banyo renovation

Vancouver pagkukumpuni ng banyo — disenyo, demolisyon, waterproofing, tile, plumbing, electrical, lighting, custom fixtures at finish. Mga silid ng pulbos hanggang sa buong master ensuite. Nagtatrabaho kami sa mga single-family home, condo, townhouse, at laneway suite sa buong Metro Vancouver.

Ang bawat reno ng banyo ay may kasamang nakasulat na saklaw, kontratang nakapirming presyo, paghawak ng permit kung kinakailangan, BC Code §3.7 wet-room compliance, $5M CGL insurance, at ang aming 3-taong warranty sa pagkakagawa.

Ano ang Kasama

1. Disenyo at Pagpaplano

• Pagsusuri sa bahay (libre, ~60 min)
• Layout ng 3D rendering / fixture
• Tile + finish selection (kasama ang pagbisita sa showroom)
• Plumbing/electrical scope (ang mga inilipat na drain ay nangangailangan ng BC permit)

2. Demolition + Waterproofing

• Selective demo o buong bituka
• Pagsusuri ng asbestos sa mga tahanan bago ang 1990
• Schluter-Kerdi o Wedi waterproofing membrane (standard sa industriya, hindi lang RedGard liquid)
• Pre-slope mortar bed sa ilalim ng linear drain
• Pagsusuri ng presyon sa rough-in na pagtutubero bago ang baldosa

3. Tunay na Vancouver na Mga Gastos sa Banyo (2026)

Uri	Kabuuang Puhunan	Ano ang kasama nito
Powder room refresh	$12,000 – $20,000	Vanity replace, toilet upgrade, pintura, ilaw, salamin, fan upgrade
Powder room full reno	$18,000 – $30,000	Sa itaas + bagong tile sa sahig, pag-aayos ng drywall, paglipat ng kuryente
Karaniwang 4–5 pirasong pag-refresh	$20,000 – $35,000	Tub reglaze o surround swap, vanity replace, bagong banyo, pintura, ilaw, fan
Buong banyo gat + tile	$35,000 – $60,000	Hindi tinatablan ng tubig ng Schluter, custom na naka-tile na shower na may angkop na lugar, bagong vanity + countertop, mga premium na fixture, bagong tile na sahig
Master ensuite (premium)	$60,000 – $100,000	Sa itaas + double vanity, soaker tub, walk-in shower na may bench, maiinit na sahig, pampainit ng tuwalya, custom na gawa sa gilingan
Marangyang / spa ensuite	$100,000 – $200,000+	Steam shower, smart fixtures, custom built-in, designer tile, programmable lighting, sound system, sauna integration

4. Mga Premium na Fixture at Finish (karaniwang spec)

aytem	Mid-range	Premium
Banyo	Toto Drake $400	Toto Washlet smart toilet $4,000
Vanity faucet	Moen $250	Brizo / Kohler $700–$1,500
Sistema ng shower	Moen Magnetix $400	Hansgrohe RainDance $1,800
Tub	Karaniwang alcove $1,200	Freestanding soaker $3,500–$8,000
Vanity	Stock 36" $800	Custom millwork 60" $4,000–$9,000
Tile (bawat sq ft na naka-install)	Porselana $18–$28	Marble / malaking format $40–$80
Pag-iilaw	Recessed + sconce $400	Designer chandelier + LED strip $2,000+

5. Ano ang Nagtataas ng Presyo

• Pagbabago ng layout — paglipat ng banyo/shower (paglipat ng alisan ng tubig, muling paggawa ng vent): +$3K–$8K
• Mga pagbabago sa istruktura — conversion ng tub-to-shower na may curbless, mga pagbabago sa framing: +$4K–$10K
• Mainit na sahig — electric mat sa ilalim ng tile: +$1.5K–$4K (nagkakahalaga ng bawat dolyar sa Vancouver na taglamig)
• Smart toilet (bidet) rough-in — dagdag na suplay ng kuryente + malamig: +$800–$1,500
• Steam shower — generator, vapor-proof na salamin, mga kontrol: +$8K–$18K
• Custom millwork vanity vs stock: +$2K–$6K
• Marble / large-format na tile (installer-specific skill premium): +$3K–$8K
• Strata building (condos) — mga paghihigpit sa oras ng trabaho, proteksyon sa gusali: +$2K–$5K

6. Timeline

Saklaw	Tagal
Pag-refresh ng pulbos	1–2 linggo
Powder full reno	2–3 linggo
Karaniwang pag-refresh	3–4 na linggo
Buong bituka + tile	4–7 linggo
Premium ensuite	7–10 linggo
Luxury / spa	10–16 na linggo

7. Ano ang Laging Kasama

• Nakasulat na saklaw + kontratang nakapirming presyo
• BC Code §3.7 pagsunod sa wet-room
• Schluter-Kerdi waterproofing membrane (standard sa industriya)
• Pre-tile pressure + leak test
• $5M CGL + WorkSafeBC
• 3-taong warranty ng pagkakagawa
• Panghuling paglilinis + walkthrough

8. Libreng In-Home Quote

Ang bawat proyekto sa banyo ay nagsisimula sa isang pagtatasa sa bahay — mga sukat, pagsuri sa ruta ng pagtutubero, dokumentasyon ng larawan, at isang nakasulat na pagtatantya na may mga allowance. Libre, tumatagal ng ~60 min, walang obligasyon.

Bakit ang aming sahig ay $20K at hindi $12K: Ang $12K na banyo sa Vancouver 2026 ay maaaring lumaktaw sa wastong waterproofing (Schluter/Wedi membrane ay $1,200 sa mga materyales lamang para sa isang buong paliguan), gumagamit ng malalaking kahon-lamang na mga fixture na walang warranty, o ginagawa ng isang hindi pinahihintulutang installer na walang lisensyang XQYXAVY $20K ang aktwal na halaga ng isang Vancouver na banyong sumusunod sa code kapag isinama mo ang lisensyadong tubero + electrician + tile setter + warranty.

Magbasa pa: Vancouver gabay sa gastos sa pagsasaayos ng banyo