商業リノベーションのサリー
フリートウッドからサウスサリーまで、サリー全域でプロのキッチン、バスルーム、家全体のリノベーションを提供。
商業リノベーションのサリーについて
メトロ Vancouver の 商業改修 — オフィス、小売店、レストラン、診療所、美容院、フィットネス スタジオ。許可の取り扱い、BC Building コード パート 3 (該当する場合)、バリアフリー / CSA B651 への準拠、営業時間外のスケジュール設定、および建設中の事業運営の継続。
私たちは不動産オーナーやテナントと協力します。テナントの構築には、家主の調整 (リース テナント改善手当、LL 承認) が含まれます。
すべての商用プロジェクトには、書面による範囲、固定価格契約、BC 許可パッケージ、500 万ドルの CGL 保険、WorkSafeBC、および 2 年間の仕上がり保証が含まれます。
実質 Vancouver 商業コスト (2026 年)
| タイプ | 平方フィートあたりの投資額 | 典型的なプロジェクトの合計 |
|---|---|---|
| オフィスリフレッシュ (塗装、床材、照明、パーテーション) | $80–$160 | 5 万ドル～20 万ドル |
| 小売業の拡大 | $100–$300 | 10 万ドル～50 万ドル |
| レストランのビルドアウト (フルキッチン + ダイニング) | $200–$500 | 30 万ドル～120 万ドル |
| 診療所 / 歯科医院 | $300–$700 | 40 万ドル～150 万ドル |
| 美容室 / スパ | $150–$350 | 15 万ドル～50 万ドル |
| フィットネス スタジオ / ヨガ / ピラティス | $80–$200 | 8 万ドル～30 万ドル |
| 大麻小売り (高セキュリティ仕様) | $250–$500 | 30 万ドル～80 万ドル |
含まれるもの
1. 建設前
- 現状調査＋測定
- 賃貸借審査（テナントがどこにあるのか）
- 家主の承認調整
- 建築基準法のレビュー (BC Code パート 3 対 9 — スプリンクラー、アクセシビリティに影響)
- 保健当局の承認（レストラン、クリニック、サロン）
- 酒類/大麻ライセンスの調整（該当する場合）
- BC Building 許可パッケージ
- 事業継続を考慮したスケジュール（時間外、週末、段階的）
2. 規範とコンプライアンス
| アイテム | コードリファレンス |
|---|---|
| バリアフリー設計 | BC Code §3.8 + CSA B651 |
| 配管器具の数 | BC 配管コード表 2.6.4 |
| 非常口+非常照明 | §3.4 |
| スプリンクラー設備（第3棟） | NFPA13 |
| 保健局 (レストラン) | VCH FoodSafe + グリストラップ + 商業用ベント |
| エアハンドリング | ASHRAE 62.1 (特にクリニック) |
| 防音 | テナント間の STC 45+ |
3. レストラン固有
| アイテム | コスト範囲 (2026 年) |
|---|---|
| 業務用換気フード（I型）＋縁石・屋根貫通部 | 35,000 ～ 90,000 ドル |
| メイクアップエアユニット | 15,000 ドル～35,000 ドル |
| グリストラップ（内装1,000ポンド） | インストール済み $8,000 ～ $18,000 |
| ウォークインクーラー (8x10) | 25,000 ドル～45,000 ドル |
| ヘルスボード準拠の準備エリア + 3 コンパートメントのシンク | 8,000～20,000ドル |
| 酒販免許の整備 | 5,000 ドル～15,000 ドル |
| パティオ + 屋外サービス | 20,000～80,000ドル |
4. 医療/歯科クリニック特有
| アイテム | コスト範囲 (2026 年) |
|---|---|
| 鉛ライニングのX線室 | 25,000 ～ 60,000 ドル |
| 歯科用椅子の配管 + 空気 | 椅子 1 脚につき 5,000 ～ 10,000 ドル |
| HEPA / 臨床グレードの HVAC | 2 万ドル～6 万ドル |
| 滅菌準備/オートクレーブ室 | 15,000 ～ 30,000 ドル |
| ADA / バリアフリー洗面所 (CSA B651) | 25,000 ドル～45,000 ドル |
| レセプション工場 | 10,000 ～ 25,000 ドル |
5. 価格上昇の要因
- Strata Building (高層オフィス) — 労働時間制限、貨物用エレベーターの予約、建物保護: +10 ～ 20%
- 歴史的建造物 ファサード制限: ファサード範囲 +10 ～ 25%
- 複雑さを許可 (パート 3 対パート 9): エンジニア/アーキテクトの料金 +15,000 ～ 50,000 ドル
- アスベスト削減 (1990 年以前の商用): +10,000 ～ 80,000 ドル
- HVAC ゾーニングの見直し (クリニック / レストラン): +30,000 ～ 80,000 ドル
- スプリンクラー システムのアップグレード (使用方法の変更がトリガーとなる): +25,000 ～ 80,000 ドル
6. 事業継続のオプション
| アプローチ | いつ使用するか |
|---|---|
| 段階的構築 — セクションに分けて作業し、ビジネスは継続します | オープンフロアの小売店、大規模オフィス |
| 営業時間外のみ (夜間 + 週末) | アンカー小売店、移転のため閉店できない |
| スケジュール保証付きの完全なクロージング | 最速パス。日割りペナルティ条項を伴う予定を堅持します。 |
| ビルド中のポップアップの場所 | レストランやサロン向けにコーディネートしました |
7. タイムライン
| タイプ | 期間 |
|---|---|
| オフィスリフレッシュ | 4～10週間 |
| 小売業の増強 | 8～14週間 |
| レストランの増築 | 14 ～ 24 週間 |
| 診療所 | 16 ～ 28 週間 |
8. 無料サイトのチュートリアル
商用プロジェクトは、60 ～ 90 分の現場ウォークスルー (測定、リースのレビュー、範囲の議論、概算コスト) から始まります。 14 日以内に書面による固定価格の見積もりを提出します。
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商業リノベーション サリー のサービス
Reno Stars は、ウォーリー、ギルドフォード、ニュートンの確立された地区から、クローバーデール、サウス Surrey、フリートウッドの急成長しているコミュニティまで、Surrey のすべてにサービスを提供しています。 Metro Vancouver最大の人口自治体であるSurreyには、1970年代のスプリットレベル住宅、1990年代の2階建てコロニアル住宅、2000年代のタウンハウス複合住宅、そしてサリバンやグランドビューハイツのような開発地域の真新しい一戸建て住宅など、多種多様な住宅ストックがあります。
キッチンの改修はSurreyでの当社のトップサービスです。 1990 年から 2010 年にかけて建てられた Surrey の住宅の多くは、元のキッチンを更新する必要がある段階に達しています。時代遅れのオーク材のキャビネット、タイルのカウンタートップ、蛍光灯は、最新のシェーカーキャビネット、石英のカウンタートップ、埋め込み型 LED 照明に置き換えられています。当社の実際の Surrey キッチン プロジェクトは、25,000 ドル (新しいキャビネットとカウンタートップを備えた標準的な更新) から 38,000 ドル (アイランド、高級家電、カスタム タイル バックスプラッシュを備えたフルカスタム) までの範囲です。ご自宅まで素材サンプルをお持ちして比較検討させていただきます。
Surrey では地下室への改装が非常に人気があり、それには十分な理由があります。この市には、Metro Vancouver で最も寛容な副室の条例がいくつかあります。 Surrey の合法的な地下室スイートは、月額 1,500 ～ 2,200 ドルの賃貸収入を生み出す可能性があり、Surrey 市はこの住宅形態を奨励するために許可プロセスを合理化しました。当社は、住みやすいスペースを最大限に活用するレイアウト設計、枠組み、配管と電気の粗調整、HVAC の分離、断熱材、乾式壁、床材、仕上げなど、すべてを担当します。通常の費用は、サイズと既存の状況に応じて 40,000 ドルから 70,000 ドルの範囲です。
Surrey のバスルームの改修工事は、浴槽からシャワーへの基本的な改修 (12,000 ～ 18,000 ドル) から複数のバスルームの完全な改修 (28,000 ～ 35,000 ドル) まで多岐にわたります。私たちは、ベア クリークとグリーン ティンバーズの古い住宅、モーガン クリークとローズマリー ハイツのタウンハウス、キャンベル ハイツの新しい建物など、Surrey の多様な住宅タイプにわたるプロジェクトを完了してきました。
サウス Surrey とホワイト ロックの住宅所有者向けに、クレセント ビーチ近くの牧場主や職人の家からエルギンやサニーサイドの高級不動産に至るまで、地域特有の特徴を理解した上で同じ品質の仕上がりを提供します。また、Surrey の成長するビジネス地区の商業クライアントにも、小売店、レストラン、オフィス スペースの改修などのサービスを提供しています。
すべての Surrey プロジェクトには、3 年間の品質保証、明確な書面による見積書、および無料のオンサイト見積が含まれています。私たちは、Surrey 市全域で活動するためのライセンスを取得し、保険に加入しています。
関連費用ガイド: [キッチン改修費用](/ja/guides/kitchen-renovation-cost-vancouver/) | [浴室の改修費用](/ja/guides/bathroom-renovation-cost-vancouver/) | [地下室改修費用](/ja/guides/basement-renovation-cost-vancouver/) | [家全体のリノベーション費用](/ja/guides/whole-house-renovation-cost-vancouver/) | [地下室スイートの変換費用](/en/guides/basement-suite-cost-vancouver/)
注目のプロジェクト: [Surrey 家全体のリノベーション事例](/en/blog/surrey-whole-house-renovation-case-study/) | [Surrey キッチン改修事例](/ja/blog/surrey-kitchen-renovation-case-study/) | [商業改修費用 Vancouver 2026](/en/guides/commercial-renovation-cost-vancouver/) | [キャビネットの再仕上げコスト Vancouver 2026](/en/guides/cabinet-refinishing-cost-vancouver/)
[70 件を超える検証済みの 5 つ星顧客レビュー](/en/reviews/) をご覧ください。
Surrey の改修を始める準備はできましたか? [無料お見積りはこちら→](/ja/contact/)
[Surrey 改修プロジェクトのポートフォリオ](/en/projects/) を参照するか、[改修デザイン ギャラリー](/en/design/) を参照してください。
## Surrey 建築許可費用 (2026 年)
Surrey 建築部門は、申告された建設価格に基づいて許可料を計算します。建設価値が 30,000 ドルのキッチンの改修には、許可料が約 600 ～ 900 ドルかかります。地下室スイートの許可は Surrey の専門分野です。市は専用の二次スイート承認プログラムを運営しており、許可料金 (建物 + 配管 + 電気検査) の合計は範囲に応じて通常 800 ドルから 1,500 ドルの範囲です。現在、Surrey の標準住宅プロジェクトの許可手続きにかかる時間は 3 ～ 6 週間です。
## よくある質問 — Surrey リノベーションズ
**Surrey の地下室にはどのような許可が必要ですか?** Surrey の合法的なセカンダリ スイートには、建築許可、個別の配管許可、電気許可 (資格のある電気技師が取得) が必要です。建設後、最終入居検査により、スイートが安全性と居住性の基準を満たしていることが確認されてから、合法的に賃貸することができます。主な要件には、独立した入り口、最低 1.95 メートルの天井高、フロア間の 30 分間の火災隔離、相互接続された煙および一酸化炭素検知器が含まれます。私たちのチームは許可の提出をすべて処理し、必要な検査をすべて調整します。
**Surrey 建築許可の処理にはどのくらい時間がかかりますか?** Surrey 建築部門は現在、標準的な住宅改修許可を 3 ～ 6 週間で処理しています。複雑なプロジェクト（地下室、増築、または構造図を必要とする作業）の場合は、6 ～ 10 週間かかる場合があります。改訂要求を最小限に抑えるために、すべての申請書に完全なコード準拠の図面を提出します。市の計画審査官が変更を要求した場合、当社はお客様に代わって修正プロセスを管理し、お客様の建設スケジュールが順調に進むようにします。
**Surrey で最高の ROI をもたらす改修プロジェクトは何ですか?** 30 以上の Surrey プロジェクトにわたる当社の経験に基づくと、(1) 地下室スイートの改修により、月額 1,500 ～ 2,200 ドルの賃貸収入が得られ、45,000 ～ 70,000 ドルの建設費が 2 ～ 4 年で返済されます。 (2) Surrey の 1990 年代から 2000 年代の住宅ストックにおけるキッチンの近代化 (オーク材のキャビネットとタイルのカウンタートップの交換) により、25,000 ドルから 40,000 ドルの投資に対して評価額が常に 30,000 ドルから 60,000 ドル増加します。 (3) 12,000 ～ 18,000 ドルで浴槽からシャワー バスルームに変更すると、現在の Surrey 市場での再販価値は確実に 15,000 ～ 25,000 ドル増加します。
私たちがやっていること
当社の サリー サービスを選ぶ理由
最近の サリー 商業リノベーション プロジェクト
私たちのポートフォリオからの実際の予算、実際のタイムライン、実際の範囲。
カスタムキャビネットとクォーツカウンタートップ付きキッチンリノベーション
カスタムキャビネットとクォーツカウンタートップ付きキッチンリノベーション。Surreyで完了したReno Starsの実際のリノベーションプロジェクトです。施工写真、使用素材、プロジェクトの詳細をご覧ください。20年以上の経験を持つ専門チームによる、品質と細部へのこだわりが特徴のプロジェクトです。
- •カスタマイズされたキャビネット
- •カウンタートップの交換
- •光の最適化
- •床材
- •絵画
サリー プロジェクト
ローワー メインランド全域にわたる優れた改修プロジェクトのポートフォリオをご覧ください。
商業リノベーションのサリーに関するよくある質問
はい、サリーでの合法的な地下室スイートの建設に専門特化しています。サリーのスイート規制を理解し、別の入り口、避難用窓、防火隔壁、独立したHVAC、配管下準備、電気アップグレードを処理します。最初の許可申請から最終検査まで、すべての段階を管理します。合法スイートは、家族の住宅としても、月額$1,500〜$2,500以上の賃貸収入源としても優れています。
サリーの地下室リノベーションは$30,000〜$120,000+です。基本仕上げ：$30K〜$50K。スイート（バスルーム付き）：$50K〜$80K。合法スイート：$80K〜$120K+。サリーの大きな土地サイズのため、地下室は他の都市よりも大きいことが多く、合法スイートに最適です。
はい、サリーの合法スイートは、月額$1,500〜$2,500以上を生み出す優れた投資です。当社は、別の入り口、防火隔壁、避難用窓、独立したHVAC、配管下準備、すべての許可など、フル合法スイート建設を専門としています。プロジェクトコストは通常、賃貸収入だけで3〜5年で回収できます。
はい、サウスサリーとホワイトロックの両方の地域に広くサービスを提供しています。これらの隣接する地域には、家族向けの住宅、コンドミニアム、ビーチフロント物件が含まれます。当社のチームは、ホワイトロックの沿岸環境とサウスサリーの確立された地区の両方で作業する経験があります。
Kitchen renovations offer the strongest ROI in Surrey, with homeowners typically recovering 65-80% of renovation costs at resale. Basement suites are an excellent long-term investment given Surrey's rental demand—a legal secondary suite can generate $1,600-$2,100/month. Curb appeal improvements (exterior paint, front door, landscaping) also deliver disproportionate value given how competitive the Surrey listing market is.
業務の中断を最小限に抑えるために、夜間や週末を含む柔軟なスケジュールを提供します。スペースの一部を稼働し続けるために段階的に作業を行うことができます。
はい、私たちのチームは サリー の商業建築基準、アクセシビリティ要件、防火規制についての経験があります。当社はすべての商用規格に完全に準拠していることを保証します。
はい、私たちは サリー のオフィス、小売スペース、レストランのテナント改善 (TI) を専門としています。私たちは家主や不動産管理者と協力して承認プロセスを行っています。