3点・4点・5点バスルーム改装費比較|バンクーバー2026年実価格

「バスルームリノベーションはいくらかかりますか?」は、どんな種類のバスルームかを知らずには答えられない不可能な質問です。2ピースのパウダールームと5ピースのスパエンスイートは、3倍以上の価格差のある完全に異なるプロジェクトです — それでも引用と記事ではどちらも「バスルームリノベーション」と呼ばれます。

このガイドは、各バスルームサイズの実際の2025~2026年Metro Vancouverのプロジェクト予算を示しているので、リンゴとリンゴで比較できます。

「ピース」の意味

BC不動産と建設では、「ピース」=バスルーム内の配管設備の数:

• 2ピース(ハーフバス/パウダールーム): トイレ+シンク
• 3ピースバスルーム: トイレ+シンク+シャワーまたはバスタブ(両方ではなく1つ)
• 4ピースバスルーム: トイレ+シンク+シャワー+別のバスタブ、またはトイレ+シンク+バスタブ/シャワーコンボ+2つ目のシンク
• 5ピースエンスイート: トイレ+ダブルシンク(2としてカウント)+別のシャワー+別のバスタブ

つまり「5ピース」は2ピースの2倍の作業ではない — 通常4~5倍の作業と材料です。なぜなら、追加された各設備には独自の配管ラフイン、ベンティング、タイルまたはサラウンド、防水が必要だからです。

2026年Metro Vancouverのサイズ別バスルームリノベーション費用

タイプ	典型的な費用(CAD)	サイズ	工期
2ピースパウダールーム(完全リモデル)	$8,000~$14,000	15~25平方フィート	1~2週間
3ピースバスルーム(予算ティア)	$14,000~$18,000	35~50平方フィート	2~3週間
3ピースバスルーム(中間ティア)	$18,000~$25,000	35~50平方フィート	2.5~3.5週間
4ピースバスルーム(中間ティア)	$20,000~$30,000	55~80平方フィート	3~4週間
4ピースバスルーム(プレミアム)	$30,000~$42,000	55~80平方フィート	3.5~5週間
5ピースエンスイート(中間ティア)	$28,000~$38,000	80~130平方フィート	4~5週間
5ピースエンスイート(豪華/スパ)	$40,000~$55,000+	100~180平方フィート	5~7週間

これらは、Vancouver、Burnaby、Richmond、North Vancouver、Coquitlam、Maple Ridge、その他周辺地域での2025~2026年プロジェクトの実際の契約金額です。

各サイズでの実Vancouverバスルームプロジェクト

3ピース — Vancouverマスターバスルーム(中間ティア)

• 範囲:完全リモデル、新しいバニティ、ウォークインシャワー、新しいタイル、モダン設備
• 最終予算:$14,000~$16,000
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3ピース — Maple Ridgeカスタムガラスドアバスルーム

• 範囲:カスタムフレームレスガラスシャワードア、プレミアムタイル付き完全リモデル
• 最終予算:$18,000~$21,000
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4ピース — Burnabyタウンハウスカスタム機能

• 範囲:バスタブ+別のシャワー、カスタムバニティ、床暖房、フルタイル
• 最終予算:$20,000~$25,000
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4ピース — カスタム機能付き豪華なBurnaby

• 範囲:プレミアム素材、スマートトイレ、レインフォールシャワー、カスタムガラス、床暖房
• 最終予算:$28,000~$32,000
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5ピース — North Vancouver豪華カーブレスシャワー

• 範囲:カーブレスウォークインシャワー、フリースタンディングバスタブ、ダブルバニティ、床暖房、フルタイルサラウンド
• 最終予算:$42,000~$45,000
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サイズ間で実際に何が変わるか

2ピースから3ピースへ:+$6K~$10K

シャワーまたはバスタブの追加は以下を追加します:

• シャワーパンまたはバスタブラフイン+ドレイン
• 防水膜(Schluter-KERDI、Wedi、または同等):$800~$1,800
• 壁タイル(通常4070平方フィート):設置込みで$1,800$4,500
• シャワーガラスまたはカーテン+バルブ+シャワーヘッド:$600~$2,500
• 換気扇のアップグレード(存在しない場合):設置済み$300~$600

3ピースから4ピースへ:+$5K~$10K

最大の飛躍:別のシャワー追加でバスタブを保持(またはその逆)。それは意味します:

• 1つではなく2つの防水システム
• 2つのドレイン、2つのバルブ、2セットのタイル工事
• より多くの平方フィートのタイル
• しばしば大きなバニティまたは2つ目のシンク
• 通常、部屋を拡張するか、クローゼットからスペースを取る必要があります

4ピースから5ピースへ:+$8K~$15K

5ピースはダブルシンクを追加し、それは意味します:

• より広いバニティ(通常60"+):バニティだけで+$1,500~$4,000
• 2つ目のシンク、蛇口、ドレイン:+$400~$1,200
• 大きな鏡+2つ目のライト器具:+$300~$800
• 通常より多くのタイルとカウンター平方フィート
• 時には別のウォータークローゼット(トイレエリア):+$1,500~$3,500

すべてのサイズで費用を左右するもの

バスルームのサイズに関係なく、4つの普遍的なコストドライバー:

1. タイル(最大の変数)

• 予算セラミック(12x12、$2~$4/平方フィート材料):手頃
• 中間レンジ磁器(24x24または12x24、$4~$9/平方フィート):ほとんどのプロジェクト
• プレミアム磁器、大判(24x48、$9~$18/平方フィート):中間ティアで一般的
• 天然石(大理石、トラバーチン):材料$15~$40+/平方フィート、加えてシール

設置は材料の上に$8~$16/平方フィートを追加し、ヘリンボーン、モザイク、または大判(24x48+)パターンの場合はもっと。

2. 配管の移動 トイレ、シャワードレイン、またはバスタブドレインの移動は$1,500~$4,000を追加します。床を開け、ドレイン/ベントラインを再ルーティングし、再シーティングするためです。設備をそのままに保つことが、節約する#1の方法です。

3. バニティ/シンク/カウンター

• 在庫バニティ:$600~$1,500
• 中間レンジカスタムバニティ+クォーツトップ:$1,800~$4,000
• フルカスタムバニティ(無垢材、ダブルシンク、クォーツ):$4,000~$9,000+

4. シャワーガラス

• スライディングガラスドア:$400~$900
• フレームレス固定パネル:$900~$1,800
• フレームレスガラスエンクロージャー(3面またはネオアングル):$1,800~$3,500
• フルガラス付きカーブレスウォークイン:$2,500~$5,000+

ストラタと許可の注記(コンドとタウンハウス)

バスルームがコンドまたはタウンハウスにある場合、考慮してください:

• ストラタ変更承認:2~6週間のリードタイム(追加現金なし、開始日をブロック)
• 防水膜がしばしば必須
• ライセンスを持つ配管工+$2M賠償保険がしばしば必要
• 可能性のある$500~$2,000の返金可能なデポジット

完全なプロセスについては、Vancouverのストラタリノベーションルールをご覧ください。

バスルームサイズ別の最高ROI

2026年Metro Vancouver市場で:

• パウダールームリフレッシュ: 80~100% ROI(安価、高い視認性、再販に強い)
• メイン3ピースまたは4ピースリモデル: 65~75% ROI
• プライマリエンスイート(5ピース): 55~70% ROI(楽しみ>純粋なROI)
• バスルームの追加(新しい配管): コストの30~50% ROI、ただし住宅価値カテゴリを上げることができる(例:2バス→3バス住宅)

よくある質問

バスルームを更新する最も安い方法は何ですか? 完全なリモデルなしのリフレッシュ:塗装、新しい鏡+ライト、新しいバニティ(配管の再利用)、再コーキング、新しいトイレシート、ハードウェアの交換。通常$2,500~$6,000、3~5日。バスルーム隣接アプローチについては、フルリノベーションなしでキッチンを更新するをご覧ください。

Vancouverでバスルームをリノベーションするのに許可は必要ですか? City of Vancouverは、設備交換以外の作業(パイプの移動、設備の追加、ラフインの変更)に配管許可を要求します。新しい回路またはGFCIアップグレードには電気許可が必要。下のユニットの上にある場合は、構造工事またはシャワーパンに建築許可。請負業者がこれらを引くべきで、あなたではありません。

完全なバスルームリノベーションにはどのくらい時間がかかりますか?

• 2ピースパウダールーム:1~2週間の工事
• 3ピース:2~3週間
• 4ピース:3~4週間
• 5ピースエンスイート:4~6週間

デザイン、材料の発注、ストラタ/許可承認のために2~6週間のリードタイムを追加。

バスタブまたはシャワーを選ぶべきですか? 家族と再販に依存します。幼い子供がいる家族または長期滞在を計画している家族:家に少なくとも1つのバスタブを保持。カップルまたはエンプティネスター:ウォークインシャワーが最高の機能リクエストです。完全なVancouverのバスタブ vs シャワーの内訳をご覧ください。

4ピースバスルームと5ピースの違いは何ですか? 4ピース=4つの設備(一般的:トイレ、シンク、バスタブ、シャワー — またはトイレ、2シンク、バスタブ/シャワー)。5ピース=5つの設備、ほぼ常にトイレ+2シンク+別のシャワー+別のバスタブ。5ピースはほぼ常にプライマリベッドルームのオフのエンスイートです。

次のステップ

推測しないでください。実測値とあなたの優先順位(バスタブを保持?ダブルシンク?床暖房?)を含むウォークスルーは、本物のラインアイテム価格を取得します — 通常、最終請求書から数百ドル以内です。

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関連ガイド:

• バスルームリノベーション費用Vancouver(メインガイド)
• バスタブリノベーション費用Vancouver
• Vancouverコンド向け小型バスルームアイデア
• バスタブ vs シャワー:どちらがより多くの価値を加えるか

3ピースバスルームリノベーション費用に関するよくある質問

Vancouverで2026年に3ピースバスルームリノベーションはいくらかかりますか?

Vancouverの3ピースバスルームリノベーションは、範囲に応じて通常$14,000~$30,000かかります。新しい設備、タイル、バニティを備えた基本的なリフレッシュは約$14,000から始まります。カスタムタイルワーク付きの中間レンジプロジェクトは$18,000~$25,000です。床暖房とフレームレスガラス付きのプレミアムリノベーションは$30,000+に達することがあります。

3ピースバスルームには何が含まれていますか?

3ピースバスルームには、3つの配管設備が含まれます:トイレ、シンク(バニティ付き)、シャワーまたはバスタブのいずれか。これは、Vancouverのコンドおよびセカンダリバスルームで最も一般的なバスルーム構成です。

3ピースから4ピースバスルームにアップグレードすべきですか?

4ピースバスルームを作成するためにバスタブを追加すると、配管ラフインがすでに存在するかどうかに応じて通常$4,000~$8,000を追加します。家族の家では、4ピースバスルームは再販価値を高めることができます。コンドでは、スペースの制約により、ウォークインシャワー(3ピース)のほうが実用的かもしれません。

3ピースバスルームのリノベーションにはどのくらい時間がかかりますか?

ほとんどの3ピースバスルームのリノベーションは、解体から完了まで24週間かかります。小さなパウダールームの変換は1014日で終わることがあります。配管の再配置を必要とするプロジェクトは4~5週間かかることがあります。

$15,000未満で3ピースバスルームをリノベーションできますか?

はい、戦略的な選択で:バスタブを交換するのではなく再仕上げ($800~$1,200対$3,000+)、配管を同じ場所に保つ($2,000~$5,000を節約)、中間レンジセラミックタイルを選択($4~$8/平方フィート)。コスト削減のアプローチについては、Burnabyの予算重視バスルームをご覧ください。

関連:平均バスルームリノベーション費用 | Deltaバスルーム | Richmondバスルーム