Guide des coûts de rénovation de Burnaby 2026 : Prix réels des projets

Si vous planifiez une rénovation à Burnaby, le chiffre le plus utile n'est pas 1⟧une moyenne de l'industrie, mais plutôt 2⟧ce que vos voisins ont réellement payé. Ce guide détaille les prix réels de 8 projets Reno Stars réalisés dans des maisons de ville, des maisons unifamiliales et des espaces commerciaux de Burnaby, tous achevés au cours des 18 derniers mois.

Combien coûte une rénovation à Burnaby?

Les coûts de rénovation de Burnaby se répartissent en trois tranches, selon la portée :

Type de projet	Gamme budgétaire	Chronologie typique
Rénovation salle de bain	$20,000 – $32,000	3 à 6 semaines
Rénovation cuisine | Rénovation d'armoires	$20,000 – $40,000	5 à 8 semaines
Rénovation de deux salles de bain	$26,000 – $30,000	5 à 7 semaines
Aménagement commercial	$23,000 – $25,000	4 à 6 semaines

Ces chiffres proviennent de véritables projets Reno Stars à Burnaby — et non d'enquêtes industrielles ou d'outils d'estimation. Chaque ligne comprend la main d'œuvre, les matériaux, les permis, l'enlèvement des déchets et une garantie de fabrication de 3 ans.

Projets réels de Burnaby : ce que nous avons construit et ce que cela a coûté

Rénovation de cuisine sur mesure avec armoires en veines de bois — $30,000 – $35,000

Une cuisine de maison de ville de Burnaby transformée avec des armoires en similibois, un îlot contrastant et des comptoirs en quartz. Une planification intelligente de l'aménagement a maximisé chaque pied carré et un éclairage mis à jour a complètement changé l'ambiance de l'espace. Lien complet du projet dans notre Collection de projets de cuisine à Burnaby.

Rénovation de cuisine sur mesure avec des accessoires dorés — $35,000 – $40,000

Une rénovation de cuisine haut de gamme à Burnaby avec des armoires personnalisées et des accents de quincaillerie dorée. Le propriétaire souhaitait un look unique qui conviendrait toujours à une famille occupée. Nous avons coordonné les travaux de fabrication d’armoires, de plomberie, d’électricité et de carrelage dans un délai de 6 semaines.

Rénovation de salle de bain de luxe avec fonctionnalités personnalisées — $28,000 – $32,000

La salle de bain principale d'une maison Burnaby' a été refaite avec un carrelage personnalisé, une douche en verre sans cadre et un éclairage intégré. Le support de luxe à Burnaby signifie généralement du verre personnalisé + des luminaires haut de gamme + un éclairage de niche – chacun d'entre eux ajoute $1,000-$2,000.

Rénovation de deux salles de bain avec caractéristiques personnalisées à Burnaby — $26,000 – $30,000

Deux salles de bain abordées en parallèle pour une famille de Burnaby. Faire les deux en même temps réduit d'environ 15 % le coût combiné par rapport aux rénovations séquentielles, car les équipes de démolition, de plomberie et de carrelage travaillent consécutivement au lieu de se mobiliser deux fois.

Rénovation de salle de bain avec caractéristiques personnalisées (maison de ville de Burnaby) — $20,000 – $25,000

Une salle de bain plus modeste dans une maison de ville de Burnaby avec une vanité préfabriquée, une porte vitrée et des murs de douche allant du carrelage au plafond. Le support inférieur utilise généralement des armoires préfabriquées et des finitions standard – toujours de haute qualité, mais pas personnalisées.

Rénovation d'un magasin de jouets à Metrotown — $23,000 – $25,000

Aménagement commercial Metrotown pour un magasin de jouets : murs d'affichage personnalisés, éclairage, plancher de vinyle et palette de couleurs alignées sur la marque. Les travaux commerciaux de Burnaby nécessitent des permis municipaux et des travaux en dehors des heures normales pour éviter de perturber le centre commercial.

Rénovation de cuisine de maison de ville familiale

Armoires shaker blanches, comptoirs en quartz et nouvel îlot dans une maison de ville familiale très fréquentée. La disposition était la contrainte : les cuisines des maisons de ville de Burnaby sont généralement étroites et nécessitent une planification minutieuse pour ajouter un îlot sans bloquer la circulation.

Rénovation de deux salles de bain pour la famille

Deux autres salles de bain Burnaby dans un seul projet. Ce type d’aménagement multi-salles de bain est courant dans les maisons de ville de Burnaby, où la deuxième salle de bain a généralement besoin d’une mise à jour.

Qu’est-ce qui fait augmenter ou diminuer les coûts de rénovation de Burnaby ?

En haut:

• Armoires sur mesure vs préfabriquées (+30-40%)
• Portes de douche en verre sur mesure vs préfabriquées trempées (+$1,500)
• Bords de niche en onglet vs garniture métallique (+$300)
• Déplacement des plinthes hydroniques (Burnaby compte de nombreuses maisons équipées de chauffage hydronique)
• Permettre la complexité des changements structurels
• Les maisons plus anciennes de Burnaby (avant 1980) ont souvent des surprises derrière les murs : câblage à boutons et tubes, isolation à l'amiante, peinture au plomb.

Vers le bas:

• Réaliser plusieurs salles dans un seul projet (réductions de 10 à 15 % sur les échanges partagés)
• Choisir des armoires préfabriquées et des tailles de carreaux standard
• Conserver l'aménagement existant (pas de déménagement de plomberie)
• Réservation pendant nos mois les plus lents (octobre-février généralement)

Pourquoi les permis de Burnaby sont importants

Le service de construction de Burnaby' est plus strict que celui de certaines villes voisines. Les rénovations qui touchent à des éléments électriques, de plomberie ou de structure nécessitent des permis et les inspections se déroulent en plusieurs étapes (brut, isolation, finale). Nous gérons les demandes de permis en interne – la plupart des propriétaires sont surpris de la quantité de paperasse impliquée pour une mise à jour "simple" de la salle de bain.

Pour les rénovations dans les maisons en rangée de Burnaby en particulier, vous aurez peut-être également besoin de l'approbation du conseil de copropriété avant de demander le permis de la ville. Les délais d'approbation des strates varient de 2 à 8 semaines selon le calendrier des réunions du conseil.

Quartiers de Burnaby que nous servons

Nous travaillons partout à Burnaby — Metrotown, Brentwood, Lougheed, Capitol Hill, Burnaby Heights, Edmonds, Big Bend, Sussex, Richmond Park, Forest Glen, Buckingham Heights et Government Road. La plupart des projets se trouvent à moins de 20 minutes en voiture de notre atelier de Richmond, ce qui permet de maintenir les coûts de mobilisation à un faible niveau.

Comment obtenir un devis de rénovation précis à Burnaby

Les chiffres de ce guide sont des points de départ. Pour un devis précis sur votre projet spécifique à Burnaby :

1. Réservez une visite gratuite des lieux de 30 minutes
2. Nous mesurons, photographions et discutons de vos objectifs
3. Vous recevez sous 48 heures un devis détaillé par article, ventilé par métier
4. Les devis sont valables 30 jours et incluent les allocations pour les matériaux que vous sélectionnez après la signature

Obtenez un devis gratuit pour rénovation à Burnaby →

Nous publions également un guide des coûts spécifiques à la salle de bain à Vancouver avec le même niveau de détail projet par projet si votre périmètre concerne uniquement la salle de bain.

Questions fréquemment posées

Combien de temps dure une rénovation typique à Burnaby ? Les salles de bain durent 3 à 6 semaines, les cuisines 5 à 8 semaines, les projets de deux salles de bain 5 à 7 semaines. Rénovations de toute la maison prennent 3 à 6 mois selon l'ampleur.

Gérez-vous les permis? Oui. Les demandes de permis, les dessins et les inspections font partie de chaque devis. Nous coordonnons directement avec le service du bâtiment de la ville de Burnaby.

Quelle est votre garantie ? 3 ans sur la main d’œuvre pour les propriétés résidentielles à usage personnel. 1 an sur les propriétés locatives, strates ou commerciales. Les garanties sur la plomberie et l’électricité correspondent aux normes industrielles spécifiques au métier.

Pouvez-vous commencer tout de suite ? Le délai de livraison dépend de la saison. L'été est notre période la plus chargée (4 à 8 semaines). Octobre-février a généralement un délai de livraison de 2 à 3 semaines.

As part of a major renovation, many homeowners explore heat pump HVAC upgrades — an energy-efficient alternative to conventional heating and cooling that qualifies for significant BC Hydro and federal CleanBC rebates.

When renovation projects add new appliances, EV charging stations, or smart home systems, a critical load panel upgrade is often needed to safely handle the increased electrical load.

For homeowners planning long-term or accommodating family members with mobility needs, accessible bathroom renovations — including grab bars, curbless showers, and slip-resistant flooring — are a smart addition to any major renovation project.

Frequently Asked Questions

How much does a home renovation cost in Burnaby in 2026?

Home renovation costs in Burnaby are similar to Metro Vancouver averages. Representative 2026 project costs from Reno Stars' Burnaby portfolio: kitchen renovation $22,000–$68,000 (average: $35,000), bathroom renovation $12,000–$48,000 (average: $24,000), basement suite $65,000–$110,000, whole-house renovation $90,000–$280,000. Burnaby's permit processing times (4–8 weeks for residential) and municipal fees are slightly faster and lower than the City of Vancouver. Materials and labour costs are equivalent across Metro Vancouver. Reno Stars has completed 40+ renovation projects in Burnaby across Metrotown, South Slope, Deer Lake, Heights, and Sullivan areas.

How long does renovation permit processing take in Burnaby?

Burnaby's building permit processing times for residential renovations in 2026: simple permits (single room, no structural) — 4–6 weeks; mid-complexity (bathroom addition, basement suite) — 6–10 weeks; complex or structural — 8–14 weeks. Burnaby offers online permit applications (MyBurnaby portal) which speeds up intake but not review times. Plumbing and electrical permits (ESA) are separate from the building permit and run 1–3 weeks. Older Metro Vancouver homes may also need our Poly-B Pipe Replacement service to eliminate unsafe plastic piping. Reno Stars submits complete, well-documented permit packages to Burnaby which minimizes revision requests and accelerates approvals.

Does Burnaby allow secondary suites in single-family homes?

Yes — Burnaby allows one secondary suite per single-family home in most RS zones. Requirements: BC Building Code fire separation (1-hour rated walls and ceiling between suite and principal dwelling), minimum 6'5" ceiling height, proper egress, separate electrical sub-panel or circuit, and a separate exterior entrance. The suite must be registered with the City of Burnaby after permit close-out. Detached garden suites (backyard cottages) are also permitted in many Burnaby zones under recent zoning changes — check the Burnaby Zoning Bylaw for your specific lot. Reno Stars has completed 15+ legal suite conversions in Burnaby.

What neighbourhoods in Burnaby have the highest renovation ROI?

Renovation ROI in Burnaby varies by neighbourhood and housing type. Highest ROI neighbourhoods for kitchen and bathroom renovations (based on property values and buyer expectations): Metrotown condo/townhouse market ($800K–$1.5M) — renovated kitchens command $20,000–$50,000 premium; South Slope detached homes ($1.4M–$2.5M) — full renos return 60–75% on investment at sale; Heights detached ($1.2M–$2M) — strong demand for legal basement suites (ROI through rental income). Lower-value areas (some Deer Lake rental properties) have tighter margins — renovation ROI depends heavily on entry price and post-reno comparable sales.

Do I need strata approval for a renovation in a Burnaby condo?

Yes — Burnaby strata properties (condos and townhouses) require strata council approval before renovation work begins. Requirements vary by strata corporation bylaws but typically include: written application with scope of work, contractor license number, and COI (certificate of insurance) naming the strata as additional insured ($2M–$5M CGL); designated work hours (typically weekdays 8 AM–5 PM, no weekends); use of freight elevators (booking required); floor protection in common areas. Reno Stars provides the complete strata documentation package for Burnaby condo clients — we've worked with over 20 different Burnaby strata corporations. See our guide to BC Strata Renovation Rules for Metro Vancouver homeowners.

Also see: Burnaby bathroom renovation | Kitchen Renovation Burnaby | Basement Renovation Burnaby | Vancouver Renovation Cost Guide 2026 | BC Renovation Permits Guide | How to Choose a Contractor | Renovation Timeline Guide

Also see: Burnaby home renovation case study

Also see: Burnaby Bathroom Renovation Guide 2026

See our verified five-star reviews from Metro Vancouver homeowners.

About Reno Stars — Vancouver-based renovation company serving Metro Vancouver since 2019.

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What renovation provides the best return on investment for a Burnaby home?

For Burnaby homes, kitchen renovation consistently delivers the strongest ROI — particularly in Metrotown-adjacent properties and Brentwood neighbourhoods where buyer expectations are highest. A mid-range kitchen renovation ($26,000–$32,000) in Burnaby returns 150–180% of cost at resale in 2026 market conditions. Bathroom renovation ROI in Burnaby runs 120–160%. For expert Pre-Sale Renovation Advice before listing, speak with our renovation team. Basement legal suite conversions offer the highest absolute value uplift ($150,000–$250,000 appraised value increase) but require the largest upfront investment ($65,000–$100,000).

Also see: Burnaby basement renovation guide 2026

Also see: Burnaby renovation contractor — full services overview | How to Finance Your Vancouver Renovation (HELOC Guide) | Renovation Financing Options

See Also — Renovation Cost Guides

• Kitchen Renovation Cost Vancouver — average $15K–$80K in Metro Vancouver
• Basement Renovation Cost Vancouver — average $20K–$80K
• Whole House Renovation Cost Vancouver — average $50K–$300K+
• Bathroom Renovation Cost Vancouver — average $10K–$60K+
• Cabinet Refinishing Cost Vancouver — from $4K for refinishing
• Commercial Renovation Cost Vancouver — office & retail fit-out costs
• Renovation Insurance Guide BC — protecting your Burnaby renovation
• Vancouver Renovation Tax Credits & Rebates 2026 — BC government grants
• DIY vs Contractor Guide — when to hire a pro
• Cabinet Refinishing Burnaby — affordable kitchen upgrade in Burnaby