Commercial renovation sa Vancouver
Pinakamahusay na kumpanya ng renovasyon sa Vancouver para sa mga kusina, banyo, komersyal na espasyo, at buong home remodel.
Tungkol sa Commercial renovation sa Vancouver
Commercial renovation sa Metro Vancouver — mga opisina, retail, restaurant, medical clinic, beauty salon, fitness studio. Paghawak ng permit, BC Building Code Part 3 (kung saan naaangkop), barrier-free / CSA B651 na pagsunod, pag-iiskedyul sa labas ng oras, at pagpapatuloy ng mga operasyon ng negosyo sa panahon ng konstruksiyon.
Nakikipagtulungan kami sa mga may-ari ng ari-arian at mga nangungupahan. Kasama sa mga build-out ng nangungupahan ang koordinasyon ng panginoong maylupa (lease tenant-improvement allowance, mga pag-apruba ng LL).
Ang bawat komersyal na proyekto ay may kasamang nakasulat na saklaw, kontratang nakapirming presyo, pakete ng permiso ng BC, $5M CGL insurance, WorkSafeBC, at isang 2 taong warranty sa pagkakagawa.
Real Vancouver Commercial Costs (2026)
| Uri | Pamumuhunan bawat sq ft | Karaniwang kabuuang proyekto |
|---|---|---|
| Pag-refresh ng opisina (pintura, sahig, ilaw, partisyon) | $80–$160 | $50K–$200K |
| Pagbuo ng tingi | $100–$300 | $100K–$500K |
| Restaurant build-out (full kitchen + dining) | $200–$500 | $300K–$1.2M |
| Medical clinic / dental office | $300–$700 | $400K–$1.5M |
| Beauty salon / spa | $150–$350 | $150K–$500K |
| Fitness studio / yoga / pilates | $80–$200 | $80K–$300K |
| Cannabis retail (high security spec) | $250–$500 | $300K–$800K |
Ano ang Kasama
1. Pre-construction
- Survey ng mga umiiral na kundisyon + mga sukat
- Pagsusuri sa pag-upa (kung saan nangungupahan)
- Koordinasyon sa pag-apruba ng panginoong maylupa
- Pagsusuri ng Building Code (BC Code Part 3 vs 9 — nakakaapekto sa sprinkler, accessibility)
- Sign-off ng Health Authority (mga restawran, klinika, salon)
- Koordinasyon ng lisensya ng Alak / Cannabis (kung saan naaangkop)
- BC Building Permit package
- Iskedyul na igalang ang pagpapatuloy ng negosyo (off-hours, weekend, phased)
2. Code at Pagsunod
| aytem | Sanggunian ng code |
|---|---|
| Disenyong walang hadlang | BC Code §3.8 + CSA B651 |
| Bilang ng mga kagamitan sa pagtutubero | BC Plumbing Code Talahanayan 2.6.4 |
| Exit + emergency lighting | NBC §3.4 |
| Sprinkler system (Bahagi 3 mga gusali) | NFPA 13 |
| Health Authority (mga restawran) | VCH FoodSafe + grease trap + commercial vent |
| Paghawak ng hangin | ASHRAE 62.1 (lalo na ang mga klinika) |
| Soundproofing | STC 45+ sa pagitan ng mga nangungupahan |
3. Partikular sa Restaurant
| aytem | Saklaw ng gastos (2026) |
|---|---|
| Commercial vent hood (Uri I) + gilid ng bangketa / pagtagos sa bubong | $35K–$90K |
| Make-up air unit | $15K–$35K |
| Grease trap (1,000 lb interior) | $8K–$18K ang naka-install |
| Walk-in cooler (8x10) | $25K–$45K |
| Lugar ng paghahanda na sumusunod sa health-board + 3-compartment na lababo | $8K–$20K |
| Pag-alis ng lisensya ng alak | $5K–$15K |
| Patio + serbisyo sa labas | $20K–$80K |
4. Tukoy sa Medikal / Dental Clinic
| aytem | Saklaw ng gastos (2026) |
|---|---|
| Lead-lined X-ray room | $25K–$60K |
| Dental chair pagtutubero + hangin | $5K–$10K bawat upuan |
| HEPA / clinical-grade HVAC | $20K–$60K |
| Steril na prep / autoclave room | $15K–$30K |
| ADA / banyong walang harang (CSA B651) | $25K–$45K |
| Reception millwork | $10K–$25K |
5. Ano ang Nagtataas ng Presyo
- Strata building (high-rise office) — mga limitasyon sa oras ng trabaho, pag-book ng freight elevator, proteksyon sa gusali: +10–20%
- Heritage building mga paghihigpit sa harapan: +10–25% sa saklaw ng facade
- Permit complexity (Part 3 vs Part 9): +$15K–$50K sa engineer / architect fees
- Pagbabawas ng asbestos (komersyal bago ang 1990): +$10K–$80K
- HVAC zoning rework (clinic / restaurant): +$30K–$80K
- Pag-upgrade ng system ng sprinkler (na-trigger ito ng ilang pagbabago sa paggamit): +$25K–$80K
6. Mga Opsyon sa Pagpapatuloy ng Negosyo
| Diskarte | Kailan gagamitin ang |
|---|---|
| Phased build — magtrabaho sa mga seksyon, mananatiling bukas ang negosyo | Open-floor retail, malalaking opisina |
| Off-hours lang (gabi + weekend) | Anchor retail, hindi maisara para sa relokasyon |
| Buong pagsasara na may garantiya sa timeline | Pinakamabilis na landas; hawak namin ang timeline na may sugnay na parusa sa pang-araw-araw na rate |
| Lokasyon ng pop-up habang ginagawa | Inayos namin ito para sa mga restaurant at salon |
7. Timeline
| Uri | Tagal |
|---|---|
| Pag-refresh ng opisina | 4–10 linggo |
| Retail build-out | 8–14 na linggo |
| Restaurant build-out | 14–24 na linggo |
| Medikal na klinika | 16–28 na linggo |
8. Libreng Site Walkthrough
Nagsisimula ang mga komersyal na proyekto sa isang 60–90 min na walkthrough sa site — mga sukat, pagsusuri sa pag-upa, talakayan sa saklaw, gastos sa ballpark. Nag-follow up kami ng nakasulat na fixed-price quote sa loob ng 14 na araw.
Magbasa pa: Vancouver ang gastos sa pagsasaayos ng restaurant
Commercial renovation Services sa Vancouver
Nakumpleto na ng Reno Stars ang mahigit 100 proyekto ng renovasyon sa buong Vancouver — mula sa mga character home sa Kitsilano at Mount Pleasant hanggang sa mga modernong condo sa Yaletown, Coal Harbour, at West End. Ang pabahay ng Vancouver ay kinabibilangan ng lahat mula sa mga pre-1950 Craftsman bungalow na may knob-and-tube wiring at plaster na dingding hanggang sa mga makintab na glass tower na itinayo sa nakaraang dekada. Ang bawat uri ng ari-arian ay nangangailangan ng iba't ibang diskarte sa renovasyon, at ang aming mga manggagawa ay may hands-on na karanasan sa lahat ng mga ito.
Para sa mga mas lumang tahanan sa East Side, regular kaming nangangasiwa ng asbestos abatement, mga pagsasaayos ng istruktura upang matugunan ang kasalukuyang seismic code, at mga modernisasyon ng kusina o banyo na iginagalang ang orihinal na karakter ng tahanan. Ang mga plaster na dingding, fir na sahig, at orihinal na millwork ay maaaring preserved o maingat na ia-update. Sa West Side, ang mga proyekto ay may tendensyang mas malaking sukat na renovasyon ng buong bahay na kinabibilangan ng mga na-reconfigure na floor plan, mga open-concept na kusina na may waterfall island, at mga banyo na may inspirasyong spa na may heated floor at curbless shower.
Ang mga renovasyon ng condo sa Downtown, Yaletown, at Metrotown ay bumubuo ng malaking bahagi ng aming trabaho sa Vancouver. May karanasan kami sa pag-navigate ng mga strata bylaw — kabilang ang mga oras ng konstruksyon na may noise restriction, mga kinakailangan sa sertipiko ng insurance, booking ng elevator, at mga kasunduan sa pagbabago ng strata. Kayang pangasiwaan ng aming koponan ang buong proseso ng pag-apruba ng strata sa inyong ngalan upang makapag-focus kayo sa pagpili ng mga tapusin sa halip na mga papeles.
Tunay na data ng proyekto mula sa aming portfolio sa Vancouver: mga renovasyon ng kusina mula $14,000 (basic refresh) hanggang $72,000 (premium custom na may appliance package); mga renovasyon ng banyo mula $14,000 hanggang $22,000; mga renovasyon ng buong bahay mula $23,000 hanggang $27,000 para sa mga naka-target na update. Kasama sa bawat proyekto ang 3-taong warranty sa pagkakagawa at isang detalyadong nakasulat na quote — walang sorpresa, walang nakatagong bayad.
Ang mga kinakailangan sa permit ng Vancouver ay kabilang sa pinakamahigpit sa Metro Vancouver. Ang anumang istrukturang gawain, paglipat ng plumbing o elektrikal, o mga pagbabago sa egress ay nangangailangan ng permit sa gusali ng Lungsod ng Vancouver. Pinangangasiwaan namin ang mga aplikasyon sa permit, ina-iskedyul ang mga inspeksyon, at tinitiyak na ang inyong renovasyon ay sumusunod sa code mula simula hanggang katapusan. Para sa mga tahanan na itinakda bilang heritage, nagtatrabaho kami sa loob ng mga alituntunin ng Heritage Conservation upang mapanatili ang karakter ng fasade habang nino-modernize ang mga interior.
Ano ang Ginagawa Namin
Bakit Piliin ang Aming Serbisyo sa Vancouver
Kamakailang Vancouver Commercial renovation Project
Tunay na badyet, totoong timeline, totoong saklaw mula sa aming portfolio.
Vancouver Skin Lab Commercial renovation
Ang komprehensibong komersyal na pagsasaayos na ito ay nagbago ng isang klinika sa pangangalaga sa balat sa Vancouver sa isang moderno, ganap na naa-access na propesyonal na espasyo. Ang proyekto ay tumagal ng 4–5 na buwan na may $345,000–$360,000 na pamumuhunan, na sumasaklaw sa isang kumpletong muling pagdidisenyo ng interior. Kabilang sa mga pangunahing feature ang naka-optimize na recessed lighting para sa mga treatment room, custom millwork cabinetry para sa pag-iimbak ng produkto, isang ganap na naka-tile na accessible na restroom na nakakatugon sa mga pamantayan sa accessibility ng lungsod, at isang welcoming reception area na idinisenyo upang mapahusay ang karanasan ng kliyente mula sa sandaling pumasok sila.
- •Customized na Gabinete
- •Gawaing Elektrisidad
- •Trabaho sa Pagtutubero
- •Pagpapahangin ng Trabaho
- •Demolisyon
Mga Proyekto sa Vancouver
I-explore ang aming portfolio ng mga kahanga-hangang renovation projects sa buong Lower Mainland.
Vancouver Skin Lab Commercial renovation
WFH Office Conversion with Black-Frame Glass Partition
Champagne Gold European Luxury Banyo — Kanlurang Gilid Vancouver
Mga Madalas Itanong Tungkol sa Commercial renovation sa Vancouver
Absolutely. We handle all permit applications for Vancouver renovation projects, including electrical, plumbing, and structural permits. Our team is experienced with City of Vancouver building codes, heritage regulations, and strata requirements. We manage the entire permitting process so you can focus on choosing your finishes while we ensure full compliance.
Kitchen renovations in Vancouver range from $14,000 for a basic refresh to $72,000 for a premium custom kitchen with high-end appliances. A mid-range renovation with quartz countertops, new cabinetry, and updated lighting typically costs $25,000–$40,000. We provide free written quotes with detailed line items so you know exactly what you are paying for.
We serve all Vancouver neighbourhoods including Downtown, Yaletown, Coal Harbour, West End, Kitsilano, Mount Pleasant, Fairview, Kerrisdale, Dunbar, Point Grey, Marpole, Oakridge, South Cambie, East Vancouver, and more. We also handle condo renovations in high-rise buildings throughout the city with full strata coordination.
Timeline depends on the project scope: a bathroom renovation takes 2–4 weeks, a kitchen renovation 3–6 weeks, and a full basement suite 6–10 weeks. Condo renovations may take slightly longer due to strata-mandated construction hours (typically 8am–5pm weekdays). We provide a detailed project schedule before work begins.
Yes. Many Vancouver homes — especially in Kitsilano, Mount Pleasant, and Dunbar — have plaster walls and older framing. Our team has extensive experience with pre-war and mid-century homes, including proper demo of lath-and-plaster, structural assessment, and modern finishing while respecting original character.
Absolutely. We work within strata bylaws regularly across Vancouver — from Coal Harbour towers to Fairview walk-ups. We handle strata approval submissions, coordinate building access and elevator bookings, respect quiet hours, and manage noise and dust containment. We carry $5M liability insurance which most stratas require.
Nag-aalok kami ng flexible scheduling kasama ang gabi at weekend para mabawasan ang abala sa iyong business operations. Pwede naming i-phase ang trabaho para mapanatili ang ilang bahagi ng iyong espasyo na operational.
Oo, may karanasan ang aming team sa Vancouver commercial building codes, accessibility requirements, at fire safety regulations. Sinisiguro namin ang full compliance sa lahat ng commercial standards.
Oo, dalubhasa kami sa tenant improvements (TI) para sa offices, retail spaces, at restaurants sa Vancouver. Nagtutulungan kami sa mga landlord at property manager sa approval processes.
Commercial renovation sa Ibang Lugar
Handa nang Simulan ang Commercial renovation Project sa Vancouver?
Hayaan kaming gawing reyalidad ang iyong vision na may 20 taong karanasan.