本拿比商业装修
本拿比值得信赖的厨房、浴室及全屋装修服务，涵盖独立屋、公寓及联排别墅。
关于本拿比的商业装修
大温商业改造——办公、零售、餐饮、医疗诊所、美容沙龙、健身工作室。许可办理、BC 建筑规范 Part 3（如适用）、无障碍 / CSA B651 合规、非营业时段施工、施工期间维持业务运营。
我们既服务业主也服务租户。租户改造含与房东协调（租约改造补贴、LL 审批）。
每个商业项目均含书面范围、固定总价合同、BC 许可包、$500 万综合责任险、WorkSafeBC、2 年施工质保。
温哥华商业改造真实费用（2026）
| 类型 | 每平方尺投资 | 典型总投资 |
|---|---|---|
| 办公翻新（油漆、地板、灯光、隔断） | $80–$160 | $50K–$200K |
| 零售改造 | $100–$300 | $100K–$500K |
| 餐厅整体建造（含厨房 + 用餐区） | $200–$500 | $300K–$120 万 |
| 医疗 / 牙科诊所 | $300–$700 | $400K–$150 万 |
| 美容沙龙 / 水疗 | $150–$350 | $150K–$500K |
| 健身 / 瑜伽 / 普拉提 | $80–$200 | $80K–$300K |
| 大麻零售（高安防规格） | $250–$500 | $300K–$800K |
包含内容
1. 施工前
- 现状勘察 + 测量
- 租约审阅（租户业务）
- 房东审批协调
- 建筑规范审核（Part 3 vs Part 9——影响喷淋、无障碍）
- 卫生部门签字（餐厅、诊所、沙龙）
- 酒类 / 大麻牌照配合（如适用）
- BC 建筑许可包
- 业务连续性排期（非营业时段、周末、分阶段）
2. 规范与合规
| 项目 | 规范引用 |
|---|---|
| 无障碍设计 | BC §3.8 + CSA B651 |
| 卫生洁具数量 | BC 给排水规范 §2.6.4 |
| 出口 + 应急照明 | NBC §3.4 |
| 喷淋系统（Part 3 建筑） | NFPA 13 |
| 卫生局（餐厅） | VCH FoodSafe + 油水分离 + 商用排风 |
| 空气处理 | ASHRAE 62.1（诊所尤需） |
| 隔音 | 租户间 STC 45+ |
3. 餐厅专项
| 项目 | 2026 费用区间 |
|---|---|
| 商用油烟罩（I 型）+ 屋顶穿透 | $35K–$90K |
| 补风机 | $15K–$35K |
| 油水分离器（室内 1,000 磅） | 含安装 $8K–$18K |
| 步入式冷库（8x10） | $25K–$45K |
| 卫生合规备餐区 + 三盆水池 | $8K–$20K |
| 酒牌装修配合 | $5K–$15K |
| 露台 + 户外服务 | $20K–$80K |
4. 医疗 / 牙科诊所专项
| 项目 | 2026 费用区间 |
|---|---|
| 铅板 X 光室 | $25K–$60K |
| 牙科椅水电 + 气路 | 每椅 $5K–$10K |
| HEPA / 临床级 HVAC | $20K–$60K |
| 灭菌室 / 高压灭菌设备间 | $15K–$30K |
| ADA / 无障碍卫生间（CSA B651） | $25K–$45K |
| 接待木工 | $10K–$25K |
5. 价格上行因素
- 公寓楼宇（高层办公）——工时限、货梯预订、楼宇保护：+10–20%
- 历史建筑外立面限制：相关范围 +10–25%
- 许可复杂度（Part 3 vs Part 9）：工程师 / 建筑师费用 +$15K–$50K
- 石棉清除（1990 年前商业）：+$10K–$80K
- HVAC 分区重做（诊所 / 餐厅）：+$30K–$80K
- 喷淋系统升级（部分用途变更触发）：+$25K–$80K
6. 业务连续性方案
| 方式 | 适用 |
|---|---|
| 分段施工——分区进行，店铺保持营业 | 开放式零售、大型办公 |
| 仅非营业时段（夜间 + 周末） | 无法关闭的核心零售 |
| 全闭店 + 工期保证 | 最快路径；我方按日费率违约条款保工期 |
| 施工期临时点位 | 我方曾为餐厅与沙龙协调 |
7. 工期
| 类型 | 时长 |
|---|---|
| 办公翻新 | 4–10 周 |
| 零售改造 | 8–14 周 |
| 餐厅建造 | 14–24 周 |
| 医疗诊所 | 16–28 周 |
8. 免费现场勘察
商业项目从 60–90 分钟现场勘察开始——测量、租约审阅、范围讨论、大致费用。我方在 14 天内提供书面固定总价。
本拿比商业装修服务详情
Reno Stars 为整个本拿比提供高品质装修服务，从 Metrotown 和 Brentwood 的高层公寓，到 Deer Lake、Edmonds 和 Capitol Hill 的独立屋，我们都有丰富的实地经验。
**公寓与联排别墅装修专家**
本拿比大多数住宅受业主委员会管理，装修前需要申报审批、协调施工时间、预约电梯及妥善处理垃圾清运。Reno Stars 将这些流程作为服务标准，为业主省去繁琐沟通。
**真实项目费用参考**
- **浴室装修：** $20,000–$32,000，标准翻新 2–3 周，主卧套浴 3–5 周 - **厨房装修：** $30,000–$40,000，定制橱柜+石英石台面，工期 4–6 周 - **商业装修：** $8,000–$25,000，Metrotown 周边零售门店翻新
**覆盖全本拿比**
我们服务于 Metrotown、Brentwood、Lougheed、Deer Lake、Capitol Hill、Edmonds、Highgate 和 Sullivan Heights 等全区社区。
**3年工程质保，持牌投保**
所有项目提供3年工艺质保，持BC省建筑施工牌照，具备业主委员会要求的全额责任保险。
## 本拿比装修费用参考
- **厨房翻新：** $25,000–$55,000 - **浴室翻新：** $18,000–$35,000 - **地下室翻新：** $30,000–$80,000 - **全屋翻新：** $80,000–$200,000+
## 本拿比社区覆盖
服务Metrotown、Brentwood、Edmonds、Deer Lake、Burnaby Heights等所有���拿比地区。我们熟悉各大Strata物业装修要求，帮您处理申请手续。
服务内容
为什么选择我们的本拿比服务
关于本拿比商业装修的常见问题
是的，我们在本拿比高层公寓翻新方面经验丰富，包括Metrotown、Brentwood和Edmonds的塔楼。我们在物业管理规定内施工，协调材料运送、噪音时间限制和电梯预约。项目经理负责所有物业沟通，确保流程顺畅。
根据我们在本拿比已完成的项目，浴室装修通常需要 $20,000 至 $32,000。标准翻新（更换浴室柜、瓷砖、五金、灯具）约 $20,000–$25,000，工期 2–3 周。带定制功能的主卧套浴约 $28,000–$32,000，工期 3–5 周。以上价格均包含人工、材料及许可证费用。
本拿比全厨房装修通常需要 4–6 周。流程包括：拆除旧装修、水电改造、橱柜安装、石英石台面定制安装、瓷砖铺贴及电器连接。公寓项目因业主委员会对工人进场及电梯预约有时间限制，工期可能略长。
是的，我们将业主委员会协调纳入标准服务范围。包括协助准备装修申请材料（工程说明、保险证明、工种名单），在批准的施工时段内安排施工，预约电梯，以及确保清洁达到业主委员会要求。我们在本拿比多个公寓项目中积累了丰富经验，熟悉整个审批流程。
本拿比有许多山坡上的房屋——特别是在Capitol Hill、Burnaby Mountain和Deer Lake地区。斜坡地会影响排水和防潮。我们在完成任何本拿比地下室之前都会评估地面坡度、防水和出口要求，确保空间满足BC建筑规范的居住房间标准。
是的，我们经常翻新本拿比主要开发区的联排别墅。我们与物业管理协调，处理共墙考虑，并在建筑物的噪音和出入规则内工作。厨房和浴室翻新是这些地区最常见的联排别墅项目。
我们提供灵活的时间安排，包括晚间和周末施工，以尽量减少对您业务运营的影响。我们可以分阶段施工，让部分空间保持运营。
是的，我们的团队熟悉本拿比商业建筑规范、无障碍要求和消防安全法规。我们确保完全符合所有商业标准。
是的，我们专门从事本拿比办公室、零售空间和餐厅的租户装修(TI)。我们与房东和物业经理合作处理审批流程。