Whole bahay renovation sa Surrey
Naglilingkod sa Surrey ng propesyonal na renovasyon ng kusina, banyo, at buong bahay — mula Fleetwood hanggang South Surrey.
Tungkol sa Whole bahay renovation sa Surrey
Vancouver whole-house renovation — full-scope na muling pagtatayo mula sa loob ng mga pader hanggang sa surface finish, lahat ng trade ay pinag-ugnay sa ilalim ng isang kontrata sa isang project manager. Nagtatrabaho kami sa mga single-family home, townhouse, at malalaking condo sa buong Metro Vancouver, kabilang ang heritage at character home.
Ang bawat buong-bahay na proyekto ay may kasamang nakasulat na saklaw, milestone-based na kontrata, BC Building Code permit package, structural engineer coordination kung kinakailangan, $5M CGL insurance, WorkSafeBC, at ang aming 3-taong warranty sa pagkakagawa.
Mga Tunay na Gastos ng Buong Bahay Vancouver (2026)
| Tier | Saklaw | Kabuuang Puhunan |
|---|---|---|
| Cosmetic refresh (maliit na bahay <1,800 sqft) | Pintura, sahig, ilaw, kusina + banyo sa mid-range na pag-refresh, walang pagbabago sa istruktura | $150,000 – $250,000 |
| Mid-range full reno (2,000–3,000 sqft) | Buong kusina + 2–3 banyo gut, sahig sa buong, lahat ng pintura, ilaw, mga pag-update ng kuryente, pangunahing pagtatapos ng basement | $250,000 – $500,000 |
| Premium na buong reno (3,000–4,500 sqft + mga pagbabago sa istruktura) | Lahat ng nasa itaas + pag-aalis ng pader na nagdadala ng pagkarga, muling pagsasaayos ng layout, mga premium na pag-aayos, pasadyang gawa sa galingan, smart-home wiring | $500,000 – $900,000 |
| Luho (4,500+ sqft, mga karagdagan, detalye ng designer) | Lahat ng nasa itaas + karagdagan o pangunahing gawaing istruktura, mga pagtatapos na tinukoy ng taga-disenyo, pinagsamang home automation, pagsasama ng landscape | $900,000 – $1,500,000 |
| Ultra-luxury / heritage restoration | Pagpapanumbalik sa tamang panahon gamit ang mga modernong system, mga dalubhasang pangangalakal, custom-fabricated na mga bahagi | $1,500,000 – $3,000,000+ |
Ano ang Kasama
1. Pre-construction
- Survey ng mga umiiral na kundisyon + mga sukat
- Structural assessment (engineer kapag nagdadala ng load o karagdagan)
- BC Building Code review + permit package
- Heritage Alteration Permit (kung saan naaangkop, City of Vancouver Heritage Conservation Areas)
- Iskedyul ng Dami + kontratang nakapirming presyo
- 3D walkthrough (premium na tier)
2. Lahat ng Trade sa ilalim ng Isang Kontrata
- Demolisyon + asbestos abatement
- Structural carpentry + mga pagbabago sa framing
- Electrical (200A panel upgrade na tipikal)
- Pagtutubero (PEX-A re-pipe typical, gas line work)
- HVAC (pag-install ng heat pump o full duct rework)
- Pag-upgrade ng insulation (Ang mga bahay ng Vancouver ay madalas na bago ang 2000 R-12 — dinadala sa R-22 minimum)
- Drywall, pintura, tapusin ang karpintero
- Sahig (hardwood, tile, LVP)
- Cabinetry + countertops + tile
- Bubong (kapag kasama sa saklaw)
- Mga bintana + panlabas na pinto
3. Ano ang Nagtataas ng Presyo
- Pagbabawas ng asbestos sa tahanan bago ang 1990: +$8K–$40K depende sa lawak
- Knob-and-tube wiring kapalit (pre-1950 homes): +$15K–$35K
- Galvanized supply lines / pagpapalit ng lead pipe: +$8K–$25K
- 200A panel upgrade + pasukan ng serbisyo: +$5K–$10K
- Palitan ng bubong kapag idinagdag sa saklaw: +$15K–$35K
- Foundation crack repair / underpinning: +$10K–$80K
- Pamana / pagpapanatili ng karakter na mga kinakailangan: +15–30% sa nauugnay na saklaw
- Lungsod ng Vancouver mga bayarin sa permiso (buong-bahay na saklaw): $5K–$15K
- Inhinyero + arkitekto (premium / saklaw ng istruktura): $15K–$50K
4. Timeline
| Saklaw | Tagal |
|---|---|
| Pag-refresh ng kosmetiko | 3–6 na buwan |
| Mid-range buong reno | 6–10 buwan |
| Premium na may istruktura | 10–14 na buwan |
| Luxury / karagdagan | 14–24 na buwan |
5. Bakit ang Ating Floor ay $150K at Hindi $50K
Ang "$50K Vancouver whole-house renovation" ay imposible sa matematika sa 2026 kapag isama mo ang:
- BC permit + inspeksyon: $4K–$12K
- Asbestos test (kinakailangan bago ang 1990) + abatement: $5K–$30K
- 200A panel upgrade (karamihan sa mas lumang mga bahay ay nangangailangan nito): $5K–$10K
- Kahit isang banyo + pag-refresh ng kusina: $40K–$70K
Ang sinumang sumipi sa ilalim ng $150K para sa "buong bahay" ay maaaring nililimitahan ang saklaw sa isang silid, nagtatago ng mga dagdag sa mga order ng pagbabago, o hindi kumukuha ng mga permit.
6. Ano ang Laging Kasama
- Nakasulat na kontratang nakabatay sa milestone (hindi lump-sum cash)
- BC Building Code permit package (nag-file kami, direktang binabayaran mo ang mga bayarin sa Lungsod)
- Koordinasyon ng inhinyero sa istruktura
- $5M CGL + WorkSafeBC
- 3-taong warranty ng pagkakagawa
- Araw-araw na paglilinis ng site, lingguhang dokumentasyon ng larawan
- Isang manager ng proyekto (isang numero ng telepono, isang email)
- Naka-itemize na mga invoice para sa buwis / insurance
7. Libreng In-Home Consultation
Ang mga proyekto ng buong bahay ay nagsisimula sa isang 2-oras na walkthrough — buong home survey, talakayan sa saklaw, hanay ng ballpark, at (kung magpapatuloy ka) sa isang nakasulat na kontrata na may nakapirming presyo sa loob ng 14 na araw. Libre, walang obligasyon.
Magbasa pa: Surrey whole-house renovation case study
Whole bahay renovation Services sa Surrey
Pinaglilingkuran ng Reno Stars ang lahat ng Surrey — mula sa mga established na kapitbahayan ng Whalley, Guildford, at Newton hanggang sa mga mabilis na lumalagong komunidad ng Cloverdale, South Surrey, at Fleetwood. Bilang pinakamalaking munisipyo ng Metro Vancouver ayon sa populasyon, ang Surrey ay may napakalaking iba-ibang pabahay: mga 1970s na split-level, mga 1990s na two-storey colonial, mga 2000s na townhouse complex, at mga brand-new na detached na tahanan sa mga development tulad ng Sullivan at Grandview Heights.
Ang mga renovasyon ng kusina ang aming nangungunang serbisyo sa Surrey. Maraming tahanan sa Surrey na itinayo sa pagitan ng 1990 at 2010 ay ngayon ay umabot na sa puntong ang kanilang mga orihinal na kusina ay kailangang i-update — ang mga lipas na oak cabinet, tile countertop, at fluorescent na ilaw ay pinapalitan ng modernong shaker cabinet, quartz countertop, at recessed LED na ilaw. Ang aming tunay na mga proyekto sa kusina sa Surrey ay umaabot mula $25,000 (karaniwang refresh na may bagong cabinet at countertop) hanggang $38,000 (buong custom na may island, premium na appliance, at custom tile backsplash). Nagdadala kami ng mga sample ng materyales sa inyong tahanan para sa paghahambing.
Ang mga conversion ng basement suite ay napakapopular sa Surrey, at may magandang dahilan — ang lungsod ay may ilan sa mga pinakapaluwag na secondary suite bylaw sa Metro Vancouver. Ang isang legal na basement suite sa Surrey ay maaaring makabuo ng $1,500–$2,200/buwan na kita sa upa, at pinabilis ng Lungsod ng Surrey ang proseso ng permit upang hikayatin ang ganitong anyo ng pabahay. Pinangangasiwaan namin ang lahat: disenyo ng layout na nagpapalaki ng espasyo ng pamumuhay, framing, plumbing at electrical rough-in, paghihiwalay ng HVAC, insulation, drywall, sahig, at finishing. Ang karaniwang gastos ay umaabot mula $40,000 hanggang $70,000 depende sa sukat at umiiral na kondisyon.
Ang mga renovasyon ng banyo sa Surrey ay umaabot mula sa mga basic na tub-to-shower conversion ($12,000–$18,000) hanggang sa mga buong multi-banyo na renovasyon ($28,000–$35,000). Nakumpleto na namin ang mga proyekto sa iba't ibang uri ng pabahay ng Surrey, kabilang ang mga mas lumang tahanan sa Bear Creek at Green Timbers, ang mga townhouse ng Morgan Creek at Rosemary Heights, at ang mga bagong pagtatayo sa Campbell Heights.
Para sa mga may-ari ng tahanan sa South Surrey at White Rock, nagbibigay kami ng parehong kalidad ng pagkakagawa na may pag-unawa sa tiyak na karakter ng lugar — mula sa mga rancher at craftsman na tahanan malapit sa Crescent Beach hanggang sa mga luxury na estate property ng Elgin at Sunnyside. Naglilingkod din kami sa mga komersyal na kliyente sa mga lumalaking distrito ng negosyo ng Surrey, kabilang ang mga renovasyon para sa mga retail, restaurant, at opisina.
Lahat ng proyekto sa Surrey ay may kasamang 3-taong warranty sa pagkakagawa, mga transparent na nakasulat na quote, at mga libreng on-site na estimate. Kami ay ganap na lisensyado at insured upang magtrabaho sa buong Lungsod ng Surrey.
Ano ang Ginagawa Namin
Bakit Piliin ang Aming Serbisyo sa Surrey
Kamakailang Surrey Whole bahay renovation Project
Tunay na badyet, totoong timeline, totoong saklaw mula sa aming portfolio.
kusina renovation kasama ang Custom mga cabinet sa Quartz mga countertop
Ginawang modernong culinary haven ng pagkukumpuni sa kusina na ito sa Surrey ang dating espasyo. Kasama sa proyekto ang mga custom na cabinet na tumugma sa ceiling trim, plywood cabinet body, at sleek silver faucet na ipinares sa matibay na quartz countertop. Ang may-ari ng bahay ay naglalayon para sa isang cohesive at functional na disenyo na nag-maximize ng espasyo habang pinapahusay ang aesthetics. Ang resulta ay isang maliwanag at kaakit-akit na kusina na nagsisilbing puso ng tahanan.
- •Customized na Gabinete
- •Pagpapalit ng Countertop
- •Light Optimization
- •Sahig
- •Pagpinta
Mga Proyekto sa Surrey
I-explore ang aming portfolio ng mga kahanga-hangang renovation projects sa buong Lower Mainland.
kusina renovation kasama ang Custom mga cabinet sa Quartz mga countertop
Two banyo renovation kasama ang moderno Style
Modern kusina renovation kasama ang Custom mga cabinet
Mga Madalas Itanong Tungkol sa Whole bahay renovation sa Surrey
Yes, we specialize in legal basement suite conversions in Surrey. We handle all aspects including separate entrance construction, fire separation, egress windows, independent HVAC systems, and all required permits. Our team ensures your suite meets City of Surrey bylaws for secondary suites, which can provide significant rental income to help offset your mortgage.
Basement renovations in Surrey typically cost $30,000 to $110,000. Surrey homes often have larger basements than Vancouver condos, which can increase overall cost but reduces cost per square foot. Basic finishing starts around $30,000-$45,000. A legal basement suite conversion with separate entrance, kitchen, and bathroom typically runs $70,000-$110,000. Surrey allows secondary suites in most residential zones, making basement suite conversions a popular investment for rental income.
Yes, the City of Surrey permits secondary suites in most single-family residential zones. Requirements include a separate entrance, minimum ceiling height of 6'5", proper fire separation, egress windows in bedrooms, independent HVAC, and smoke/CO detectors. We handle all permit applications, inspections, and code compliance. A legal basement suite in Surrey can generate $1,200-$2,000+ per month in rental income, providing excellent ROI on your renovation investment.
Yes. We serve all of Surrey including South Surrey, Cloverdale, Fleetwood, Guildford, Newton, and Whalley. Our Richmond-based team regularly works in Surrey — the proximity via Highway 99 and the Alex Fraser Bridge makes it very accessible.
Kitchen renovations offer the strongest ROI in Surrey, with homeowners typically recovering 65-80% of renovation costs at resale. Basement suites are an excellent long-term investment given Surrey's rental demand—a legal secondary suite can generate $1,600-$2,100/month. Curb appeal improvements (exterior paint, front door, landscaping) also deliver disproportionate value given how competitive the Surrey listing market is.
Depende sa scope. Para sa malalaking renovation sa Surrey, madalas naming inirerekomenda ang temporary relocation para sa kaligtasan at efficiency. Makakatulong kami sa pag-coordinate ng phased work kung mas gusto mong manatili.
Nag-a-assign kami ng dedicated project manager na nagco-coordinate sa lahat ng trades, nagma-maintain ng schedule, at nagbibigay ng regular update. May iisang point of contact ka sa buong proseso.
Oo, ang whole house renovation ay karaniwang nangangailangan ng multiple permits para sa structural, electrical, at plumbing work. Aming hinahawakan ang lahat ng Surrey permit applications at inspections.
Whole bahay renovation sa Ibang Lugar
Handa nang Simulan ang Whole bahay renovation Project sa Surrey?
Hayaan kaming gawing reyalidad ang iyong vision na may 20 taong karanasan.