バンクーバーBCの地下室リノベーション費用 (2026)
グレーター・バンクーバーで地下室を仕上げる、またはリノベーションするのに本当にいくらかかりますか?基本仕上げから完全な合法スイート変換まで、プロジェクト範囲別の典型的な価格帯。
ティア別地下室リノベーション費用
グレーター・バンクーバーの地下室プロジェクトの典型的な価格
基本仕上げ
フレーミング、断熱、ドライウォール、基本フローリング、塗装、標準照明。配管追加なしのレクリエーションルーム、ホームオフィス、収納エリアに適しています。
ミッドレンジリノベーション
完全仕上げにバスルーム追加、アップグレードフローリング (ビニルプランクまたはラミネート)、ポットライト、ビルトイン収納、ウェットバーまたは小型キッチン。ファミリーホームで最も人気の範囲。
合法スイート変換
別個の入口、キッチン、バスルーム、エグレス窓付き寝室、防火分離、すべての法規必須機能を備えた完全な二次スイート。賃貸合法化のための許可と検査を含みます。
地下室リノベーション費用に影響するもの
最終価格を決定する6つの要因
防水と湿気管理
バンクーバーの湿った気候では防水が重要。内部排水システムは$3,000〜$8,000、外部防水は$10,000〜$25,000かかる場合があります。サンプポンプ設置は$1,500〜$3,000追加。
フレーミングと断熱
鋼または木製フレーミングと断熱は通常平方フィートあたり$8〜$15。バンクーバーの古い住宅では現行の建築基準を満たすために追加の防湿シートと断熱アップグレードが必要な場合があります。
配管 (バスルーム/キッチン)
地下室バスルームの追加は、排水ラインのためにコンクリートを破壊する必要があるかどうかに応じて$8,000〜$15,000かかります。完全なキッチン設置はラフインと設備を含めて$12,000〜$25,000追加。
電気とHVAC
標準的なレイアウトの地下室電気は通常$3,000〜$8,000。多くの古い住宅ではパネルアップグレードが必要 ($2,000〜$4,000)。HVACダクトの拡張は$2,000〜$5,000追加。
エグレス窓と別個の入口
建築基準では寝室にエグレス窓が必要 (1つあたり$2,000〜$5,000で設置)。スイート用の別個の外部入口の追加は、掘削とコンクリート工事を含めて$8,000〜$15,000。
許可と法規遵守
メトロバンクーバーでの地下室仕上げの建築許可は$500〜$2,000。合法スイート変換には追加の検査が必要。一部の自治体は賃貸スイート追加のための助成金を提供しています。
関連住宅全体リノベーションプロジェクト
グレーター・バンクーバー全域で完了した4件のリノベーションプロジェクトをご覧ください。多くは地下室工事を含みます
Vancouver
Surrey
地下室リノベーションのコスト節約のヒント
防水から始める
壁を仕上げる前に湿気の問題に対処してください。ドライウォール設置後の水の問題の修正は、事前に行うより3〜5倍多くかかります。
既存ラインの近くに配管を計画
既存の排水スタックの近くにバスルームまたはキッチンを配置すると、コンクリート切断と新しいラフインを避けて$3,000〜$8,000節約できます。
ROIのための合法スイートを検討
バンクーバーの合法二次スイートは月$1,500〜$2,500の賃貸収入を生み出すことができます。リノベーションは通常3〜5年で元が取れます。
LVPフローリングを選ぶ
ラグジュアリービニルプランクは最高の地下室フローリング選択。防水で、足元が暖かく、エンジニアド広葉樹より30〜50%安価。バンクーバーの湿った気候に最適。