Rénovation du sous-sol

Un sous-sol inachevé représente une superficie perdue située juste sous vos pieds. Que vous souhaitiez une salle familiale confortable, un bureau à domicile, une suite locative pour un revenu ou un espace de divertissement avec un bar avec évier, notre équipe a réalisé des rénovations de sous-sol dans la région métropolitaine Vancouver dans toutes les configurations.

Les conversions de sous-sol sont notre projet de sous-sol le plus demandé. Les coûts de logement du Metro Vancouver font des appartements accessoires un excellent investissement : un appartement au sous-sol légal peut générer de 1 400 $ à 2 200 $/mois en revenus locatifs selon votre ville et votre quartier. Nous gérons l'ensemble du processus, de la conception initiale à l'inspection finale, y compris les demandes de permis, l'optimisation de l'aménagement, la plomberie et l'électricité brutes, la séparation CVC, l'isolation, les cloisons sèches, les revêtements de sol et la finition.

Ce que nous incluons généralement dans une rénovation de sous-sol :

• Évaluation de l'humidité et imperméabilisation (drainage intérieur, pompe de puisard si besoin)
• Encadrement de pièces, placards et châssis mécaniques
• Électricité : mise à niveau des panneaux si nécessaire, circuits, prises, éclairage (DEL encastré)
• Plomberie : brut de salle de bain, branchements cuisine/kitchenette, branchements buanderie
• CVC : conduits, chauffage, ventilation conformes aux normes du code du bâtiment de la Colombie-Britannique
• Isolation : mousse rigide ou isolant en matelas pour le contrôle thermique et acoustique
• Pose et finition de cloisons sèches
• Revêtement de sol : LVP (planche de vinyle de luxe) est notre revêtement de sol de sous-sol le plus populaire : imperméable, chaud sous les pieds et durable
• Garnitures, peinture, portes et quincaillerie
• Construction d'une entrée séparée (pour les suites secondaires)
• Fenêtres de sortie conformes au code de sécurité incendie

Tarifs réels des projets de notre portefeuille :

• Finition de base du sous-sol (salle de jeux, salle de bain, rangement) : 30 000 $ à 45 000 $
• Suite au sous-sol complet (1 lit, cuisine, salle de bain, entrée séparée) : 40 000 $ – 65 000 $
• Suite premium au sous-sol (2 lits, cuisine complète, buanderie, finitions haut de gamme) : 60 000 $ – 85 000 $

Chaque municipalité de la région métropolitaine Vancouver a des règlements différents sur les logements accessoires. Surrey et Langley sont parmi les plus permissifs ; Vancouver et Burnaby ont des exigences de zonage spécifiques ; North Vancouver comporte des considérations supplémentaires concernant les plaines inondables. Nous connaissons les règles de chaque ville et veillons à ce que votre suite passe l'inspection du premier coup.

Chaque rénovation de sous-sol comprend une garantie de fabrication de 3 ans, des devis écrits transparents et un chef de projet dédié. La plupart des projets de sous-sol sont terminés en 6 à 10 semaines.