.
Basement renovations in Burnaby typically run $40,000–$120,000 depending on scope. A basic finish — drywall, flooring, lighting and a 3-piece bathroom — starts around $40,000–$60,000 and works well for newer Brentwood and Metrotown townhouses. Mid-range projects with a second bathroom and small kitchenette run $60,000–$95,000 — typical for legal suite conversions in The Heights and South Burnaby. High-end legal suites with separate entrance, full kitchen, and premium finishes can exceed $100,000. Sloped lots around Capitol Hill and Burnaby Mountain may require additional drainage and waterproofing work. All projects include permits, $5M CGL coverage, and a 3-year workmanship warranty.
Based on our completed Burnaby projects, bathroom renovations typically range from $20,000 to $32,000. A standard update — new vanity, tile, fixtures, and lighting — runs $20,000–$25,000 and takes 2–3 weeks. A full master ensuite with custom features and freestanding tub costs $28,000–$32,000 and takes 3–5 weeks. These prices include labour, materials, and permits.
A full kitchen renovation in Burnaby typically takes 4–6 weeks from start to finish. This includes demolition, rough-in plumbing and electrical updates, cabinet installation, countertop fabrication and installation, backsplash tiling, and appliance connection. Burnaby condo projects may take slightly longer due to strata scheduling requirements for tradespeople and elevator bookings.
Yes. We manage all strata coordination as part of our service. This includes helping you prepare the renovation application (scope description, insurance certificates, trades list), scheduling work within approved noise hours, booking elevator access, and ensuring cleanup meets the strata's requirements. We've completed renovations in dozens of Burnaby strata buildings and understand the process inside out.
Burnaby has many homes on hillsides — especially around Capitol Hill, Burnaby Mountain, and the Deer Lake area. Sloped lots can affect drainage and moisture. We assess grading, waterproofing, and egress requirements before finishing any Burnaby basement, ensuring the space meets BC Building Code for habitable rooms.
Yes, we frequently renovate townhouses in Burnaby's major developments. We coordinate with strata management, handle shared-wall considerations, and work within the building's noise and access rules. Kitchen and bathroom renovations are our most common townhouse projects in these areas.
Chúng tôi cung cấp lịch linh hoạt bao gồm buổi tối và cuối tuần để giảm thiểu gián đoạn hoạt động kinh doanh của bạn. Chúng tôi có thể chia giai đoạn thi công để giữ một phần không gian vẫn hoạt động.
Có, đội ngũ chúng tôi có kinh nghiệm với quy chuẩn xây dựng thương mại tại Burnaby, các yêu cầu về tiếp cận và quy định an toàn cháy. Chúng tôi đảm bảo tuân thủ đầy đủ mọi tiêu chuẩn thương mại.
Có, chúng tôi chuyên về cải tạo cho người thuê (TI) cho văn phòng, không gian bán lẻ và nhà hàng tại Burnaby. Chúng tôi làm việc với chủ nhà và quản lý tài sản về quy trình phê duyệt.
Cải tạo thương mại Tại Các Khu Vực Khác
Sẵn Sàng Bắt Đầu Dự Án Cải tạo thương mại Tại Burnaby?
Hãy để chúng tôi biến tầm nhìn của bạn thành hiện thực với 20 năm kinh nghiệm.