キッチン | キャビネットの改修 vs バスルーム: バンクーバーではどちらの改修を最初に行うべきですか?

バンクーバーの住宅所有者からのよくある質問: キッチンを最初に改修するか、それともバスルームを改修するか?正直な答えは、現在の状態、日常生活の問題点、再販のスケジュールという 3 つの要素によって異なります。

簡単な比較

要素	台所	バスルーム
一般的な費用 (バンクーバー)	$15K – $72K	$10K – $60K
一般的なタイムライン	4～8週間	2～8週間
日々の混乱	高い（調理なし）	中程度（他のバスルームを使用）
再販ROI	60～80%	60～70%
許可が必要です	配管や電気設備を移動する場合	器具を追加したり、配管を移動したりする場合

詳しい内訳については、こちらをご覧ください。 キッチンリフォームの費用目安 そして 浴室リフォームの費用目安.

次の場合は、まずキッチンを改修してください。

• 毎日料理をするのですが、レイアウトに悩まされます。 キッチンが悪いと毎日時間がかかります。ストレージ、カウンター ワークフロー、およびアプライアンスの配置複合体。
• 2年以内に売却するんですね。 キッチンでは写真を掲載し、反応を示すことが大切です。キッチンは、購入者の認識を最も大きく変える場所です。
• アプライアンスは耐用年数が終了しています。 いずれにせよ食器洗い機と冷​​蔵庫を交換する予定がある場合は、改装工事内でそれらを行うことで、どちらの場合でも支払う労働力を回収できます。
• キッチンには水害やアスベストの心配があります。 古い家 (1990 年以前) では、壁の内側の対処が必要になる場合があります。雨漏りのときよりも改修中に発見されたほうがよいでしょう。

次の場合は、まずバスルームを改修してください。

• 子供用バスルームまたはマスターバスは寿命を迎えています。 設備の水漏れ、タイルのひび割れ、ファンの故障など、これらは機能的な故障であり、時間が経てば経つほど悪化します。
• 複数のバスルームがあります。 一度に 1 つずつ改修することで、家の中で機能するバスルームが維持されます。キッチンにはそんな贅沢はありません。
• 予算は $25K 未満です。 バスルームのリフレッシュはこの範囲に当てはまります。有意義なキッチンの改修は通常はそうではありません。
• あなたはすぐに満足したいのです。 3週間のバスルームの変身は素晴らしい気分です。キッチンでは時間がかかり、調理がずっと中断されます。

コンボの場合: 両方を一緒に行う

予算を $40K–$100K まで拡張でき、6 ～ 10 週間の中断に対処できる場所に住んでいる場合 (または一時的に引っ越しする場合)、両方を同時に実行すると、連続プロジェクトに比べて 10 ～ 15% 節約できます。同じ乗組員、共有の動員、大量の資材の注文。 5 年以上の滞在を予定しているバンクーバーのご家族を対象に、これを定期的に行っています。

「今はどちらでもない」ケース

12 か月以内に引っ越しする場合は、全面改装も経済的に合理的ではありません。中断した費用を取り戻すことはできません。予算を更新すると ($5K–$15K 塗装、ハードウェア、備品、照明)、多くの場合、掲載写真あたりの収益が向上します。これが適切な判断である場合は、正直にお知らせします。

自問することをお勧めします

1. 毎日私と戦うのはどれですか？
2. 機能的に故障しているのはどれですか (漏れ、ファン、備品)?
3. 現実的な予算の合計はいくらですか? 1 つの部屋、または両方の部屋の場合?
4. どれくらい滞在する予定ですか?
5. 今のところ 4 ～ 8 週間の中断に耐えることができますか? それとも段階的に中断する必要がありますか?

メトロバンクーバーの住宅所有者による 検証済みの 5 つ星レビュー をご覧ください。

Reno Stars について — 2019 年からメトロバンクーバーにサービスを提供するバンクーバーを拠点とするリノベーション会社。

リノベーションプロジェクトのポートフォリオを見る→

通常、これらに対する正直な回答により、選択が明確になります。それでも行き詰まっている場合は、次の方法を提供します。 無料の住宅相談 — 私たちはあなたと一緒に両方の空間を歩き、どちらがより多くの価値をもたらすかを教えます。

関連書籍

• キッチンの改修費用 バンクーバー: $15K–$72K 実データ
• バスルームの改修費用 バンクーバー: $10K–$60K+ 実際のデータ
• 家全体の改修費用: $50K–$200K+

For homeowners planning for the future or needing improved mobility, our accessible bathroom renovations service includes grab bars, walk-in showers, wider doorways, and slip-resistant flooring.

Metro Vancouver homeowners increasingly include a heat pump HVAC upgrade in their renovation plans — these systems provide efficient heating and cooling year-round, and qualify for BC Hydro and CleanBC rebate programs.

When renovation projects add new appliances, EV charging stations, or smart home systems, a critical load panel upgrade is often needed to safely handle the increased electrical load.

If you live in a strata property (condo or townhouse), review BC's strata renovation rules before starting work — many projects require strata council approval and must follow specific noise, hour, and contractor requirements.

Frequently Asked Questions

Should I renovate my kitchen or bathroom first in Vancouver?

For most Metro Vancouver homeowners, kitchen first delivers higher ROI if renovating for resale. Kitchen renovations recover 60–80% of cost at sale vs. 55–75% for bathrooms, and a dated kitchen is the most common reason buyers discount a home offer. However, bathroom first makes sense when: the bathroom has water damage, failing fixtures, or safety issues; there's only one bathroom in the home; or the kitchen is already functional and the bathroom causes daily frustration. For pure personal enjoyment (planning to stay 5+ years), renovate the space you're most frustrated with first.

How much do kitchen vs. bathroom renovations cost in Vancouver?

Average renovation costs in Metro Vancouver (2026): Kitchen — budget $15,000–$25,000, mid-range $25,000–$45,000, high-end $50,000–$80,000+; typical mid-range project $32,000. Bathroom — budget $10,000–$18,000, mid-range $18,000–$30,000, high-end $35,000–$65,000+; typical mid-range project $24,000. Kitchen renovations cost more primarily due to cabinetry (40–50% of kitchen budget), appliances (15–25%), and countertops. Bathroom costs are driven by tile work (labour-intensive) and plumbing complexity. Both are high-ROI investments in Metro Vancouver's market.

Can I renovate a kitchen and bathroom at the same time in Vancouver?

Yes — simultaneous kitchen and bathroom renovation is often more efficient than sequential renovations. Benefits: shared mobilization costs (contractor setup, permit fees where applicable), single disruption period rather than two, potential material coordination savings. The main challenge: being without both spaces simultaneously (12–16 weeks of inconvenience vs. 6–8 weeks). For a $50,000–$80,000 combined project, Reno Stars coordinates both spaces under one contract with overlapping schedules — kitchen rough-ins while bathroom tile is drying, etc. — reducing total timeline by 20–30%.

What do Vancouver real estate agents recommend renovating first?

Metro Vancouver realtors consistently prioritize: (1) Kitchen for homes where the kitchen is visually dated or has a poor layout — it's the primary selling feature in 70% of buyer searches; (2) Primary bathroom if the kitchen is acceptable but the ensuite is outdated; (3) Main bathroom when there are children in the buyer profile; (4) Flooring across the whole main floor when the biggest visual deficiency is dated carpet or vinyl. The realtor's standard advice: don't over-renovate one room while leaving another dated — buyers discount for the weakest link, not the best room.

How long do kitchen vs. bathroom renovations take in Vancouver?

Renovation timelines in Metro Vancouver: Kitchen — no permit needed (cosmetic): 4–6 weeks; with permit (plumbing/electrical changes): 8–14 weeks including permit processing. Older Metro Vancouver homes may also need our Poly-B Pipe Replacement service to eliminate unsafe plastic piping. Bathroom — no permit (cosmetic fixture swap): 2–3 weeks; full renovation with permit: 6–10 weeks. The longest element in both: permit processing (4–14 weeks depending on city and complexity). Reno Stars mitigates this by submitting permit applications while clients are still finalizing selections — permits are often ready before construction starts.

Which Vancouver renovation causes more daily disruption — kitchen or bathroom?

Kitchen renovations cause significantly higher daily disruption than bathroom renovations in Vancouver. During a kitchen renovation (4–8 weeks), residents cannot use the kitchen for cooking — meals require takeout or temporary cooking arrangements, which adds $100–$300/week to the real cost of the project. During a bathroom renovation (2–8 weeks), most households can manage using an alternate bathroom or scheduling around work hours. Homes with only one bathroom require more careful planning; temporary portable toilet options exist, but scheduling work to complete sections in stages is more practical.

Also see: Bathroom Renovation Vancouver | Average bathroom renovation cost Vancouver | Vancouver renovation cost complete guide | Vancouver Kitchen Renovation | Vancouver Bathroom Renovation | How to Finance Your Vancouver Renovation (HELOC Guide) | Renovation Financing Options | Vancouver Home Renovation Guide | Kitchen Layout Planning Vancouver | Bathroom Renovation Planning Guide | Whole-House Renovation Vancouver | Basement Renovation Vancouver | BC Renovation Permits Guide | Vancouver Renovation Cost Guide 2026 | How to Choose a Contractor | Pre-Sale Renovation Advice | Renovation Timeline Guide

View our Vancouver Kitchen Renovation Services for full service details and project gallery.

See Also — Renovation Cost Guides

• Basement Renovation Cost Vancouver — average $20K–$80K
• Cabinet Refinishing Cost Vancouver — from $4K for refinishing

関連している： ラングレー キッチン ウォーターフォールアイランド リノベーション