全屋装修

Vancouver 全屋翻新 — 从墙内到表面饰面的全面重建，所有交易在一份合同下与一名项目经理协调。我们在 Metro Vancouver 的单户住宅、联排别墅和大型公寓中工作，包括传统住宅和特色住宅。

每个全屋项目都包括书面范围、基于里程碑的合同、BC Building 代码许可包、需要时的结构工程师协调、500 万美元的 CGL 保险、WorkSafeBC 和我们的 3 年工艺保修。

真实 Vancouver 整个房屋成本（2026 年）

等级	范围	总投资
化妆品焕然一新（小型住宅 <1,800 平方英尺）	油漆、地板、照明、厨房+卫生间中档刷新，无结构变化	150,000 美元 – 250,000 美元
中档全装修（2,000–3,000 平方英尺）	设施齐全的厨房+ 2-3 间浴室，整个地板，所有油漆，照明，电气更新，基本的地下室装修	250,000 美元 – 500,000 美元
高级全装修（3,000–4,500 平方英尺 + 结构变化）	以上所有+承重墙拆除、布局重新配置、优质饰面、定制木制品、智能家居布线	500,000 美元 – 900,000 美元
豪华（4,500+平方英尺，附加设施，设计师规格）	所有上述+附加或主要结构工程、设计师指定的饰面、集成家庭自动化、景观集成	900,000 美元 – 1,500,000 美元
超豪华/遗产修复	利用现代系统、专业行业、定制组件进行定期修复	1,500,000 美元 – 3,000,000 美元以上

包含什么

1. 施工前

• 现状调查+测量
• 结构评估（承重或加装时的工程师）
• BC Building 代码审查 + 许可包
• 遗产改造许可证（如适用，Vancouver 遗产保护区市）
• 工程量表+固定价格合同
• 3D 演练（高级）

2. 一份合约下的所有交易

• 拆除+石棉消除
• 结构木工+框架变化
• 电气（200A 面板升级典型）
• 管道（PEX-A 典型的重新管道、燃气管道工作）
• HVAC（热泵安装或整个管道改造）
• 绝缘升级（Vancouver 房屋通常早于 2000 R-12 — 最低达到 R-22）
• 干墙、油漆、饰面木工
• 地板（硬木、瓷砖、LVP）
• 橱柜+台面+瓷砖
• 屋顶（当包含在范围内时） -窗户+外门

3. 是什么推动了价格上涨

• 1990 年之前的住宅中的石棉减排：+8,000 美元–40,000 美元，具体取决于程度
• 旋钮和管布线更换（1950 年之前的房屋）：+$15K–$35K
• 镀锌供应线 /铅管更换：+$8K–$25K
• 200A面板升级 +服务入口：+$5K–$10K
• 屋顶更换 添加到范围后：+$15K–$35K
• 地基裂缝修复/基础支撑：+$10K–$80K
• 遗产/特色保护要求：相关范围+15–30%
• Vancouver 市许可证费用（整栋房屋范围）：$5K–$15K
• 工程师 + 建筑师（高级/结构范围）：15,000 美元–50,000 美元

4. 时间表

范围	持续时间
化妆品刷新	3-6 个月
中档全雷诺	6-10 个月
优质结构	10–14 个月
豪华/附加	14–24 个月

5. 为什么我们的底价是 15 万美元而不是 5 万美元

一旦您包括以下内容，“5 万美元 Vancouver 全屋翻新”在 2026 年在数学上是不可能的：

• BC 许可证 + 检查：$4K–$12K
• 石棉测试（1990 年之前要求）+ 减排：$5K–$30K
• 200A 面板升级（大多数老房子需要这个）：$5K–$10K
• 即使是一间浴室 + 厨房翻新：$40K–$70K

任何对“整栋房子”报价低于 15 万美元的人要么将范围限制在单个房间，要么在变更单中隐藏额外费用，要么不提取许可证。

6. 始终包含的内容

• 基于里程碑的书面合同（不是一次性现金）
• BC Building 代码许可证包（我们归档，您直接支付城市费用）
• 结构工程师协调
• 500 万美元 CGL + WorkSafeBC
• 3年工艺保修
• 每日现场清理，每周照片记录
• 单一项目经理（一个电话号码，一封电子邮件）
• 税务/保险的明细发票

7. 免费上门咨询

全屋项目从 2 小时的演练开始——完整的房屋勘察、范围讨论、大致范围，以及（如果继续）14 天内的固定价格书面合同。免费，无义务。

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