Rénovation domiciliaire de Burnaby 2026 — Aperçu

Burnaby est la municipalité la plus densément peuplée de la région métropolitaine de Vancouver et l'un de ses marchés de rénovation les plus actifs. Metrotown et Brentwood ont subi des vagues de réaménagement qui ont fait de la coordination de la rénovation des strates une pratique quotidienne pour les entrepreneurs de Burnaby. Pendant ce temps, les quartiers unifamiliaux de Deer Lake, Edmonds, Southslope et Capitol Hill abritent un parc de logements des années 1960-1980 qui entre dans son deuxième cycle de rénovation complète – des cuisines d’origine, des salles de bain d’origine et des sous-sols inachevés maintenant prêts à être complètement transformés. La combinaison de rénovations de Burnaby ne ressemble à aucune autre ville de la région métropolitaine de Vancouver : des condos compacts de 600 à 900 pieds carrés nécessitant une optimisation de chaque pied carré, des maisons en rangée avec des agencements superposés et des maisons unifamiliales de plus de 2 000 pieds carrés sur de grands terrains, souvent sur le même pâté de maisons. Voici les coûts réels des projets de Burnaby achevés en 2025-2026. | Services | Budget | Milieu de gamme | Prime | |---------|--------|-----------|---------| | Cuisine | $18,000–$30,000 | $30,000–$50,000 | $50,000–$90,000+ | | Salle de bain | $20,000–$25,000 | $25,000–$32,000 | $32,000–$45,000+ | | Sous-sol (salle de jeux) | $30,000–$50,000 | $50,000–$80,000 | $80,000–$95,000 | | Suite secondaire juridique | $55,000–$75,000 | $75,000–$95,000 | $95,000–$135,000 | | Rénovation de toute la maison | $80,000–$120,000 | $120,000–$170,000 | $170,000–$220,000+ |

Rénovation de cuisine à Burnaby (2026)

Coûts de rénovation de cuisine à partir de projets réels de Burnaby :

Portée	Fourchette de coûts	Ce qui est inclus
Budget/rafraîchissement du comptoir	$18,000–$30,000	Refaçage d'armoires ou semi-personnalisé, comptoirs en stratifié ou en quartz, dosseret, évier et robinet neufs, ensemble électroménager standard
Semi-personnalisé milieu de gamme	$30,000–$50,000	Remplacement complet de l'armoire shaker semi-personnalisée, comptoirs en quartz, îlot si la disposition le permet, mises à niveau électriques, éclairage mis à jour
Veine de bois personnalisée ou peinte	$30,000–$40,000	Armoires personnalisées dans les finitions Burnaby populaires (veine de bois, peinture bicolore), quartz, dosseret design
Luminaires dorés sur mesure	$35,000–$40,000	Construction entièrement personnalisée avec quincaillerie en or brossé ou noir mat, appareils électroménagers haut de gamme, îlot cascade
Portée exécutive haut de gamme	$50,000–$90,000+	Entièrement personnalisé, modifications structurelles, électroménager professionnel, pierre premium

Le défi de la cuisine des condos de Burnaby

La plupart des condos de Burnaby — en particulier à Metrotown, Brentwood et dans le couloir Edmonds — ont des cuisines en cuisine ou en forme de L de moins de 120 pieds carrés. L'objectif de rénovation est presque toujours le même : rendre l'espace plus grand, mieux éclairé et plus fonctionnel sans toucher à la plomberie. Notre portée de cuisine de condo la plus courante : retirez les armoires supérieures d'un mur et remplacez-les par des étagères flottantes ou un habillage de fenêtre pour ouvrir les lignes de vue ; remplacer toutes les armoires restantes par des shakers semi-personnalisés blancs ou blanc cassé ; installer des comptoirs en quartz; ajoutez un dosseret de carrelage et des spots LED. Budget : $18,000–$26,000 dans la plupart des immeubles en copropriété de Burnaby de 2000 à 2020. Pour les maisons en rangée et les maisons unifamiliales de Burnaby – Deer Lake, Southslope, Capitol Hill – la portée est plus traditionnelle : remplacement complet des armoires, ajout d’un îlot (là où la disposition le permet), comptoirs en quartz ou en pierre et amélioration du dosseret en carrelage. Budget : $28,000–$40,000 pour une cuisine unifamiliale typique de Burnaby des années 1970-1980. ### Approbation des strates à Burnaby

Tous les bâtiments régis par des strates (condos et maisons en rangée) nécessitent une approbation écrite de rénovation avant le début des travaux. Dans la plupart des sociétés de stratification de Burnaby, le processus d'approbation implique la soumission d'un plan de rénovation, de la lettre d'autorisation WorkSafeBC de l'entrepreneur et d'une preuve d'assurance responsabilité civile $2M+. L'examen du conseil a lieu lors de réunions mensuelles – prévoyez 4 à 8 semaines pour le délai d'approbation. Notre équipe gère l’ensemble du dossier de soumission. ---

Rénovation de salle de bain à Burnaby (2026)

Coûts réels de rénovation de salle de bain à Burnaby pour les projets terminés :

Portée	Fourchette de coûts	Ce qui est inclus
Rafraîchissement de la salle de bain du condo	$20,000–$25,000	Nouveau carrelage, vanité, toilettes, luminaires, miroir et éclairage dans une salle de bain de condo standard de 4 pièces
Rénovation complète milieu de gamme	$25,000–$28,000	Rénovation complète de l'intestin, nouvelle douche ou baignoire, carrelage partout, vanité personnalisée, éclairage mis à jour
Forfait deux salles de bain	$26,000–$30,000	Salle de bain principale et salle de bain rénovées simultanément — la mobilisation d'un entrepreneur partagé réduit le coût total
Salle de bains principale	$28,000–$32,000	Carrelage sur mesure, douche en verre sans cadre, plancher chauffant, vasque double, luminaires haut de gamme
Salle de bains principale de luxe	$32,000–$45,000+	Douche sans seuil, baignoire autoportante, vanité de menuiserie, pierre de qualité supérieure, quincaillerie design

Maximisation d'une salle de bain compacte

Les condos à Burnaby disposent généralement de salles de bain composées de 4 pièces de 50 à 70 pieds carrés. Le modèle de mise à niveau le plus courant : remplacez le meuble-lavabo de qualité constructeur par une unité flottante semi-personnalisée (gagnant de l'espace visuel au sol), remplacez le contour de la baignoire/douche par du carrelage pleine hauteur, ajoutez une porte vitrée sans cadre et améliorez l'éclairage par un miroir rétroéclairé à LED. Total pour ce périmètre : $22,000–$27,000 dans un condo standard de Burnaby. Le parc immobilier de Burnaby des années 1960 à 1980 (Southslope, Edmonds, Capitol Hill) possède des salles de bain antérieures aux tendances en matière de carrelage et aux normes d'étanchéité modernes. Les rénovations complètes dans ces maisons découvrent souvent des installations de carrelage à lit de mortier plus anciennes et une plomberie d'origine qui bénéficie d'une mise à jour contemporaine. ---

Rénovation de sous-sol à Burnaby (2026)

Les maisons unifamiliales de Burnaby – en particulier à Deer Lake, Southslope et Capitol Hill – ont de grands sous-sols inachevés qui constituent de bons candidats pour les appartements secondaires. Les règlements sur les appartements secondaires de Burnaby autorisent les appartements dans la plupart des zones résidentielles unifamiliales sous réserve des exigences en matière de permis, de séparation coupe-feu et de hauteur minimale de plafond. | Portée | Fourchette de coûts | |-------|------------| | Rafraîchissement esthétique du sous-sol (revêtement de sol, peinture, éclairage) | $10,000–$20,000 | | Salle de jeux finie avec salle de bain | $30,000–$60,000 | | Suite secondaire légale d'une chambre | $55,000–$95,000 | | Suite légale de deux chambres avec mises à niveau complètes du code | $85,000–$135,000+ |

ROI des suites secondaires à Burnaby

La proximité de Burnaby avec le SkyTrain (lignes Expo et Millennium) et son importante population de locataires créent une forte demande d'appartements accessoires légaux. Les frais de permis à la ville de Burnaby pour les appartements secondaires s'élèvent généralement à $1,200–$2,500 combinés (bâtiment, plomberie, électricité) avec des délais de traitement de 3 à 5 semaines. Les exigences reflètent le BC Building Code : entrée séparée, hauteur sous plafond de 1,95 m, séparation coupe-feu, détection de fumée interconnectée. ---

Rénovation de toute la maison à Burnaby

Portée	Fourchette de coûts
Mises à jour ciblées (cuisine + 1-2 salles de bain)	$50,000–$80,000
Rénovation complète du rez-de-chaussée	$80,000–$120,000
Complet (cuisine + bains + sous-sol)	$120,000–$170,000
Rénovation structurelle complète de toute la maison	$170,000–$220,000+

La valeur de la rénovation de toute la maison à Burnaby est forte. La gamme de types de logements de la ville signifie qu'un projet $130,000 dans une maison unifamiliale de Burnaby des années 1970 peut permettre une rénovation complète de la cuisine avec îlot, la rénovation de deux salles de bain et un sous-sol fini - une transformation complète du profil de revenus et d'habitabilité de la maison. ---

Profils de rénovation du quartier de Burnaby

Metrotown et Brentwood Park

Metrotown et Brentwood Park sont les deux principales plaques tournantes du SkyTrain de Burnaby et les épicentres du marché de la rénovation de condos de la ville. Les deux quartiers ont connu un réaménagement intense depuis 2010 : les tours ont remplacé les appartements de faible hauteur, et l'afflux de nouveaux résidents a stimulé la demande de rénovation dans le parc de condos plus anciens, antérieur à la vague de réaménagement. Caractéristiques de la rénovation :

Rénovations de condos compacts. La plupart des projets de cuisines et de salles de bain Metrotown et Brentwood se trouvent dans des bâtiments datant de 1990 à 2015. Les mises en page sont compactes ; l'objectif de la rénovation est de maximiser la fonction et l'espace visuel. - Pré-rénovation avant cession ou vente. Le marché actif des condos de Burnaby crée une catégorie d'investisseurs rénovant avant l'attribution des strates ou la revente. Les améliorations ciblées de la cuisine et de la salle de bain de $25,000–$40,000 sont une portée courante. - Haute densité de strates. Les deux zones comptent parmi les quartiers les plus riches en strates de Burnaby. Notre équipe a réalisé des dizaines de projets dans des tours à travers Metrotown et Brentwood et est expérimentée avec les exigences spécifiques d'approbation des strates et la logistique de chaque bâtiment. - Tendances des veines de bois et des accessoires dorés. Les rénovations de condos à Burnaby dans ce niveau sont influencées par les tendances du design contemporain : les armoires à veines de bois, les accessoires en or brossé et les carreaux grand format sont tous des choix populaires dans les projets Metrotown et Brentwood 2025-2026. ### Edmonds et versant sud

Edmonds est l'épine dorsale résidentielle du sud de Burnaby - principalement des maisons unifamiliales des années 1960 et 1970, avec des développements de maisons en rangée au cours des deux dernières décennies. Le versant sud, adjacent au corridor Great Northern Way, présente un caractère similaire. Caractéristiques de la rénovation :

** Parc immobilier des années 60 à 70. ** Les cuisines et salles de bain originales de cette époque sont souvent rénovées pour la première fois. La plomberie galvanisée d'origine, le câblage en aluminium dans les maisons de 1965 à 1975 et les panneaux électriques de 100 A sont des découvertes courantes lors des premières visites sur site. Prévoyez une allocation de découverte pour les maisons Edmonds plus anciennes. - Grands terrains. Les maisons unifamiliales d'Edmonds et de Southslope ont des terrains plus grands que les propriétés de la région de Metrotown. Les appartements au sous-sol de ces terrains sont particulièrement bien adaptés à une conception avec entrée séparée : le changement de niveau à l'arrière facilite souvent la création d'un appartement avec accès direct. - Densité des maisons en rangée. La ceinture de maisons en rangée le long de Royal Oak Avenue et des rues adjacentes apporte une portée de rénovation différente : approbations de strates requises, murs mitoyens et restrictions d'heures de bruit. ### Lac Deer et lac Burnaby

Deer Lake et Burnaby Lake sont deux des zones résidentielles les plus établies et les plus recherchées de Burnaby : vertes, calmes et boisées, ancrées dans le parc Deer Lake et le parc régional de Burnaby Lake. Les maisons ici sont principalement des maisons unifamiliales des années 1970 à 1990 situées sur de grands terrains. Caractéristiques de la rénovation :

Maisons établies, premières rénovations complètes. De nombreuses maisons de Deer Lake ont subi des mises à jour esthétiques, mais jamais de rénovation complète de la cuisine ou de la salle de bain. Les armoires originales des années 1980, les comptoirs en stratifié et les carreaux des années 1990 sont les éléments déterminants les plus courants. - Attentes haut de gamme. Les propriétaires de Deer Lake investissent dans des rénovations de meilleure qualité reflétant le prestige du quartier. Des budgets de cuisine de $35,000–$50,000 et des budgets de salle de bain principale de $32,000–$45,000 sont courants. - Arbres patrimoniaux et matures. Certaines propriétés près du parc Deer Lake se trouvent dans la zone de protection des arbres de la ville de Burnaby. L’abattage important d’arbres ou les changements de qualité nécessitent une demande d’abattage d’arbres. ### Capitol Hill et Burnaby Heights

Capitol Hill est la couronne résidentielle du nord-ouest de Burnaby - un quartier de maisons de caractère des années 1930 à 1950 sur la crête surplombant Burrard Inlet et Vancouver. Burnaby Heights (le long de la rue Hastings) constitue l'épine dorsale commerciale et culturelle du quartier. Caractéristiques de la rénovation :

Logements de caractère d'avant 1960. Capitol Hill possède certaines des maisons les plus anciennes de Burnaby : des bungalows d'artisans, des cottages en stuc et des remplissages de caractère des années 1930 à 1950. Ces maisons ont souvent un câblage à boutons et tubes, des fenêtres à simple vitrage d'origine et des murs en plâtre. Les améliorations complètes de l’électricité et de l’isolation sont des objectifs courants lors des rénovations de cuisines et de salles de bain de Capitol Hill. - Intégration du caractère. Les propriétaires de Capitol Hill apprécient le caractère historique de leurs maisons. Les travaux de rénovation qui préservent les planchers en sapin d'origine, les proportions des fenêtres patrimoniales et les boiseries adaptées à l'époque sont une priorité. - Petites empreintes au sol. Les maisons d'origine de Capitol Hill sont plus petites que celles de Burnaby d'après-guerre - généralement 1 100 à 1 400 pieds carrés. Les objectifs de rénovation impliquent souvent d'ouvrir des plans d'étage et de maximiser l'efficacité de la cuisine et de la salle de bain dans l'empreinte d'origine. ### Nord de Burnaby et Brentwood Heights

North Burnaby — qui s'étend de la rue Hastings au nord jusqu'à la zone de conservation de Burnaby Mountain — couvre une gamme de types d'habitations allant des éleveurs des années 1950 aux immeubles à plusieurs niveaux des années 1980. Brentwood Heights, à l'ouest du parc de la Confédération, est une enclave résidentielle plus calme adjacente à la zone de réaménagement de Brentwood. Caractéristiques de la rénovation :

Logements des années 1950 à 1980. Semblable à Edmonds et Southslope, cette époque du logement à Burnaby entre dans sa fenêtre de rénovation. La plomberie Poly-B dans les maisons des années 1985-1995 est un problème connu qui mérite d’être évalué avant toute rénovation de cuisine ou de salle de bain. Les maisons plus anciennes de la région métropolitaine de Vancouver peuvent également avoir besoin de notre service Remplacement de tuyaux Poly-B pour éliminer les tuyaux en plastique dangereux. - Proximité du SkyTrain. La proximité de Brentwood Heights avec la station SkyTrain du centre-ville de Brentwood génère une forte demande de location d'appartements secondaires. ---

De nombreux propriétaires profitent également de l'occasion pour ajouter des rénovations de salle de bain accessibles lors d'une rénovation domiciliaire plus importante, en intégrant des barres d'appui, des douches sans seuil et un revêtement de sol antidérapant pour un confort et une sécurité à long terme. De nombreux propriétaires de la région métropolitaine de Vancouver optent également pour un système CVC à pompe à chaleur lors de rénovations majeures – fournissant à la fois le chauffage et la climatisation dans une seule unité économe en énergie et donnant droit aux remises de BC Hydro. ## Questions fréquemment posées

Combien coûte une rénovation de cuisine à Burnaby? Les coûts de rénovation de cuisine à Burnaby varient de $18,000 pour un rafraîchissement de condo économique à $90,000+ pour une portée exécutive entièrement personnalisée dans une maison unifamiliale. La portée la plus courante – une rénovation semi-personnalisée de milieu de gamme dans un condo de Burnaby ou une maison unifamiliale des années 1970 – s'étend sur $28,000–$40,000.

Ai-je besoin de l'approbation des strates pour la rénovation d'un condo à Burnaby ? Oui. Tous les bâtiments régis par des strates à Burnaby nécessitent une approbation écrite de rénovation avant le début des travaux. Le processus implique la soumission d'un plan de rénovation, de l'autorisation WorkSafeBC de votre entrepreneur et d'une preuve d'assurance responsabilité civile $2M+. Les délais d'approbation durent de 4 à 8 semaines en fonction de la prochaine réunion du conseil de strate. Nous gérons le dossier d’approbation complet pour chaque projet de strate de Burnaby. Quel est le processus des suites secondaires à Burnaby? Les appartements secondaires dans les zones résidentielles unifamiliales de Burnaby nécessitent un permis de construire. Les frais de permis combinés s'élèvent généralement à $1,200–$2,500 et le traitement prend 3 à 5 semaines. Exigences : entrée indépendante, hauteur sous plafond minimale de 1,95 m, séparation coupe-feu de 30 minutes et détection de fumée et de CO interconnectée. Un appartement secondaire légal à Burnaby génère d'importants revenus de location compte tenu de l'accès au SkyTrain de la ville et de la demande de location. Combien coûte une rénovation de salle de bain à Burnaby? Coûts réels de rénovation de la salle de bain à Burnaby à partir des projets terminés : Rafraîchissement de la salle de bain du condo (nouveau carrelage, vanité, toilettes, luminaires, miroir et éclairage) : $20,000–$25,000. Rénovation complète de l'intestin de milieu de gamme (nouvelle douche ou baignoire, carrelage partout, vanité personnalisée, éclairage mis à jour) : $25,000–$28,000. Forfait de deux salles de bain (salle de bain principale et salle de bain rénovées simultanément) : $26,000–$30,000 — la mobilisation d'un entrepreneur partagé réduit les coûts par rapport à la réservation de chacune séparément. Combien coûte une rénovation complète d'une maison à Burnaby? Coûts de rénovation de toute la maison à Burnaby : mises à jour ciblées (cuisine + 1 à 2 salles de bain) : $50,000–$80,000. Rénovation complète du rez-de-chaussée : $80,000–$120,000. Rénovation complète (cuisine + salles de bain + sous-sol) : $120,000–$170,000. Rénovation structurelle complète de toute la maison : $170,000–$220,000+. Un $130,000 scope dans une maison unifamiliale de Burnaby des années 1970 peut fournir une cuisine complète, deux rénovations de salle de bain et un sous-sol fini — une transformation complète de l'habitabilité de la maison et de son potentiel de revenus locatifs. Combien coûte une rénovation de sous-sol à Burnaby? Coûts de rénovation du sous-sol de Burnaby : Rafraîchissement esthétique (revêtement de sol, peinture, éclairage) : $10,000–$20,000. Salle de jeux finie avec salle de bain : $30,000–$60,000. Suite secondaire légale d'une chambre (entrée séparée, séparation coupe-feu, hauteur de plafond minimale de 1,95 m, mise à niveau du panneau électrique si nécessaire) : $55,000–$95,000. Les maisons de Deer Lake, Southslope et Capitol Hill ont généralement les plus grands sous-sols inachevés et représentent le meilleur de Burnaby candidats des suites secondaires. ---

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Guides des coûts de rénovation à Vancouver

Utilisez ces guides de coûts détaillés pour budgétiser votre rénovation :

Coût de rénovation de cuisine à Vancouver — moyenne $15K–$80K dans la région métropolitaine de Vancouver
Coût de rénovation de salle de bain Vancouver — moyenne $10K–$60K+
Coût de rénovation du sous-sol Vancouver — moyenne $20K–$80K
Coût de rénovation de toute la maison à Vancouver — moyenne $50K–$300K+
Coût de finition d'armoire Vancouver — à partir de $4K
Coût d'une suite au sous-sol à Vancouver — suite secondaire légale, moyenne $60K–$150K
Cabinet Refinishing Burnaby BC — rafraîchissement d'armoires de cuisine abordable à Burnaby

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