Rénovation de toute la maison dans Port Moody
Expert en rénovation de cuisines et de salles de bains à Port Moody, de Heritage Mountain à Ioco et Newport.
À propos de Rénovation de toute la maison dans Port Moody
Vancouver rénovation de toute la maison — reconstruction complète de l'intérieur des murs jusqu'aux finitions de surface, tous les corps de métier coordonnés dans le cadre d'un seul contrat avec un seul gestionnaire de projet. Nous travaillons dans des maisons unifamiliales, des maisons de ville et de grands condos dans tout Metro Vancouver, y compris des maisons patrimoniales et de caractère.
Chaque projet pour toute la maison comprend une portée écrite, un contrat basé sur des étapes, un ensemble de permis du code BC Building, la coordination d'un ingénieur en structure si nécessaire, une assurance CGL de 5 millions de dollars, WorkSafeBC et notre garantie de fabrication de 3 ans.
Coûts réels Vancouver pour toute la maison (2026)
| Niveau | Portée | Investissement total |
|---|---|---|
| Rafraîchissement cosmétique (petite maison <1 800 pieds carrés) | Peinture, revêtement de sol, éclairage, rafraîchissement de milieu de gamme cuisine + salle de bain, aucun changement structurel | 150 000 $ – 250 000 $ |
| Rénovation complète de milieu de gamme (2 000 à 3 000 pieds carrés) | Cuisine complète + 2 à 3 salles de bains, revêtement de sol partout, toute la peinture, l'éclairage, les mises à jour électriques, finition de base du sous-sol | 250 000 $ – 500 000 $ |
| Rénovation complète premium (3 000 à 4 500 pieds carrés + changements structurels) | Tout ce qui précède + suppression des murs porteurs, reconfiguration de l'aménagement, finitions haut de gamme, menuiseries sur mesure, câblage maison intelligente | 500 000 $ – 900 000 $ |
| Luxe (4 500+ pieds carrés, ajouts, spécifications du concepteur) | Tout ce qui précède + ajout ou gros œuvre, finitions selon le design, domotique intégrée, intégration paysagère | 900 000 $ – 1 500 000 $ |
| Ultra luxe / Restauration patrimoniale | Restauration conforme à l'époque avec des systèmes modernes, des artisans spécialisés, des composants fabriqués sur mesure | 1 500 000 $ – 3 000 000 $+ |
Ce qui est inclus
1. Pré-construction
- Enquête sur l'existant + mesures
- Évaluation structurelle (ingénieur en cas de portage ou d'ajout)
- Révision du code BC Building + package de permis
- Permis de modification du patrimoine (le cas échéant, zones de conservation du patrimoine de la ville de Vancouver)
- Bordereau des Quantités + contrat au forfait
- Procédure pas à pas 3D (niveau premium)
2. Toutes les transactions sous un seul contrat
- Démolition + désamiantage
- Menuiserie structurelle + changements de charpente
- Électrique (mise à niveau du panneau 200A typique)
- Plomberie (reconstruction PEX-A typique, travaux de conduite de gaz)
- CVC (installation de pompe à chaleur ou refonte complète des conduits)
- Amélioration de l'isolation (les maisons Vancouver sont souvent antérieures à 2000 R-12 — porter au minimum R-22)
- Cloison sèche, peinture, finition menuiserie
- Plancher (bois franc, carrelage, LVP)
- Armoires + comptoirs + carrelage
- Toiture (si incluse dans le périmètre)
- Fenêtres + portes extérieures
3. Qu'est-ce qui fait monter les prix
- Désamiantage dans les maisons d'avant 1990 : +8 000 $ à 40 000 $ selon l'ampleur
- Remplacement du câblage à boutons et tubes (maisons d'avant 1950) : +15 000 $ à 35 000 $
- Conduites d'alimentation galvanisées / remplacement de tuyaux en plomb : +8 000 $ à 25 000 $
- Mise à niveau du panneau 200A + entrée de service : +5 000 $ à 10 000 $
- Remplacement du toit une fois ajouté à la portée : +15 000 $ à 35 000 $
- Réparation de fissures de fondation/reprise en sous-œuvre : +10 000 $ à 80 000 $
- Exigences Patrimoine / Préservation du caractère : +15 à 30 % sur le périmètre concerné
- Frais de permis de la ville de Vancouver (portée pour toute la maison) : 5 000 $ à 15 000 $
- Ingénieur + architecte (portée premium/structurelle) : 15 000 $ – 50 000 $
4. Chronologie
| Portée | Durée |
|---|---|
| Rafraîchissement cosmétique | 3 à 6 mois |
| Rénovation complète milieu de gamme | 6 à 10 mois |
| Premium avec structure | 10 à 14 mois |
| Luxe / ajout | 14-24 mois |
5. Pourquoi notre étage coûte 150 000 $ et non 50 000 $
Une « rénovation complète de la maison Vancouver de 50 000 $ » est mathématiquement impossible en 2026 une fois que vous incluez :
- Permis BC + inspection : 4 000 $ à 12 000 $
- Test d'amiante (obligatoire avant 1990) + réduction : 5 000 $ à 30 000 $
- Mise à niveau du panneau 200 A (la plupart des maisons plus anciennes en ont besoin) : 5 000 $ à 10 000 $
- Même une seule salle de bain + rafraîchissement de la cuisine : 40 000 $ à 70 000 $
Quiconque propose moins de 150 000 $ pour « maison entière » limite la portée à une seule pièce, cache les extras dans les ordres de modification ou ne retire pas de permis.
6. Ce qui est toujours inclus
- Contrat écrit basé sur des étapes (pas de montant forfaitaire en espèces)
- Forfait permis code BC Building (nous déposons, vous payez directement les frais de ville)
- Coordination des ingénieurs en structure
- 5 M$ CGL + WorkSafeBC
- Garantie de fabrication de 3 ans
- Nettoyage quotidien du site, documentation photo hebdomadaire
- Chef de projet unique (un numéro de téléphone, un email)
- Factures détaillées pour taxes / assurances
7. Consultation gratuite à domicile
Les projets pour toute la maison commencent par une visite pas à pas de 2 heures : enquête complète sur la maison, discussion sur la portée, fourchette approximative et (si vous continuez) un contrat écrit à prix fixe dans les 14 jours. Gratuit, sans engagement.
Lire la suite : Étude de cas Surrey sur la rénovation d'une maison entière
Services Rénovation de toute la maison dans Port Moody
Reno Stars propose aux propriétaires de Port Moody des rénovations de cuisine, de salle de bain, de sous-sol et de maison entière adaptées au parc immobilier unique de la ville. Les quartiers de Port Moody — de Heritage Mountain et Glenayre à Moody Center et Ioco — présentent un mélange de maisons sur deux niveaux des années 1970 à 1980, de lotissements de maisons de ville modernes le long du corridor Evergreen et de propriétés riveraines près du parc Rocky Point.
Les maisons sur deux niveaux et les ranchs surélevés sont nos projets Port Moody les plus courants. Ces maisons ont généralement des agencements compartimentés que les propriétaires souhaitent ouvrir, ainsi que des cuisines démodées avec des comptoirs en stratifié usés et des armoires sombres. Notre équipe en a transformé des dizaines en espaces de vie modernes à aire ouverte avec des comptoirs en quartz, des armoires à fermeture douce et un éclairage amélioré, tout en préservant l'intégrité structurelle de la conception sur deux niveaux.
Les rénovations de sous-sol à Port Moody sont particulièrement populaires en raison des coûts de logement de la ville. La conversion d'un sous-sol inachevé en un appartement secondaire légal avec une entrée séparée, une salle de bain complète et une kitchenette peut générer entre 1 500 $ et 2 200 $/mois en revenus locatifs. Nous gérons l'ensemble du processus : conception de l'aménagement, conformité au code du bâtiment de la Colombie-Britannique pour les appartements secondaires, plomberie et électricité brutes, isolation, cloisons sèches et finition.
La proximité de Port Moody avec la nature signifie que de nombreux propriétaires souhaitent des options de rénovation respectueuses de l'environnement. Nous proposons des peintures à faible teneur en COV, du bois certifié FSC, des fenêtres et des appareils électroménagers économes en énergie ainsi que des ensembles d'éclairage LED. Notre équipe a réalisé plusieurs mises à niveau conformes à la norme Net Zero et peut vous conseiller sur les programmes de remise CleanBC de la Colombie-Britannique pour les rénovations énergétiques.
Les rénovations de condos et de maisons en rangée le long du corridor Evergreen Extension – y compris le village Newport et Suter Brook – nécessitent une coordination des strates. Nous sommes expérimentés dans le processus d'approbation de ces nouveaux développements et comprenons les restrictions sur l'enveloppe du bâtiment qui s'appliquent aux modifications des murs extérieurs.
Des exemples de projets réels de Port Moody incluent des rénovations de salle de bains allant de 18 000 $ à 25 000 $ et des rénovations de cuisine allant de 25 000 $ à 35 000 $. Devis gratuits sur place disponibles sous 48h.
Ce que nous faisons
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Foire aux questions sur Rénovation de toute la maison dans Port Moody
Yes, we offer a range of eco-friendly renovation options in Port Moody, including low-VOC paints, sustainably sourced materials, energy-efficient LED lighting, water-saving fixtures, and recycled content countertops. We can also recommend Energy Star appliances and high-performance insulation to reduce your home energy costs while minimizing environmental impact.
Kitchen renovations in Port Moody typically range from $25,000 to $35,000. A standard refresh with new cabinets, quartz countertops, and updated lighting starts around $25,000. Full custom renovations with waterfall islands and premium appliances run $30,000–$35,000+. We offer free on-site quotes within 48 hours.
Yes, we specialize in basement suite conversions in Port Moody. Many split-level and raised-ranch homes in Heritage Mountain and Glenayre have excellent basement suite potential. A typical conversion costs $40,000–$65,000 and can generate $1,500–$2,200/month in rental income. We handle permits, design, and construction.
Yes, we serve all Port Moody neighbourhoods including Moody Centre, Inlet Centre, Heritage Mountain, Glenayre, College Park, and Ioco. We also work in the newer townhouse and condo developments along the Evergreen Extension corridor, including Newport Village and Suter Brook. Strata coordination included.
Yes. Port Moody has seen significant development around Moody Centre and Inlet Centre, with many new townhouse and condo complexes. We handle strata-approved renovations including kitchen and bathroom updates, flooring, and layout modifications within strata guidelines.
Cela dépend de la portée. Pour les rénovations majeures à Port Moody, nous recommandons souvent un déménagement temporaire pour des raisons de sécurité et d'efficacité. Nous pouvons aider à coordonner le travail par étapes si vous préférez rester.
Nous affectons un chef de projet dédié qui coordonne tous les métiers, maintient le calendrier et fournit des mises à jour régulières. Vous disposez d’un interlocuteur unique partout.
Oui, les rénovations de maisons entières nécessitent généralement plusieurs permis pour les travaux de structure, d’électricité et de plomberie. Nous traitons toutes les demandes de permis et inspections Port Moody.
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