2026 年バンクーバー改修税額控除とリベート

概要: 2026 年にバンクーバーの住宅所有者が利用できるもの

バンクーバーの住宅所有者から最も多く聞かれる質問は、「リフォームにかかるお金は戻ってきますか?」です。答えは、「何を改修するのか、そしてその理由によって異なります。しかし、多くの住宅所有者が完全に見逃している、数千ドル相当の本物のプログラムがあります。」です。

このガイドでは、メトロバンクーバーの住宅所有者が 2026 年の改築に利用できる重要な補助金、リベート、税額控除をすべて網羅し、現在の金額、資格要件、申請方法を示します。

重要な注意事項: 政府のプログラムが変わります。作業を開始する前に、現在のプログラムの詳細と資金の利用可能性を管理機関に直接確認してください。一部のプログラムには、待機リストや資金の上限があり、年半ばに終了します。

連邦プログラム

1. ホームアクセシビリティ税額控除 (HATC)

連邦住宅アクセシビリティ税控除は、カナダで最も活用されていない改修税優遇措置の 1 つです。それは、 対象となる改修費用のうち最大 $20,000 に対して 15% の税額控除 (返金不可) 年間 — 連邦税が最大 $3,000 戻ってくることを意味します。

対象者:

• 65歳以上の個人、または
• 障害税額控除の対象となる個人、または
• 対象者が住宅に住めるようにするための改修費を家族が負担する

対象となるもの: 住宅をより安全に、よりアクセスしやすくするため、または資格のある個人が日常生活活動を行えるようにするための改修。例:

• 手すり、手すり、ウォークインシャワー
• 車椅子用スロープと幅の広い出入り口（最低32"クリア）
• 滑りにくい床材の施工
• 階段昇降機とプラットフォーム昇降機
• 人感センサー照明
• 車椅子でもアクセスできる低いカウンタートップ

請求方法: 年次 T1 納税申告書 (スケジュール 12) で請求します。すべての領収書を保管してください。CRA は文書を要求する場合があります。作業は課税年度の 12 月 31 日までに完了する必要があります。この控除は、一部の対象経費については医療費税額控除と重複します。

2. カナダ環境に優しい住宅補助金 (連邦政府による上乗せ)

元のカナダ環境配慮住宅補助金プログラムは 2024 年に終了しましたが、後継となる連邦政府の上乗せプログラムは、州の CleanBC プログラムと連携してエネルギー効率の高い改修に対する奨励金を提供し続けています。 2026 年の現在の連邦資金の状況については、canada.ca/greener-homes を確認してください。

3. 医療費控除

Accessibility renovations that are prescribed by a medical professional as necessary for a person with a disability can qualify as medical expenses for the Medical Expense Tax Credit. This is separate from and can stack with the HATC. Eligible items include: lifts, ramps, modified bathroom fixtures, and alert systems.

BC州プログラム

4. BC 高齢者の住宅改修税額控除

BC州の高齢者向け住宅改修税額控除は、 対象となる改修費用のうち、最大 $10,000 までの 10% の税額控除が返金可能 — BC州の州税を年間最大$1,000 まで還付。

対象者: 納税年度に65歳以上のBC州居住者（または資格のある高齢者が住宅に住めるように改築中の家族）。

対象となるもの: 高齢者のアクセシビリティや安全性を向上させる恒久的な改修工事。HATC 資格のある工事と同様です。両方のクレジットは、同じ改修費用に対して同時に請求できます (連邦 HATC + BC 州クレジット)。

HATC との主な違い: このクレジットは 返金可能 — つまり、BC 州の未払い税額が $1,000, 未満の場合、単に税金をゼロにするのではなく、残高を還付として受け取ることができます。

請求方法: ファイル BC の T1 はスケジュール BC(S12) で戻ります。 BC州所得税に対する請求。

5. CleanBC Better Homes リベート

CleanBC Better Homes は、BC 州の主力エネルギー効率リベート プログラムです。メトロバンクーバーの住宅所有者が 2026 年に利用できるリベートは次のとおりです。

アップグレード	リベート金額	注意事項
空気熱源ヒートポンプ（ガス炉代替）	$3,000–$6,500	寒冷地モデルのリベートが高くなります
地中熱ヒートポンプ	$16,000まで	認定されたインストーラーが必要です
ヒートポンプ給湯器	$1,000	ガスまたは電気抵抗を置き換えます
断熱材のアップグレード（屋根裏/壁）	$2,000–$6,000	アップグレードの深さに基づいて
窓とドア (エナジースター)	$500–$2,500	開口部ごとに、いくつかの上限が適用されます
EV充電器（レベル2）	$350まで	ほとんどのタイプに適用可能

CleanBC リベートにアクセスする方法:

1. betterhomesbc.ca で家を登録してください
2. 認定エネルギー アドバイザーによる家庭用エネルギー評価を完了します (費用: $300–$600, 一部リベート)
3. 登録請負業者を使用して対象となるアップグレードを完了する
4. 請求書と Energy Advisor のアップグレード後の評価を使用してリベートを申請します

スタッキング: CleanBC リベートは、連邦政府のトップアップ プログラムと併用することができ、場合によっては BC Hydro および FortisBC リベートと併用することもできます。完全な改修 (ヒートポンプ + 給湯器 + 断熱) を行っている住宅所有者は、合計インセンティブで $10,000–$32,500 を利用できる可能性があります。

6. BC Hydro および FortisBC リベート

公共料金リベートは政府プログラムと並行して実行され、エネルギー監査は必要ありません。

• BCハイドロ: スマートサーモスタット($25)、LED照明(バルク)、断熱材(最大$2,000)、ヒートポンプ給湯器($1,000)、EV充電器($350)
• フォルティスBC: スマートサーモスタット（$75）、高効率ガス炉（$1,000）、耐候性（$2,000まで）、業務用断熱材

現在の利用可能状況については、bchydro.com/rebates および fortisbc.com/rebates を確認してください。これらのプログラムは、資金が消費されるにつれて、年間を通じて開始および終了します。

メトロバンクーバー特有のプログラム

7. バンクーバー市セカンダリースイートインセンティブプログラム

新しいセカンダリースイートまたはレーンウェイ ハウスを作成するバンクーバーの住宅所有者は、セカンダリースイート インセンティブ プログラム (SSIP) の対象となる場合があります。 最大 $50,000 までのローンを免除可能 新しい賃貸住宅をつくる。適格なテナントに市場金利以下でユニットを賃貸した場合、ローンは 5 年間免除されます。

これは一般的なリフォームではなく、賃貸住宅の供給創出を目的としています。要件には、スイートを少なくとも 5 年間レンタルする確約と、バンクーバー市のセカンダリースイートの規制への準拠が含まれます。申請は定期的に行われます。現在の申請期間についてはバンクーバー市の Web サイトを確認してください。

8. BC アクセシビリティ補助金 (BCRPA)

BC州社会開発・貧困削減省は、障害のある低所得者向けに、さまざまな地域団体を通じてアクセシビリティ補助金を提供しています。金額と利用可能状況は異なります。現在のプログラムについては、最寄りのIndependent Living BCオフィスまたはBC Housingにお問い合わせください。

BC 州で利用できないもの (よくある誤解)

• 一般住宅改修税額控除： BC州は2012年に一般住宅改修税額控除を廃止しました。現在、標準的なキッチン、バスルーム、または化粧品の改修に対して控除を提供するBC州のプログラムはありません。
• 改装工事に対する GST/HST リベート: GST は請負業者の労働力と資材に適用されます。新築住宅の GST リベートは、既存住宅の改修工事には適用されません (本質的に新築住宅を作成する大規模な改修については狭い例外を除きます)。
• First Home Buyer のリノベーション補助金: BC ファースト住宅購入者プログラムは不動産譲渡税の免除であり、改修補助金ではありません。改修費用はカバーされません。

2026 年の改装リベートを最大限に活用する方法

最初にリベート申請を計画する

多くのプログラムでは、作業を開始する前に事前登録または改修前のエネルギー評価が必要です。改修が完了した後にこのプロセスを開始すると、ほとんどのプログラムを利用できなくなります。登録、評価、改修、請求という順序が重要です。

プログラムを戦略的に組み合わせる

65 歳以上の住宅所有者が、エネルギー効率の高いヒートポンプを設置してアクセシビリティ対応のバスルームの改修を行う場合、次のことを組み合わせることができる可能性があります。

• 連邦 HATC: 最大 $3,000 まで
• BC シニアクレジット: 最大 $1,000 back
• CleanBC ヒートポンプ リベート: $3,000–$6,500
• BC ハイドロヒートポンプ給湯器: $1,000
• 総潜在能力: $8,000–$11,500

文書を保管する

税額控除の場合: すべての請負業者の請求書、領収書、支払い証明書を保管してください。 CRA および BC 歳入局は、提出後 4 年以内であれば文書を要求することができます。

リベートの場合: CleanBC および公共事業のリベートには、エネルギー評価レポート、登録請負業者からの請求書、製品仕様の証明 (モデル番号、Energy Star 認定) がすべて必要です。

状況に応じた改修費用

リベートとクレジットは、最初から全体の改修予算に組み込むと最も効果的です。アクセシビリティ機能 (手すり、バリアフリー シャワー、幅の広い出入り口) を追加するバスルームの改修は、HATC および BC シニアのクレジットの対象となり、改修費用の一部はこれらのクレジットを通じて回収される場合があります。

私たちの バンクーバーのバスルーム改修費用ガイド そして 家全体のリノベーション費用の目安 プロジェクトの予算を計画するための基準価格を提供します。キッチンについては、こちらをご覧ください。 キッチンリフォームの費用目安.

メトロバンクーバーの住宅所有者による 検証済みの 5 つ星レビュー をご覧ください。

Reno Stars について — 2019 年からメトロバンクーバーにサービスを提供するバンクーバーを拠点とするリノベーション会社。

リノベーションプロジェクトのポートフォリオを見る→

利用可能なクレジットとリベートを最大限に活用する改修を計画する準備はできていますか? Reno Starsから無料お見積り — 私たちはBC州のアクセシビリティとエネルギープログラムに精通しており、計画段階であなたのプロジェクトがどのような条件を満たすのかを特定するお手伝いをします。

When renovation projects add new appliances, EV charging stations, or smart home systems, a critical load panel upgrade is often needed to safely handle the increased electrical load.

Frequently Asked Questions

Are there renovation grants or rebates available in Vancouver in 2026?

Yes. Key programs available to Metro Vancouver homeowners in 2026: (1) BC Hydro rebates — up to $6,000 for heat pump installation, $1,000 for smart thermostats, $200–$400 for insulation upgrades; (2) FortisBC rebates — $1,500–$3,000 for heating equipment upgrades; (3) Canada Greener Homes Grant — up to $5,600 for eligible energy efficiency retrofits including insulation, windows, and heat pumps (program being wound down — apply before it closes); (4) City of Vancouver home energy loan — 0% financing for energy upgrades. Eligibility varies; most require a pre-approved energy audit.

Can I claim renovation costs on my Canadian taxes?

For most personal-use renovations, no — Canada does not allow a general home renovation tax deduction. Exceptions: (1) Home Accessibility Tax Credit (HATC) — up to $3,000 credit (15% of $20,000 expenses) for renovations that improve accessibility for seniors or disabled persons (grab bars, wider doorways, walk-in showers, stair lifts); (2) Multigenerational Home Renovation Tax Credit — up to $7,500 credit for creating a secondary suite for a senior or disabled family member; (3) Rental property renovations can be claimed as business expenses on Schedule E if you rent part of your home.

What is the Multigenerational Home Renovation Tax Credit in Canada?

The Multigenerational Home Renovation Tax Credit (MHRTC) allows Canadian homeowners to claim 15% of up to $50,000 in eligible renovation costs (maximum $7,500 credit) when creating a self-contained secondary dwelling unit for a senior (65+) or a qualifying person with a disability. The unit must have its own entrance, kitchen, bathroom, and sleeping area. The renovation must be completed and the credit claimed in the same tax year. In Metro Vancouver, this effectively provides a $7,500 rebate on a legal basement suite conversion — on top of any applicable BC or municipal grants.

Are there first-time homebuyer renovation programs in BC in 2026?

BC does not have a dedicated first-time homebuyer renovation grant, but first-time buyers may be eligible for: (1) BC First-Time Home Buyers' Program — exemption or reduction in property transfer tax (PTT), freeing up cash for renovations; (2) RRSP Home Buyers' Plan — withdraw up to $35,000 per person from RRSP for purchase + renovation costs; (3) First Home Savings Account (FHSA) — up to $40,000 tax-free contributions that can be used for purchase; funds can then free up cash for reno. Always consult a tax advisor for your specific situation.

How does the Home Accessibility Tax Credit work for bathroom renovations in Vancouver?

The Home Accessibility Tax Credit (HATC) applies to renovations that improve safety or accessibility for seniors (65+) or people with disabilities. For bathroom renovations, eligible expenses include: walk-in shower or tub conversion, grab bar installation, non-slip flooring, wider doorway for wheelchair access, comfort-height toilet, and handheld shower heads. The credit is 15% of up to $20,000 per year ($3,000 maximum credit). The renovation must be at your principal residence and permanently attached to the home. Keep all receipts and a description of how each item improves accessibility.

What energy efficiency renovation rebates are available for Vancouver BC homeowners in 2026?

BC energy efficiency renovation rebates in 2026: CleanBC Better Homes Program — up to $12,000 for heat pump installation, $4,500 for insulation upgrades, $1,000 for smart thermostats, and other energy retrofit measures. BC Hydro PowerSmart — rebates for EnergySTAR appliances and insulation upgrades in electrically-heated homes. FortisBC Home Efficiency Rebates — for natural gas customers: $1,000–$5,000 for high-efficiency furnace/boiler upgrades, insulation, and air sealing. Canada Greener Homes Grant — federal program offering grants up to $5,600 for eligible energy efficiency upgrades, combined with an interest-free loan up to $40,000. Note: rebate programs change — verify current eligibility at nrcan.gc.ca and bc.ca/CleanBC before planning.

Also see: renovation financing guide Vancouver | BC renovation financing guide | Renovation Financing Options | Vancouver Home Renovation Guide | Pre-1980 Home Renovation Vancouver | Strata Renovation Rules Vancouver | 2026 Vancouver Renovation Cost Guide | Kitchen Renovation Vancouver | Cabinet Refinishing | Pre-Sale Renovation Advice | Bathroom Renovation Vancouver | Whole-House Renovation Vancouver | Basement Renovation Vancouver | Heat Pump & HVAC Upgrade Vancouver | How to Choose a Contractor | Renovation Timeline Guide | BC Renovation Permits Guide

See Also — Renovation Cost Guides

For homes built before 1995, our Poly-B Pipe Replacement service eliminates risky plastic piping before renovation.

• Basement Renovation Cost Vancouver — average $20K–$80K
• Cabinet Refinishing Cost Vancouver — from $4K for refinishing

City-Specific Renovation Guides

• Burnaby Home Renovation Guide 2026 — Burnaby renovation costs and grants
• Surrey Home Renovation Guide 2026 — Surrey renovation resources
• Vancouver Home Renovation Guide 2026 — Vancouver renovation guide
• Renovation Insurance Guide BC — protecting your renovation