バンクーバーBCの商業リノベーション費用 (2026)
グレーター・バンクーバーで商業リノベーションは本当にいくらかかりますか?小規模オフィスのリフレッシュから完全なレストラン施工まで、プロジェクト経験に基づく実数値。
プロジェクト範囲別商業リノベーション費用
グレーター・バンクーバーの商業プロジェクトの典型的な価格
小規模小売/オフィスリフレッシュ
フレッシュペイント、新フローリング、新照明、基本設備のアップグレード、軽微なレイアウト変更。構造工事なしでモダンな更新が必要な小規模小売店、専門オフィス、コワーキングスペースに最適。
完全な商業フィットアウト
新しい壁、カスタム造作、HVACゾーンのアップグレード、商業グレードのフローリング、モダンな照明設計、完全な電気アップグレードを含む完全な内装施工。中規模オフィス、小売店、診療所に適しています。
レストラン/医療/プレミアム小売
商業キッチン設置、専用換気、カスタム設備、プレミアム仕上げ、広範な配管、複雑な許可要件を備えた本格的なリノベーション。レストラン、歯科クリニック、医療オフィス、フラッグシップ小売スペース含む。
商業リノベーション費用に影響するもの
最終価格を決定する6つの要因
許可とゾーニング
メトロバンクーバーの商業許可は範囲と自治体によって$2,000〜$15,000。用途変更申請は$3,000〜$8,000追加。バンクーバー市の開発許可プロセスは8〜16週間かかる場合があるので、スケジュールコストを考慮してください。
HVACと機械システム
商業HVACは$15,000〜$80,000+の主要なコスト要因。レストランのフードと補給空気システムだけで$20,000〜$50,000。オフィススペースはテナントの快適さのために適切なゾーニングが必要。バンクーバーのエネルギーコードは高効率システムを要求します。
防火安全とスプリンクラー
防火スプリンクラーシステムの設置または変更は平方フィートあたり$3〜$8。火災警報のアップグレードは$5,000〜$20,000。用途変更は完全な防火コード遵守レビューを引き起こします。レストランと集会スペースが最も厳しい要件を持っています。
アクセシビリティ遵守
BC建築基準は商業スペースのバリアフリーアクセスを要求します。アクセシブルなトイレ、スロープ、ドア幅、看板は$5,000〜$25,000追加。バンクーバーのヘリテージ建物はアクセシビリティ基準を満たすために創造的な解決策がしばしば必要です。
電気とITインフラ
商業電気アップグレードはサービス容量によって$10,000〜$50,000+。レストランは200〜400アンペアサービスが必要。モダンなオフィスは構造化された配線 ($3,000〜$15,000)、サーバールーム冷却、機器専用回路が必要。
プロジェクトのタイミングと事業中断
営業時間中の作業はコストを15〜25%増加させます。多くのバンクーバーの商業テナントはリース移行中にリノベーションします。営業時間外作業は労働コストにプレミアムを追加。段階的なリノベーション計画は、施工中も事業の一部を運用可能に保つことができます。
当社の商業リノベーションプロジェクト
グレーター・バンクーバー全域で完了した3件の商業プロジェクトをご覧ください
Burnaby
商業リノベーションのコスト節約のヒント
リース交渉中に計画
貸主とテナント改良手当 (TIA) を交渉。多くのバンクーバーの商業リースには平方フィートあたり$20〜$80のTIAが含まれており、リノベーション費用を大幅に相殺できます。
リノベーションを段階化
プロジェクトをフェーズに分けて費用を分散し、事業中断を最小限に。最初に顧客向けエリアを優先し、第2フェーズで裏方の改善に取り組みます。
既存インフラを再利用
可能な限り配管と電気を既存の場所に保ちます。商業キッチンやトイレの移動はラフインコストだけで$20,000〜$50,000追加できます。
耐久性のある商業グレード素材を選ぶ
商業グレードのフローリング、設備、仕上げに投資。初期費用が高くても長期的に節約。商業LVTは高交通スペースで住宅グレード製品の5〜8年に対し15〜20年持ちます。