バンクーバーのリノベ ビフォー＆アフター|実プロジェクト10件の費用大公開（2026）
バンクーバー、Burnaby、Richmond、North Vancouver、Surrey、Langley、Maple Ridgeの実プロジェクト10件——実予算（$14,000〜$45,000）、工期、各プロジェクトを成功に導いた重要判断を紹介します。
バンクーバー リノベーション ビフォー&アフター: 実プロジェクト10件 費用公開(2026)
ほとんどのリノベ会社は完成写真しか見せません。当社はその先へ ― 実際の予算、工期、各プロジェクトを成功させた「決定的一手」を含む実例10件を公開します。すべて完了プロジェクトの記録から直接抽出したデータです。
プロジェクト1: マスターバスルーム リノベーション ― バンクーバー
予算: $14,000~$16,000 | 工期: 4~5週 | タイプ: バスルーム
ビフォー: ビルダーグレード標準バスルーム ― プラスチック浴槽囲い、ビルダー洗面、基本照明、収納なし。
アフター: カスタム造作、フリースタンディング風モダン水栓、内蔵照明付き壁掛け洗面、ニッチ収納付きタイル張りシャワー。
決定的一手: 施主はフリースタンディング浴槽希望でしたが間取りが許さず ― 予算をベンチ付きウォークインシャワーへ振り向けました。結果はより贅沢で、生活様式にもよく合います。
費用ドライバー: カスタム造作($4,500)とタイル工事($3,200)で予算の半分。タイル単独で40時間労務。
プロジェクト2: カスタムガラスドア付きバスルーム ― メイプルリッジ
予算: $18,000~$21,000 | 工期: 3~4週 | タイプ: バスルーム
ビフォー: 1990年代の古いバス ― ベージュタイル、シングル洗面、標準浴槽、中空ドア。
アフター: 全高フレームレスガラス シャワー囲い、ダブル洗面、シャワー内まで連続する大判フロアタイル、バックライトミラー。
決定的一手: フレームレスガラスドア($2,800、フレーム式$900比)が空間全体を一段引き上げる単一の変化に。投資価値あり ― 来客が最初に気づく要素。
費用ドライバー: ガラス囲いとカスタムタイル。大判タイル(24"×48")は下地準備とより熟練の職人が必要 ― 予算組み込み必須。
プロジェクト3: タウンハウス バスルームリノベーション ― バーナビー
予算: $20,000~$25,000 | 工期: 2~3週 | タイプ: バスルーム
ビフォー: ビルダー タウンハウス バス ― 同フロア統一仕様、カスタム要素なし、15年使用で疲弊。
アフター: 床暖タイル、レインフォール シャワー、フローティング洗面、全面マットブラック金具のスパ調リノベ。
決定的一手: 床暖。このサイズで $1,800 ― 売却時の「ワオ」を最も生む追加要素。バンクーバーのコンドや タウンハウスでは中価格帯から床暖が当たり前に。
費用ドライバー: 床暖システム、高品質マットブラック金具(クローム比+40~60%)、壁内ブロッキングを要するフローティング洗面。
プロジェクト4: 全戸リノベーション ― バンクーバー
予算: $23,000~$25,000 | 工期: 4~5週 | タイプ: 全戸
ビフォー: 古びたバンクーバー スペシャル ― 1980年代キッチン・バス、摩耗ラミネート床、中空ドア、ビルダー塗装。
アフター: モダン水栓のバスルーム更新、新金物・カウンターのキッチンリフレッシュ、メインフロア全面LVP、ニュートラル新塗装。
決定的一手: 1部屋を深掘りせず、家全体の表層リフレッシュへ。1ドルあたり最大の視覚インパクト ― 1部屋豪華+残りはくすむ、より、家全体が良くなる。
費用ドライバー: メインフロア床材(LVP資材+施工 $7,200)、全面塗装($4,500)、バスルーム更新($6,800)。
プロジェクト5: 予算コンドリノベーション ― リッチモンド
予算: $26,000~$28,000 | 工期: 4~5週 | タイプ: 全戸
ビフォー: 2005年頃のリッチモンドコンド ― 機能はするが古い。ビルダーグレード一式: フォーマイカ、ラミネート床、中空ドア、フラット白塗装。
アフター: 新クオーツカウンター、キッチン タイル バックスプラッシュ、全面LVP、全ドア・トリム塗装、洗面・水栓更新。
決定的一手: 既存キャビネット箱を残し、扉と金物のみ交換($3,800、フル交換$18,000比)。新リノベに見える ― 一部の費用で。
費用ドライバー: クオーツカウンターと施工($6,400)、床材($5,800)、バスルーム更新($4,200)。
プロジェクト6: ラグジュアリーバスルーム リノベーション ― ノースバンクーバー
予算: $42,000~$45,000 | 工期: 3~4週 | タイプ: バスルーム
ビフォー: 古いノースバンクーバー宅のバス ― 人造大理石、何年も未使用のジェットバス、換気不良。
アフター: テクスチャー石調タイルのフルカーブレスシャワー転換、フリースタンディング ソーカー浴槽、デュアル フローティング洗面、床暖、カスタム バックライトニッチ、全面ブラック水栓。
決定的一手: 「いつか使うかも」のジェットバスを撤去しソーカー浴槽へ。ジェットバスは維持高額・清掃難・初年度以降ほぼ未使用。ソーカーは毎日使われる。
費用ドライバー: 110sqftの大型バス+ハイエンド仕上げ。タイルだけで資材+労務 $12,000。フリースタンディング浴槽 $3,800。カスタム フローティング洗面 $8,500。
プロジェクト7: バーナビー ラグジュアリーバスルーム
予算: $28,000~$32,000 | 工期: 3~4週 | タイプ: バスルーム
ビフォー: 標準バーナビー タウンハウス バス ― 浴槽兼シャワー、シングル洗面、基本照明、2000年のベージュタイル。
アフター: ベンチ付きウォークインシャワー、石カウンター ダブル洗面、デザイナー照明、大判ポーセリンの床と壁。
決定的一手: 標準12"×12"ではなく大判24"×24"タイルを床に。労務は20~30%増、しかしバスルームは大幅に広く感じる。70sqftバスでは常に投資価値あり。
費用ドライバー: 労務集約的な大判タイル(床と壁で3日)、石製洗面トップ、特注シャワーガラス。
プロジェクト8: ラングレー キッチン ― ウォーターフォール アイランド
予算: $28,000~$30,000 | 工期: 4~6週 | タイプ: キッチン
ビフォー: 2000年代古びたラングレー タウンハウス キッチン ― ハニーオーク、ラミネートカウンター、蛍光灯。
アフター: ホワイトシェイカー、クオーツ ウォーターフォール アイランド、サブウェイバックスプラッシュ、キャビネット下LED、新家電。
決定的一手: ウォーターフォール アイランド(標準縁比 +$1,200)がキッチンの個性を決定。キャビネット配置全体を組み直さずにラグジュアリー要素を加える、コスト効率の良い大効果策。
費用ドライバー: カスタム クオーツ ウォーターフォール+アイランド($9,500総額)、新キャビネット($11,000)、家電($4,200)。
プロジェクト9: サリー キッチン カスタム キャビネット
予算: $29,000~$31,000 | 工期: 4~5週 | タイプ: キッチン
ビフォー: サリー オリジナル ビルダー キッチン ― 経年オークキャビ、古タイル床、アイランドなし、カウンター不足。
アフター: 全面カスタム キャビネット(グレーシェイカー、床から天井まで)、一体シンクのクオーツカウンター、キッチン アイランド、タイル バックスプラッシュ、ポットフィラー、新水栓。
決定的一手: 床から天井まで届く高さのキャビネット(標準高比 +$2,500)。上のホコリ溜まり隙間を解消し、キッチンが建築的に完成して見える。クラウンモールがない家でのエレガントな解。
費用ドライバー: フル キャビネット交換($13,500)、クオーツカウンター($7,200)。
プロジェクト10: バーナビー カスタム ゴールド金具キッチン
予算: $35,000~$40,000 | 工期: 4~6週 | タイプ: キッチン
ビフォー: 疲弊したバーナビー キッチン ― 白ラミネート、非効率レイアウト、低天井、小窓。
アフター: レイアウト全面再構成、カスタム木目キャビネット、ウォーターフォール クオーツ アイランド、全面ブラッシュド ゴールド水栓、ステートメント ペンダント、ワインストレージ。
決定的一手: 既存リフレッシュではなくレイアウト再構成。シンク移動とキャビネット列の組み直しに +$5,000、しかし結果はプロ並みに機能する空間 ― 単なる「リノベ済みの古いキッチン」ではない。
費用ドライバー: カスタム造作($15,000+)、レイアウト再構成(構造)、クオーツアイランド($8,500)、ゴールド金具(クローム比3倍)。
10プロジェクトから学ぶこと
全10件に共通するパターン:
1つの決定がプロジェクトを定義する ― ウォーターフォール縁、ガラスドア、カーブレス、床から天井のキャビ。早期に「自分のそれ」を見つけよ。
総額より配分が効く ― $20,000を60%タイルと水栓に振った方が、全方位に薄く $20,000 を撒くより勝つ。
労務は40~60% ― 複雑なタイル、床暖、構造変更は資材ではなく時間集約的だから高い。
表層リフレッシュは期待を超える ― リッチモンドコンド $26,000~$28,000 が、$50,000の一部を超える視覚インパクトを出すのは、お金が「見える表面」に行ったから。
15%予備費を組み込む ― 10件中7件で隠れ発見(古配管、アスベスト含有、不適切下地)があった。1件も予算オーバーしなかったのは、予備費を計画していたから。
あなた自身のビフォー&アフターを
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