Whole bahay renovation sa Vancouver
Pinakamahusay na kumpanya ng renovasyon sa Vancouver para sa mga kusina, banyo, komersyal na espasyo, at buong home remodel.
Real Whole bahay renovation Costs in Vancouver
Based on 2 completed whole bahay renovation projects in Vancouver
Tungkol sa Whole bahay renovation sa Vancouver
Vancouver whole-house renovation — full-scope na muling pagtatayo mula sa loob ng mga pader hanggang sa surface finish, lahat ng trade ay pinag-ugnay sa ilalim ng isang kontrata sa isang project manager. Nagtatrabaho kami sa mga single-family home, townhouse, at malalaking condo sa buong Metro Vancouver, kabilang ang heritage at character home.
Ang bawat buong-bahay na proyekto ay may kasamang nakasulat na saklaw, milestone-based na kontrata, BC Building Code permit package, structural engineer coordination kung kinakailangan, $5M CGL insurance, WorkSafeBC, at ang aming 3-taong warranty sa pagkakagawa.
Mga Tunay na Gastos ng Buong Bahay Vancouver (2026)
| Tier | Saklaw | Kabuuang Puhunan |
|---|---|---|
| Cosmetic refresh (maliit na bahay <1,800 sqft) | Pintura, sahig, ilaw, kusina + banyo sa mid-range na pag-refresh, walang pagbabago sa istruktura | $150,000 – $250,000 |
| Mid-range full reno (2,000–3,000 sqft) | Buong kusina + 2–3 banyo gut, sahig sa buong, lahat ng pintura, ilaw, mga pag-update ng kuryente, pangunahing pagtatapos ng basement | $250,000 – $500,000 |
| Premium na buong reno (3,000–4,500 sqft + mga pagbabago sa istruktura) | Lahat ng nasa itaas + pag-aalis ng pader na nagdadala ng pagkarga, muling pagsasaayos ng layout, mga premium na pag-aayos, pasadyang gawa sa galingan, smart-home wiring | $500,000 – $900,000 |
| Luho (4,500+ sqft, mga karagdagan, detalye ng designer) | Lahat ng nasa itaas + karagdagan o pangunahing gawaing istruktura, mga pagtatapos na tinukoy ng taga-disenyo, pinagsamang home automation, pagsasama ng landscape | $900,000 – $1,500,000 |
| Ultra-luxury / heritage restoration | Pagpapanumbalik sa tamang panahon gamit ang mga modernong system, mga dalubhasang pangangalakal, custom-fabricated na mga bahagi | $1,500,000 – $3,000,000+ |
Ano ang Kasama
1. Pre-construction
- Survey ng mga umiiral na kundisyon + mga sukat
- Structural assessment (engineer kapag nagdadala ng load o karagdagan)
- BC Building Code review + permit package
- Heritage Alteration Permit (kung saan naaangkop, City of Vancouver Heritage Conservation Areas)
- Iskedyul ng Dami + kontratang nakapirming presyo
- 3D walkthrough (premium na tier)
2. Lahat ng Trade sa ilalim ng Isang Kontrata
- Demolisyon + asbestos abatement
- Structural carpentry + mga pagbabago sa framing
- Electrical (200A panel upgrade na tipikal)
- Pagtutubero (PEX-A re-pipe typical, gas line work)
- HVAC (pag-install ng heat pump o full duct rework)
- Pag-upgrade ng insulation (Ang mga bahay ng Vancouver ay madalas na bago ang 2000 R-12 — dinadala sa R-22 minimum)
- Drywall, pintura, tapusin ang karpintero
- Sahig (hardwood, tile, LVP)
- Cabinetry + countertops + tile
- Bubong (kapag kasama sa saklaw)
- Mga bintana + panlabas na pinto
3. Ano ang Nagtataas ng Presyo
- Pagbabawas ng asbestos sa tahanan bago ang 1990: +$8K–$40K depende sa lawak
- Knob-and-tube wiring kapalit (pre-1950 homes): +$15K–$35K
- Galvanized supply lines / pagpapalit ng lead pipe: +$8K–$25K
- 200A panel upgrade + pasukan ng serbisyo: +$5K–$10K
- Palitan ng bubong kapag idinagdag sa saklaw: +$15K–$35K
- Foundation crack repair / underpinning: +$10K–$80K
- Pamana / pagpapanatili ng karakter na mga kinakailangan: +15–30% sa nauugnay na saklaw
- Lungsod ng Vancouver mga bayarin sa permiso (buong-bahay na saklaw): $5K–$15K
- Inhinyero + arkitekto (premium / saklaw ng istruktura): $15K–$50K
4. Timeline
| Saklaw | Tagal |
|---|---|
| Pag-refresh ng kosmetiko | 3–6 na buwan |
| Mid-range buong reno | 6–10 buwan |
| Premium na may istruktura | 10–14 na buwan |
| Luxury / karagdagan | 14–24 na buwan |
5. Bakit ang Ating Floor ay $150K at Hindi $50K
Ang "$50K Vancouver whole-house renovation" ay imposible sa matematika sa 2026 kapag isama mo ang:
- BC permit + inspeksyon: $4K–$12K
- Asbestos test (kinakailangan bago ang 1990) + abatement: $5K–$30K
- 200A panel upgrade (karamihan sa mas lumang mga bahay ay nangangailangan nito): $5K–$10K
- Kahit isang banyo + pag-refresh ng kusina: $40K–$70K
Ang sinumang sumipi sa ilalim ng $150K para sa "buong bahay" ay maaaring nililimitahan ang saklaw sa isang silid, nagtatago ng mga dagdag sa mga order ng pagbabago, o hindi kumukuha ng mga permit.
6. Ano ang Laging Kasama
- Nakasulat na kontratang nakabatay sa milestone (hindi lump-sum cash)
- BC Building Code permit package (nag-file kami, direktang binabayaran mo ang mga bayarin sa Lungsod)
- Koordinasyon ng inhinyero sa istruktura
- $5M CGL + WorkSafeBC
- 3-taong warranty ng pagkakagawa
- Araw-araw na paglilinis ng site, lingguhang dokumentasyon ng larawan
- Isang manager ng proyekto (isang numero ng telepono, isang email)
- Naka-itemize na mga invoice para sa buwis / insurance
7. Libreng In-Home Consultation
Ang mga proyekto ng buong bahay ay nagsisimula sa isang 2-oras na walkthrough — buong home survey, talakayan sa saklaw, hanay ng ballpark, at (kung magpapatuloy ka) sa isang nakasulat na kontrata na may nakapirming presyo sa loob ng 14 na araw. Libre, walang obligasyon.
Magbasa pa: Surrey whole-house renovation case study
Whole bahay renovation Services sa Vancouver
Nakumpleto na ng Reno Stars ang mahigit 100 proyekto ng renovasyon sa buong Vancouver — mula sa mga character home sa Kitsilano at Mount Pleasant hanggang sa mga modernong condo sa Yaletown, Coal Harbour, at West End. Ang pabahay ng Vancouver ay kinabibilangan ng lahat mula sa mga pre-1950 Craftsman bungalow na may knob-and-tube wiring at plaster na dingding hanggang sa mga makintab na glass tower na itinayo sa nakaraang dekada. Ang bawat uri ng ari-arian ay nangangailangan ng iba't ibang diskarte sa renovasyon, at ang aming mga manggagawa ay may hands-on na karanasan sa lahat ng mga ito.
Para sa mga mas lumang tahanan sa East Side, regular kaming nangangasiwa ng asbestos abatement, mga pagsasaayos ng istruktura upang matugunan ang kasalukuyang seismic code, at mga modernisasyon ng kusina o banyo na iginagalang ang orihinal na karakter ng tahanan. Ang mga plaster na dingding, fir na sahig, at orihinal na millwork ay maaaring preserved o maingat na ia-update. Sa West Side, ang mga proyekto ay may tendensyang mas malaking sukat na renovasyon ng buong bahay na kinabibilangan ng mga na-reconfigure na floor plan, mga open-concept na kusina na may waterfall island, at mga banyo na may inspirasyong spa na may heated floor at curbless shower.
Ang mga renovasyon ng condo sa Downtown, Yaletown, at Metrotown ay bumubuo ng malaking bahagi ng aming trabaho sa Vancouver. May karanasan kami sa pag-navigate ng mga strata bylaw — kabilang ang mga oras ng konstruksyon na may noise restriction, mga kinakailangan sa sertipiko ng insurance, booking ng elevator, at mga kasunduan sa pagbabago ng strata. Kayang pangasiwaan ng aming koponan ang buong proseso ng pag-apruba ng strata sa inyong ngalan upang makapag-focus kayo sa pagpili ng mga tapusin sa halip na mga papeles.
Tunay na data ng proyekto mula sa aming portfolio sa Vancouver: mga renovasyon ng kusina mula $14,000 (basic refresh) hanggang $72,000 (premium custom na may appliance package); mga renovasyon ng banyo mula $14,000 hanggang $22,000; mga renovasyon ng buong bahay mula $23,000 hanggang $27,000 para sa mga naka-target na update. Kasama sa bawat proyekto ang 3-taong warranty sa pagkakagawa at isang detalyadong nakasulat na quote — walang sorpresa, walang nakatagong bayad.
Ang mga kinakailangan sa permit ng Vancouver ay kabilang sa pinakamahigpit sa Metro Vancouver. Ang anumang istrukturang gawain, paglipat ng plumbing o elektrikal, o mga pagbabago sa egress ay nangangailangan ng permit sa gusali ng Lungsod ng Vancouver. Pinangangasiwaan namin ang mga aplikasyon sa permit, ina-iskedyul ang mga inspeksyon, at tinitiyak na ang inyong renovasyon ay sumusunod sa code mula simula hanggang katapusan. Para sa mga tahanan na itinakda bilang heritage, nagtatrabaho kami sa loob ng mga alituntunin ng Heritage Conservation upang mapanatili ang karakter ng fasade habang nino-modernize ang mga interior.
Ano ang Ginagawa Namin
Bakit Piliin ang Aming Serbisyo sa Vancouver
Kamakailang Vancouver Whole bahay renovation Project
Tunay na badyet, totoong timeline, totoong saklaw mula sa aming portfolio.
WFH Office Conversion with Black-Frame Glass Partition
The brief was simple but specific: the homeowner needed a real, enclosed work-from-home office — Zoom calls, hardware, two-monitor setup, the works — but did not want to lose the bay-window light or the open feel that made them choose the spare room in the first place. Instead of building a drywalled wall, we designed a full-height custom black-frame glass partition with a pair of swing glass doors. Full ceiling height, slim black frames, clear glass throughout — minimalist visual weight, total natural-light transparency, real acoustic + visual separation when the doors are closed. Adjacent powder/storage nook on the other side also got its own pair of glass doors so the whole installation reads as a single design move rather than two separate panels.
Mga Proyekto sa Vancouver
I-explore ang aming portfolio ng mga kahanga-hangang renovation projects sa buong Lower Mainland.
WFH Office Conversion with Black-Frame Glass Partition
Whole bahay renovation kasama ang banyo Updates
Champagne Gold European Luxury Banyo — Kanlurang Gilid Vancouver
Mga Madalas Itanong Tungkol sa Whole bahay renovation sa Vancouver
Absolutely. We handle all permit applications for Vancouver renovation projects, including electrical, plumbing, and structural permits. Our team is experienced with City of Vancouver building codes, heritage regulations, and strata requirements. We manage the entire permitting process so you can focus on choosing your finishes while we ensure full compliance.
Kitchen renovations in Vancouver range from $14,000 for a basic refresh to $72,000 for a premium custom kitchen with high-end appliances. A mid-range renovation with quartz countertops, new cabinetry, and updated lighting typically costs $25,000–$40,000. We provide free written quotes with detailed line items so you know exactly what you are paying for.
We serve all Vancouver neighbourhoods including Downtown, Yaletown, Coal Harbour, West End, Kitsilano, Mount Pleasant, Fairview, Kerrisdale, Dunbar, Point Grey, Marpole, Oakridge, South Cambie, East Vancouver, and more. We also handle condo renovations in high-rise buildings throughout the city with full strata coordination.
Timeline depends on the project scope: a bathroom renovation takes 2–4 weeks, a kitchen renovation 3–6 weeks, and a full basement suite 6–10 weeks. Condo renovations may take slightly longer due to strata-mandated construction hours (typically 8am–5pm weekdays). We provide a detailed project schedule before work begins.
Yes. Many Vancouver homes — especially in Kitsilano, Mount Pleasant, and Dunbar — have plaster walls and older framing. Our team has extensive experience with pre-war and mid-century homes, including proper demo of lath-and-plaster, structural assessment, and modern finishing while respecting original character.
Absolutely. We work within strata bylaws regularly across Vancouver — from Coal Harbour towers to Fairview walk-ups. We handle strata approval submissions, coordinate building access and elevator bookings, respect quiet hours, and manage noise and dust containment. We carry $5M liability insurance which most stratas require.
Depende sa scope. Para sa malalaking renovation sa Vancouver, madalas naming inirerekomenda ang temporary relocation para sa kaligtasan at efficiency. Makakatulong kami sa pag-coordinate ng phased work kung mas gusto mong manatili.
Nag-a-assign kami ng dedicated project manager na nagco-coordinate sa lahat ng trades, nagma-maintain ng schedule, at nagbibigay ng regular update. May iisang point of contact ka sa buong proseso.
Oo, ang whole house renovation ay karaniwang nangangailangan ng multiple permits para sa structural, electrical, at plumbing work. Aming hinahawakan ang lahat ng Vancouver permit applications at inspections.
Whole bahay renovation sa Ibang Lugar
Handa nang Simulan ang Whole bahay renovation Project sa Vancouver?
Hayaan kaming gawing reyalidad ang iyong vision na may 20 taong karanasan.