Whole bahay renovation sa Burnaby
Pinagkakatiwalaang mga renovasyon ng kusina, banyo, at buong bahay para sa mga tahanan, condo, at townhouse sa Burnaby.
Tungkol sa Whole bahay renovation sa Burnaby
Vancouver whole-house renovation — full-scope na muling pagtatayo mula sa loob ng mga pader hanggang sa surface finish, lahat ng trade ay pinag-ugnay sa ilalim ng isang kontrata sa isang project manager. Nagtatrabaho kami sa mga single-family home, townhouse, at malalaking condo sa buong Metro Vancouver, kabilang ang heritage at character home.
Ang bawat buong-bahay na proyekto ay may kasamang nakasulat na saklaw, milestone-based na kontrata, BC Building Code permit package, structural engineer coordination kung kinakailangan, $5M CGL insurance, WorkSafeBC, at ang aming 3-taong warranty sa pagkakagawa.
Mga Tunay na Gastos ng Buong Bahay Vancouver (2026)
| Tier | Saklaw | Kabuuang Puhunan |
|---|---|---|
| Cosmetic refresh (maliit na bahay <1,800 sqft) | Pintura, sahig, ilaw, kusina + banyo sa mid-range na pag-refresh, walang pagbabago sa istruktura | $150,000 – $250,000 |
| Mid-range full reno (2,000–3,000 sqft) | Buong kusina + 2–3 banyo gut, sahig sa buong, lahat ng pintura, ilaw, mga pag-update ng kuryente, pangunahing pagtatapos ng basement | $250,000 – $500,000 |
| Premium na buong reno (3,000–4,500 sqft + mga pagbabago sa istruktura) | Lahat ng nasa itaas + pag-aalis ng pader na nagdadala ng pagkarga, muling pagsasaayos ng layout, mga premium na pag-aayos, pasadyang gawa sa galingan, smart-home wiring | $500,000 – $900,000 |
| Luho (4,500+ sqft, mga karagdagan, detalye ng designer) | Lahat ng nasa itaas + karagdagan o pangunahing gawaing istruktura, mga pagtatapos na tinukoy ng taga-disenyo, pinagsamang home automation, pagsasama ng landscape | $900,000 – $1,500,000 |
| Ultra-luxury / heritage restoration | Pagpapanumbalik sa tamang panahon gamit ang mga modernong system, mga dalubhasang pangangalakal, custom-fabricated na mga bahagi | $1,500,000 – $3,000,000+ |
Ano ang Kasama
1. Pre-construction
- Survey ng mga umiiral na kundisyon + mga sukat
- Structural assessment (engineer kapag nagdadala ng load o karagdagan)
- BC Building Code review + permit package
- Heritage Alteration Permit (kung saan naaangkop, City of Vancouver Heritage Conservation Areas)
- Iskedyul ng Dami + kontratang nakapirming presyo
- 3D walkthrough (premium na tier)
2. Lahat ng Trade sa ilalim ng Isang Kontrata
- Demolisyon + asbestos abatement
- Structural carpentry + mga pagbabago sa framing
- Electrical (200A panel upgrade na tipikal)
- Pagtutubero (PEX-A re-pipe typical, gas line work)
- HVAC (pag-install ng heat pump o full duct rework)
- Pag-upgrade ng insulation (Ang mga bahay ng Vancouver ay madalas na bago ang 2000 R-12 — dinadala sa R-22 minimum)
- Drywall, pintura, tapusin ang karpintero
- Sahig (hardwood, tile, LVP)
- Cabinetry + countertops + tile
- Bubong (kapag kasama sa saklaw)
- Mga bintana + panlabas na pinto
3. Ano ang Nagtataas ng Presyo
- Pagbabawas ng asbestos sa tahanan bago ang 1990: +$8K–$40K depende sa lawak
- Knob-and-tube wiring kapalit (pre-1950 homes): +$15K–$35K
- Galvanized supply lines / pagpapalit ng lead pipe: +$8K–$25K
- 200A panel upgrade + pasukan ng serbisyo: +$5K–$10K
- Palitan ng bubong kapag idinagdag sa saklaw: +$15K–$35K
- Foundation crack repair / underpinning: +$10K–$80K
- Pamana / pagpapanatili ng karakter na mga kinakailangan: +15–30% sa nauugnay na saklaw
- Lungsod ng Vancouver mga bayarin sa permiso (buong-bahay na saklaw): $5K–$15K
- Inhinyero + arkitekto (premium / saklaw ng istruktura): $15K–$50K
4. Timeline
| Saklaw | Tagal |
|---|---|
| Pag-refresh ng kosmetiko | 3–6 na buwan |
| Mid-range buong reno | 6–10 buwan |
| Premium na may istruktura | 10–14 na buwan |
| Luxury / karagdagan | 14–24 na buwan |
5. Bakit ang Ating Floor ay $150K at Hindi $50K
Ang "$50K Vancouver whole-house renovation" ay imposible sa matematika sa 2026 kapag isama mo ang:
- BC permit + inspeksyon: $4K–$12K
- Asbestos test (kinakailangan bago ang 1990) + abatement: $5K–$30K
- 200A panel upgrade (karamihan sa mas lumang mga bahay ay nangangailangan nito): $5K–$10K
- Kahit isang banyo + pag-refresh ng kusina: $40K–$70K
Ang sinumang sumipi sa ilalim ng $150K para sa "buong bahay" ay maaaring nililimitahan ang saklaw sa isang silid, nagtatago ng mga dagdag sa mga order ng pagbabago, o hindi kumukuha ng mga permit.
6. Ano ang Laging Kasama
- Nakasulat na kontratang nakabatay sa milestone (hindi lump-sum cash)
- BC Building Code permit package (nag-file kami, direktang binabayaran mo ang mga bayarin sa Lungsod)
- Koordinasyon ng inhinyero sa istruktura
- $5M CGL + WorkSafeBC
- 3-taong warranty ng pagkakagawa
- Araw-araw na paglilinis ng site, lingguhang dokumentasyon ng larawan
- Isang manager ng proyekto (isang numero ng telepono, isang email)
- Naka-itemize na mga invoice para sa buwis / insurance
7. Libreng In-Home Consultation
Ang mga proyekto ng buong bahay ay nagsisimula sa isang 2-oras na walkthrough — buong home survey, talakayan sa saklaw, hanay ng ballpark, at (kung magpapatuloy ka) sa isang nakasulat na kontrata na may nakapirming presyo sa loob ng 14 na araw. Libre, walang obligasyon.
Magbasa pa: Surrey whole-house renovation case study
Whole bahay renovation Services sa Burnaby
Nagbibigay ang Reno Stars ng mga de-kalidad na renovasyon sa iba't ibang kapitbahayan ng Burnaby — mula sa mga high-rise tower at luxury condo ng Metrotown at Brentwood Park, hanggang sa mga tahimik na kalye ng single-family sa Deer Lake, Edmonds, Capitol Hill, at South Slope. Bilang isa sa mga pinaka-siksik na munisipyo ng BC ayon sa populasyon, ang Burnaby ay nagtatampok ng natatanging halo ng mga hamon at pagkakataon sa renovasyon, at ang aming koponan ay may hands-on na karanasan upang pangasiwaan ang lahat ng mga ito.
**Mga Espesyalista sa Condo at Townhouse**
Ang karamihan ng pabahay ng Burnaby ay pinamamahalaan ng strata, na nangangahulugang ang mga gawain sa renovasyon ay nangangailangan ng maingat na koordinasyon: pag-apruba ng strata, pag-iiskedyul ng oras ng ingay, booking ng elevator, at mga protokol sa pagtanggal ng basura. Pinangangasiwaan ng aming koponan ang lahat ng logistik ng strata bilang karaniwang bahagi ng bawat proyekto. Mula sa mga compact na 600 sq ft na banyo ng condo hanggang sa mga buong overhaul ng kusina ng townhouse, pine-maximize namin ang bawat square foot nang hindi nagkokompromiso sa kalidad.
**Tunay na Gastos ng Proyekto mula sa Burnaby**
Ang aming mga nakumpletong proyekto sa Burnaby ay nagbibigay sa inyo ng mga tunay na benchmark upang planuhin ang inyong badyet:
- **Mga [renovasyon ng banyo](/en/guides/bathroom-renovation-cost-vancouver/):** $20,000–$32,000 depende sa saklaw. Ang isang karaniwang update ng banyo (bagong vanity, tile, fixture) ay nagtatakbo ng $20,000–$25,000 sa loob ng 2–3 linggo. Ang isang buong master ensuite na may mga custom na tampok ay tumatagal ng 3–5 linggo at nagkakahalaga ng $26,000–$32,000. - **Mga [renovasyon ng kusina](/en/guides/kitchen-renovation-cost-vancouver/):** $30,000–$40,000 para sa isang buong custom na pagtatayo. Ang aming mga proyekto sa kusina sa Burnaby ay gumagamit ng custom na cabinet (white shaker, wood-vein, at painted finishes), quartz countertop, at mga modernong fixture. Timeline: 4–6 na linggo. - **Mga komersyal na renovasyon:** $8,000–$25,000 para sa mga retail at komersyal na espasyo. Nakumpleto namin ang mga retail fit-out sa mga lokasyon sa lugar ng Metrotown na may pinakamaliit na abala sa mga kalapit na nangungupahan.
**Mga Kapitbahayan na Pinaglilingkuran Namin**
Nagtatrabaho kami sa buong Burnaby, kabilang ang Metrotown, Brentwood, Lougheed, South Burnaby, Deer Lake, Capitol Hill, Edmonds, Highgate, at Sullivan Heights. Kahit ang inyong yunit ay nasa isang Brentwood pre-sale tower o isang 1970s bungalow malapit sa Burnaby Lake, dinadala namin ang parehong pamantayan ng pagkakagawa.
**3-Taong Warranty, Lisensyado at Insured**
Lahat ng proyekto ng Reno Stars ay may kasamang 3-taong warranty sa pagkakagawa. Kami ay ganap na lisensyado at insured sa BC, at nagdadala kami ng kinakailangang liability coverage ng strata para sa trabaho sa mga pinamamahalaan na gusali.
## Gabay sa Gastos ng Renovasyon sa Burnaby
Batay sa mga nakumpletong proyekto sa Burnaby ng Reno Stars:
- **Renovasyon ng kusina:** $25,000–$55,000 (condo kitchen mula $25K, buong bahay na kusina mula $35K+) - **Renovasyon ng banyo:** $18,000–$35,000 (tingnan ang aming [gabay sa gastos ng banyo sa Vancouver](/en/guides/bathroom-renovation-cost-vancouver//)) - **Renovasyon ng basement:** $30,000–$80,000 (finished rec room o legal suite) - **Renovasyon ng buong bahay:** $80,000–$200,000+
## Mga Kapitbahayan ng Burnaby
Pinaglilingkuran namin ang lahat ng lugar ng Burnaby kabilang ang Metrotown, Brentwood, Edmonds, Deer Lake, Burnaby Heights, Capitol Hill, at ang lugar ng Unibersidad. Ang mga high-rise condo, townhouse complex, at single-family na tahanan sa Burnaby ay bawat isa ay nangangailangan ng iba't ibang diskarte sa renovasyon at mga konsiderasyon ng strata.
## Mga Panuntunan ng Strata Renovation sa Burnaby
Maraming renovasyon sa Burnaby ay nasa mga gusaling strata. Pinangangasiwaan namin ang mga aplikasyon ng strata, mga sertipiko ng insurance, pagsunod sa oras ng trabaho, at mga abiso sa kapitbahay. Kilala ng aming koponan ang mga kinakailangan para sa mga pangunahing gusaling strata sa Burnaby, na nakakatipid sa inyo ng mga linggong papeles.
Basahin pa: [Mga gastos sa renovasyon ng banyo](/en/guides/bathroom-renovation-cost-vancouver//) | [Mga gastos sa renovasyon ng kusina](/en/guides/kitchen-renovation-cost-vancouver/) | [Gabay sa renovasyon ng basement](/en/blog/basement-renovation-vancouver-complete-guide/)
Ano ang Ginagawa Namin
Bakit Piliin ang Aming Serbisyo sa Burnaby
Kamakailang Burnaby Whole bahay renovation Project
Tunay na badyet, totoong timeline, totoong saklaw mula sa aming portfolio.
Dental Clinic Renovation in Burnaby
A complete commercial renovation of a dental clinic in Burnaby, finished in just 1 week. This was our second project with this client — the first was a fireplace at their home. When the dentist needed to open as quickly as possible, the entire build-out had to be compressed into a single week. We re-planned the floor zones, traffic flow, and storage to maximize the use of every square foot, then executed the demo, drywall, electrical, plumbing, cabinetry, quartz countertops, and finishing work back-to-back. Commercial projects aren't like residential — when the clinic isn't open, the dentist isn't earning. Time is cost, efficiency is the deliverable.
Mga Proyekto sa Burnaby
I-explore ang aming portfolio ng mga kahanga-hangang renovation projects sa buong Lower Mainland.
Dental Clinic Renovation in Burnaby
badyet-Friendly banyo renovation sa Burnaby
Family Townhouse kusina renovation
Mga Madalas Itanong Tungkol sa Whole bahay renovation sa Burnaby
Yes, we have extensive experience renovating high-rise condos throughout Burnaby, including towers in Metrotown, Brentwood, and Edmonds. We work within strata bylaws and coordinate material deliveries, noise-hour restrictions, and elevator bookings. Our project managers handle all strata communication so the process is seamless for you.
Basement renovations in Burnaby typically run $40,000–$120,000 depending on scope. A basic finish — drywall, flooring, lighting and a 3-piece bathroom — starts around $40,000–$60,000 and works well for newer Brentwood and Metrotown townhouses. Mid-range projects with a second bathroom and small kitchenette run $60,000–$95,000 — typical for legal suite conversions in The Heights and South Burnaby. High-end legal suites with separate entrance, full kitchen, and premium finishes can exceed $100,000. Sloped lots around Capitol Hill and Burnaby Mountain may require additional drainage and waterproofing work. All projects include permits, $5M CGL coverage, and a 3-year workmanship warranty.
Based on our completed Burnaby projects, bathroom renovations typically range from $20,000 to $32,000. A standard update — new vanity, tile, fixtures, and lighting — runs $20,000–$25,000 and takes 2–3 weeks. A full master ensuite with custom features and freestanding tub costs $28,000–$32,000 and takes 3–5 weeks. These prices include labour, materials, and permits.
A full kitchen renovation in Burnaby typically takes 4–6 weeks from start to finish. This includes demolition, rough-in plumbing and electrical updates, cabinet installation, countertop fabrication and installation, backsplash tiling, and appliance connection. Burnaby condo projects may take slightly longer due to strata scheduling requirements for tradespeople and elevator bookings.
Yes. We manage all strata coordination as part of our service. This includes helping you prepare the renovation application (scope description, insurance certificates, trades list), scheduling work within approved noise hours, booking elevator access, and ensuring cleanup meets the strata's requirements. We've completed renovations in dozens of Burnaby strata buildings and understand the process inside out.
Burnaby has many homes on hillsides — especially around Capitol Hill, Burnaby Mountain, and the Deer Lake area. Sloped lots can affect drainage and moisture. We assess grading, waterproofing, and egress requirements before finishing any Burnaby basement, ensuring the space meets BC Building Code for habitable rooms.
Yes, we frequently renovate townhouses in Burnaby's major developments. We coordinate with strata management, handle shared-wall considerations, and work within the building's noise and access rules. Kitchen and bathroom renovations are our most common townhouse projects in these areas.
Depende sa scope. Para sa malalaking renovation sa Burnaby, madalas naming inirerekomenda ang temporary relocation para sa kaligtasan at efficiency. Makakatulong kami sa pag-coordinate ng phased work kung mas gusto mong manatili.
Nag-a-assign kami ng dedicated project manager na nagco-coordinate sa lahat ng trades, nagma-maintain ng schedule, at nagbibigay ng regular update. May iisang point of contact ka sa buong proseso.
Oo, ang whole house renovation ay karaniwang nangangailangan ng multiple permits para sa structural, electrical, at plumbing work. Aming hinahawakan ang lahat ng Burnaby permit applications at inspections.
Whole bahay renovation sa Ibang Lugar
Handa nang Simulan ang Whole bahay renovation Project sa Burnaby?
Hayaan kaming gawing reyalidad ang iyong vision na may 20 taong karanasan.