本拿比牙医诊所翻新
Burnaby 一家牙科诊所的全面商业改造仅用了 1 周就完成了。这是我们与这位客户合作的第二个项目——第一个项目是他们家里的壁炉。当牙医需要尽快开业时，整个扩建工作必须压缩到一周内。我们重新规划了楼层区域、交通流量和存储空间，以最大限度地利用每一平方英尺，然后连续执行演示、干墙、电气、管道、橱柜、石英台面和收尾工作。商业项目与住宅项目不同——当诊所不营业时，牙医就没有收入。时间就是成本，效率就是交付成果。
挑战
牙医需要尽快开业——正常的 4-6 周诊所建设必须压缩到一周内。诊所关闭的每一天都会减少诊所的收入。最重要的是，现有布局的分区效率低下：旧的薄荷绿橱柜、深色层压板柜台、支离破碎的平面图，消毒、接待、检查室和员工休息室之间的交通不畅。我们必须重新考虑空间并在 7 个日历日内交付。
我们的解决方案
我们在场外预先建造了橱柜，并并行而不是顺序地运行所有交易。演示、框架/干墙、电气毛坯、管道毛坯、橱柜安装、石英模板+安装、精加工和设备连接与日常检查点检查背靠背堆叠在一起。接待处有一张定制的弧形办公桌；员工厨房从薄荷绿+棕色层压板变成了带有石英和金色拉手的全壁白色摇酒器（参见之前/之后的一对）；考场配有从地板到天花板的橱柜，柜下配有 LED 照明；医生办公室和行政工作区经过重建，配有集成存储空间。牙医如期开业。
为什么这家诊所第二次找我们
这家牙医诊所的老板 Dr. Michael Peng 第一次找我们是做家里的壁炉。后来诊所要开业急着翻新，他直接打回来找我们。同一个总包，两个完全不同的施工现场，一周完工的工期，没有第一次的信任做基础是做不下来的。
我们如何一周完成牙医诊所全屋商业翻新
并行排期、橱柜工厂预制、工种叠加进场——一周完成商业翻新且不耽误开业日的方法。
第1天 - 拆除+地板保护
所有原有地面铺 RAM Board 保护，所有衔接处贴美纹纸。拆除班拆掉老旧的薄荷绿橱柜、深色台面和过时饰面。电工和医生一起走一遍诊所，确认每一个新插座的位置。
第2天 - 水电粗装
电路粗装和水管粗装同时进行。墙体班中午进场，开始处理保留设备背后的墙面。
第3天 - 墙体+油漆准备
墙体完工 + 打磨。当晚上底漆，让油漆过夜固化。
第4天 - 油漆+橱柜开始安装
面漆上墙。橱柜班安装上柜（工厂预制好的 shaker 柜门），让柜体和油漆同步固化。
第5天 - 石英台面量尺+下柜
下柜安装。石英台面师傅当晚来量尺，本周内安装。
第6天 - 石英台面安装+水管收口
石英台面安装就位、拼缝处理。水槽+龙头+洗碗机接通。油漆师傅做最后补漆。
第7天 - 设备进场+清洁交付
微波炉、冰箱、牙科设备、前台设施进场。终清。和 Peng 医生一起走最终验收。第二个工作日诊所开业。
常见问题
- 像这次本拿比这家诊所规模（1 个前台+4 个诊室+消毒区+员工茶水间+办公室），客户有硬开业日、橱柜订单提前下单的情况下，最快一周。同规模诊所更常见的工期是 4-6 周。一周完工需要工种并行排期、橱柜工厂预制、每日定点验收，不是每家装修公司都接得了。
- 商业牙医诊所装修单位面积成本比住宅高，通常 1.5-2 倍，原因是：诊疗椅和消毒设备的专用水管、医疗设备专用电路、卫生分区合规的地面衔接、以及候诊区的 ADA 无障碍要求。具体溢价取决于多少原有水电粗装能保留 vs. 拆除重做。
- 可以。这种规模的商业翻新，我们自己去本拿比市政办建筑许可、电路许可、水管许可，每个阶段（电路粗装、水管粗装、墙体、终验）的市政验收也由我们协调。牙科专用的检查（如医用气体、X 光屏蔽）由专门的分包持自己的许可办理，我们配合排期，不办那一部分许可。
- 基本不太可能。毛坯 fit-out 通常需要 HVAC 配管、龙骨吊顶、水管粗装从零做、电路供电升级——即使工种并行也至少 3-4 周。本拿比这家是在原有牙医诊所基础上翻新，主水管和 HVAC 走向保留，只改了新平面图必须改的部分。
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