卫浴装修

温哥华浴室改造——设计、拆除、防水、瓷砖、水电、照明、定制洁具与饰面。从客用洗手间到主卫整改，覆盖大温独立屋、公寓、联排与后巷屋。

每个浴室改造均含书面施工范围、固定总价合同、BC 规范 §3.7 湿区合规、$500 万综合责任险、3 年施工质保。

包含内容

1. 设计与规划

• 入户评估（免费，约 60 分钟）
• 3D 效果图 / 洁具布局
• 瓷砖与饰面选型（陪同展厅）
• 水电范围（移位下水管需 BC 许可）

2. 拆除 + 防水

• 局部拆除或整改
• 1990 年前房屋的石棉检测
• Schluter-Kerdi 或 Wedi 防水膜（行业标准，不只是 RedGard 涂层）
• 线性地漏下的找坡水泥层
• 铺砖前的水路压力测试

3. 温哥华浴室改造真实费用（2026）

类型	总投资	内容
客用洗手间翻新	$12,000 – $20,000	梳妆台更换、马桶升级、油漆、灯光、镜子、排气扇升级
客用洗手间整改	$18,000 – $30,000	上述 + 新地砖、墙面修补、电路调整
标准 4–5 件套翻新	$20,000 – $35,000	浴缸翻新或淋浴房更换、梳妆台更换、新马桶、油漆、灯光、排气扇
全卫整体拆除 + 瓷砖	$35,000 – $60,000	Schluter 防水、定制瓷砖淋浴含壁龛、新梳妆台 + 台面、高端洁具、新地砖
主卫（高端）	$60,000 – $100,000	上述 + 双盆梳妆台、独立浴缸、步入式淋浴含座椅、地暖、电热毛巾架、定制木工
豪华 / 水疗主卫	$100,000 – $200,000+	蒸汽淋浴、智能洁具、定制嵌入式柜、设计师瓷砖、可编程灯光、音响系统、桑拿集成

4. 高端洁具与饰面（典型规格）

项目	中端	高端
马桶	Toto Drake $400	Toto Washlet 智能马桶 $4,000
梳妆台水龙头	Moen $250	Brizo / Kohler $700–$1,500
淋浴系统	Moen Magnetix $400	Hansgrohe RainDance $1,800
浴缸	标准嵌入式 $1,200	独立式浸泡缸 $3,500–$8,000
梳妆台	标准 36" $800	定制木工 60" $4,000–$9,000
瓷砖（安装总价 / 平方尺）	瓷质 $18–$28	大理石 / 大板 $40–$80
灯光	嵌入式 + 壁灯 $400	设计师吊灯 + LED 灯带 $2,000+

5. 价格上行因素

• 布局调整 — 马桶 / 淋浴位移（下水改线、通气重做）：+$3K–$8K
• 结构改造 — 浴缸改无门槛淋浴、龙骨变更：+$4K–$10K
• 地暖 — 瓷砖下电热垫：+$1.5K–$4K（温哥华冬天必加）
• 智能马桶预接 — 额外电源 + 冷水接口：+$800–$1,500
• 蒸汽淋浴 — 发生器、防雾玻璃、控制器：+$8K–$18K
• 定制木工梳妆台 vs 成品：+$2K–$6K
• 大理石 / 大板瓷砖（铺贴技术溢价）：+$3K–$8K
• 公寓楼宇限制——工时限制、楼道保护：+$2K–$5K

6. 工期

范围	时长
客用翻新	1–2 周
客用整改	2–3 周
标准翻新	3–4 周
整改 + 瓷砖	4–7 周
主卫高端	7–10 周
豪华 / 水疗	10–16 周

7. 每个项目都包含

• 书面施工范围 + 固定总价合同
• BC 规范 §3.7 湿区合规
• Schluter-Kerdi 防水膜（行业标准）
• 铺砖前压力 + 试漏
• $500 万综合责任险 + WorkSafeBC
• 3 年施工质保
• 收尾清洁 + 验收

8. 免费上门报价

每个浴室项目从入户评估开始——测量、水路核查、拍照存档、含预算的书面估价。免费、约 60 分钟、无义务。

为什么我们的价格底线是 $20K 而不是 $12K： 温哥华 2026 年的 $12K 浴室要么省了正规防水（Schluter / Wedi 膜单材料就 $1,200）、用了无质保的大卖场五金、要么是无证安装无许可。$20K 是合规温哥华浴室真实成本——已含执牌水暖工 + 电工 + 瓦工 + 质保。